都说买房子买东边户是龙头、西边户是凤尾、中间户闷倒驴~
户型之间真的有这么大的差异吗?
今天,小编就带你揭秘买房的秘密~
如果是同一楼层,房子该如何选择?
边户>中间户。
- 边户
边户就是在楼层边的两户。
边户是指同一平面图上,东边的叫东边户,西边的是西边户。
为了充分利用土地并建造更多的房屋,开发商大多采用两梯四户或两梯六户的设计标准。
在这样的标准楼层中,有2到4个中间户,无论如何,边户就只有两个。
从住房舒适度来说,无论是东边户还是西边户,一定是胜过中间户的。
边户采光好,通风好。
最重要的是边户一般都是全明的户型。
阳光比较充足,室内能够保持干燥。
而且边户一般面积大,空间布局设计比较合理。
从价格来看,无论是一手房还是二手房,边户的价格都是比中间户高。
- 中间户
相较于边户,中间户通常不是南北通透的。
加上采光面积比较小,因此通风条件和采光条件都相对较差。
既然有差异,为什么有人会建议买中户呢?
最主要的一个原因是中户的户型比较小,房屋总价低。
以南岗一楼盘举例:
边户参考均价14860元/㎡、中间户参考均价14360元/㎡。 边户比中间户贵了500元/㎡。
中户和边户的价差,基本在3%左右。
也就是说购买中户考虑的并非居住体验。
从居住体验上来说,还是边户的优势比较大,应该是大多数人的主流选择。
一般情况下,边户还分为东边户和西边户。
东边户>西边户。
- 东边户
相较于西边户,东边户的优势更大。
万科智慧未来城128㎡户型
东边户阳光光照时间早,新空气易流通,避免了西晒的问题。夏天比较凉快,冬天暖和。而且在风水上,老一辈们认为东边户意味着紫气东来,能给入住者带来好运。
- 西边户
西边户,早上看不到太阳,中午到傍晚又长时间照到太阳。
这就导致西边户的室内温度会比东边套高好几度,尤其是夏天容易热成蒸笼。
此外,由于受到过强的紫外线影响,西边户的家具、地毯、地板、窗帘等会加速褪色老化,使用年限大大降低。
不过,西边户也有优势。
最大的优势是价格比东边户低。
还是南岗的一楼盘:
东边户参考均价14665元/㎡、西边户参考均价14465元/㎡。 同一楼层,东边户比西边户贵200元/㎡。
东边户和西边户的价差,基本在1%左右。
其实,现在的年轻人也更喜欢西边户。
因为起得迟,清晨的阳光对他们来说毫无关系。
休息日的早上没有阳光干扰,刚好可以一觉睡到大中午。
按购房逻辑来看:
东边户>西边户>中间户。
当然了,萝卜青菜各有所爱。
适合自己,才是最重要的。
以上正文,来自@龙江楼市
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