网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

重磅!青岛出台15条二手房交易新规!3月1日起实施!

0
分享至

乐居买房讯 1月24日,青岛市住房和城乡建设局发布最新通知,为规范本市存量房屋交易行为,提高房屋交易管理服务效能,青岛市出台存量房屋交易合同网签备案办法,办法自2022年3月1日起实施,有效期至2027年2月28日。



青岛市存量房屋交易合同网签备案办法


第一条 为规范本市存量房屋交易行为,提高房屋交易管理服务效能,依据《房地产经纪管理办法》《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房〔2018〕128号)、《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》(建房规〔2020〕4号)等相关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本市行政区域内国有土地上存量房屋交易合同网签备案及其监督管理,适用本办法。
本办法所称存量房屋是指已取得不动产权证书(含房屋所有权证书)并可上市交易的房屋
第三条 青岛市住房和城乡建设局负责对本市存量房屋交易合同网签备案工作进行监督指导,负责市南区、市北区、李沧区(以下简称市内三区)存量房屋交易合同网签备案的具体实施工作。
市内三区外的各区(市)房屋行政主管部门负责本辖区存量房屋交易合同网签备案的实施工作,包括存量房屋交易信息发布、档案信息查询、合同网签备案、市场监测、违法违规的查处、投诉行为的调解等工作。
第四条 本市存量房屋交易应当通过青岛市房屋交易服务平台(以下简称交易服务平台)签订存量房屋交易合同。交易服务平台的建设、运行维护工作由青岛市住房和城乡建设局负责。
第五条 房地产经纪机构及其分支机构开展房地产经纪活动的,应当自领取营业执照之日起30日内,到市、区(市)主管部门备案。
申请备案的房地产经纪机构,需提供一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理信息及与其签订的劳动合同。
第六条 青岛市住房和城乡建设局应及时将已备案的房地产经纪机构和从业人员的信息通过交易服务平台向社会公布。
第七条 已备案的交易服务平台用户,用户信息及其分支机构、从业人员发生变化的,应当自信息变化之日起30日内,通过原办理部门办理信息变更。
第八条 房地产经纪机构与委托人签订书面房地产经纪服务合同后,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,进行房源信息核验,核验无误后发布房源信息并在主管部门指定网站公示。
房地产经纪机构在经营门店、网站、APP等渠道发布出售房源信息应与主管部门指定网站公示内容一致。
第九条 存量房屋交易合同网签备案可在房地产经纪机构或政务服务窗口办理。
通过房地产经纪机构成交的,交易双方当事人协商一致后,由房地产经纪机构办理存量房屋交易合同网签备案手续。
交易双方自行成交的,双方当事人可在政务服务窗口办理存量房屋交易合同网签备案手续。
第十条 办理存量房屋交易合同网签备案应校验以下内容:
(一)主体信息。交易当事人各方的身份信息;
(二)房屋信息。房屋基本属性、用途属性等;
(三)交易信息。交易价格、金额、付款方式等;
(四)签章信息。交易当事人的电子签章或纸质合同签字盖章的扫描件。
(五)其他信息。房屋抵押信息(抵押权人信息、抵押金额等)、居住权信息、是否选择存量房屋资金监管等。当事人选择进行交易资金监管的,应签订交易资金监管协议。
校验无误后,及时完成交易合同网签备案,向当事人提供交易合同密码。交易服务平台的房源发布系统房源信息栏内显示该房屋为“已签约”。交易当事人可凭合同密码打印或查询已签约合同。
第十一条 存量房屋交易合同网签备案后、不动产登记机构受理前,当事人协商一致同意变更、解除合同的,各方当事人可共同申请办理
经人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认合同解除、无效或被撤销的,一方当事人可到主管部门单方申请注销合同备案。
第十二条 房地产经纪机构及其从业人员从事存量房屋交易合同网签备案应纳入信用管理
第十三条 房地产经纪机构及其从业人员在存量房屋交易合同网签备案过程中不得有下列行为
(一)租借平台用户账号供他人使用;
(二)以不正当手段获取房屋信息,违背当事人意愿发布、泄露、转卖当事人及房屋的相关信息;
(三)隐瞒经纪事实进行存量房屋买卖合同网签;
(四)未经买卖双方当事人同意,擅自进行存量房屋买卖合同网签或变更;
(五)违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录;
(六)代收代管交易资金;

(七)其他违法违规行为。
第十四条 主管部门对房地产经纪机构及其从业人员违法违规行为,应当责令其整改;对拒不整改或整改不到位的,可暂停其交易服务平台使用权限,作为不良记录记入信用档案,依法追究相应责任。
交易双方当事人弄虚作假,提供不实资料且情节严重的,住房城乡建设部门可将其列入住房交易失信人员名册,一年内不得在我市进行住房交易。涉嫌违法犯罪的,依法移送公安机关处理。
第十五条 本办法自2022年3月1日起实施,有效期至2027年2月28日

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
又一架SU-35芭比Q了!

又一架SU-35芭比Q了!

凡事一定有办法13119
2022-05-27 23:08:31
人教版教材出版10年,更多问题插画曝光,业内:有些插图未经完整三审三校

人教版教材出版10年,更多问题插画曝光,业内:有些插图未经完整三审三校

极目新闻
2022-05-27 13:54:13
下午16点,亚奥理事会正式官宣,中国球迷乐了,亚足联恐遭重创

下午16点,亚奥理事会正式官宣,中国球迷乐了,亚足联恐遭重创

体育赛事名场面
2022-05-27 19:52:01
朝鲜再发导弹挑衅美日韩,日韩慌了,美提议制裁被中俄否决

朝鲜再发导弹挑衅美日韩,日韩慌了,美提议制裁被中俄否决

国防时报看点
2022-05-27 13:31:48
上海电视台开直播,评论真是太整齐了,可见上海的居民憋了太久了

上海电视台开直播,评论真是太整齐了,可见上海的居民憋了太久了

喻晓
2022-05-27 11:51:49
山东一女子怀孕25周产下龙凤胎,3个月后怀抱孩子竟猛扇自己耳光

山东一女子怀孕25周产下龙凤胎,3个月后怀抱孩子竟猛扇自己耳光

陌路历史
2022-05-27 11:37:20
突发!马六甲海峡发生严重事故

突发!马六甲海峡发生严重事故

21财闻汇
2022-05-28 01:12:14
歌手金莎发朋友圈确诊新冠,已被120送到医院,员工透露具体过程

歌手金莎发朋友圈确诊新冠,已被120送到医院,员工透露具体过程

偶像说
2022-05-27 23:01:09
美元想要“收割”财富,人民币连续贬值,央行终于看不下去

美元想要“收割”财富,人民币连续贬值,央行终于看不下去

易老冯唐
2022-05-27 17:26:52
出国谋生中国人感叹:出了国就很难回国了,几乎出国就是一辈子了,有点悲哀!

出国谋生中国人感叹:出了国就很难回国了,几乎出国就是一辈子了,有点悲哀!

莱纳你坐啊
2022-05-27 19:39:11
“1天流水有1万多”浙江女子微信被永久限制,她感觉很冤枉想解封

“1天流水有1万多”浙江女子微信被永久限制,她感觉很冤枉想解封

大苏看社会
2022-05-27 10:17:53
离谱!黑人女子冒充男人和3名女子交往并发生关系!喜欢关灯啪啪

离谱!黑人女子冒充男人和3名女子交往并发生关系!喜欢关灯啪啪

午夜西飞
2022-05-28 00:30:02
28岁乌克兰美女嫁40岁河南大叔,成婚时已有身孕:一家三口在农村

28岁乌克兰美女嫁40岁河南大叔,成婚时已有身孕:一家三口在农村

法制播报
2022-05-27 09:57:39
厦门富婆李宝华:打60万美体针,燕窝当水喝,诈骗30亿锒铛入狱

厦门富婆李宝华:打60万美体针,燕窝当水喝,诈骗30亿锒铛入狱

鉴史官
2022-05-25 01:35:08
现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

环球网资讯
2022-05-27 14:27:30
突发!7.2级地震!

突发!7.2级地震!

面包妖
2022-05-27 02:00:24
姚文元之女姚金虹现任何职务

姚文元之女姚金虹现任何职务

人文古玩收藏师
2022-05-27 18:54:45
绝无仅有!3天内2架歼-7在海外坠毁,中国200架歼-7还安全吗?

绝无仅有!3天内2架歼-7在海外坠毁,中国200架歼-7还安全吗?

军武次位面
2022-05-27 21:22:17
欠债2600亿,当街痛哭!给员工送宝马的河北首富,彻底怂了

欠债2600亿,当街痛哭!给员工送宝马的河北首富,彻底怂了

金错刀
2022-05-27 18:58:57
大街上,为什么看不到退休高官溜达?

大街上,为什么看不到退休高官溜达?

这个伊布不踢球
2022-05-27 12:21:02
2022-05-28 05:36:49
乐居网青岛
乐居网青岛
乐居网提供全面专业的购房资讯
1118文章数 467关注度
往期回顾 全部

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

体育要闻

奥拉迪波:到了东决一切都变得更艰难 我很高兴能够来到热火

娱乐要闻

开豪车买豪宅,黄晓明"新女友"有来头

财经要闻

科技要闻

特斯拉申请扩建德国超级工厂 正式获批或需一年时间

汽车要闻

宝马入门后驱轿跑 配新7系曲面大屏还不到30万

态度原创

数码
游戏
亲子
教育
公开课

数码要闻

Oura与Gucci联名推出一枚18克拉的黄金智能戒指,实时监测心率

《暗黑不朽》全球上线时间表公布

亲子要闻

唐氏综合征是一种什么病,其实从脸上就能看出来

教育要闻

来自吴勇工作室的人教版插图被写进硕士论文赞个性鲜明,论文导师为吴勇

公开课

35岁美女博主癌症晚期,最后的告别信使人警醒

进入关怀模式