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贵3%!边户>中户,揭秘购房的千层套路

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都说买房子买东边户是龙头、西边户是凤尾、中间户闷倒驴~

户型之间真的有这么大的差异吗?

今天,小编就带你揭秘买房的秘密~



如果是同一楼层,房子该如何选择?

边户>中间户。

  • 边户

边户就是在楼层边的两户。

边户是指同一平面图上,东边的叫东边户,西边的是西边户。



为了充分利用土地并建造更多的房屋,开发商大多采用两梯四户或两梯六户的设计标准。

在这样的标准楼层中,有2到4个中间户,无论如何,边户就只有两个。

从住房舒适度来说,无论是东边户还是西边户,一定是胜过中间户的。

边户采光好,通风好。

最重要的是边户一般都是全明的户型。

阳光比较充足,室内能够保持干燥。

而且边户一般面积大,空间布局设计比较合理。

从价格来看,无论是一手房还是二手房,边户的价格都是比中间户高。

  • 中间户

相较于边户,中间户通常不是南北通透的。



加上采光面积比较小,因此通风条件和采光条件都相对较差。

既然有差异,为什么有人会建议买中户呢?

最主要的一个原因是中户的户型比较小,房屋总价低。

以南岗一楼盘举例:

边户参考均价14860元/㎡、中间户参考均价14360元/㎡。 边户比中间户贵了500元/㎡。

中户和边户的价差,基本在3%左右。

也就是说购买中户考虑的并非居住体验。

从居住体验上来说,还是边户的优势比较大,应该是大多数人的主流选择。



一般情况下,边户还分为东边户和西边户。

东边户>西边户。

  • 东边户

相较于西边户,东边户的优势更大。



万科智慧未来城128㎡户型

东边户阳光光照时间早,新空气易流通,避免了西晒的问题。夏天比较凉快,冬天暖和。而且在风水上,老一辈们认为东边户意味着紫气东来,能给入住者带来好运。

  • 西边户

西边户,早上看不到太阳,中午到傍晚又长时间照到太阳。



这就导致西边户的室内温度会比东边套高好几度,尤其是夏天容易热成蒸笼。

此外,由于受到过强的紫外线影响,西边户的家具、地毯、地板、窗帘等会加速褪色老化,使用年限大大降低。

不过,西边户也有优势。

最大的优势是价格比东边户低。

还是南岗的一楼盘:

东边户参考均价14665元/㎡、西边户参考均价14465元/㎡。 同一楼层,东边户比西边户贵200元/㎡。

东边户和西边户的价差,基本在1%左右。

其实,现在的年轻人也更喜欢西边户。

因为起得迟,清晨的阳光对他们来说毫无关系。

休息日的早上没有阳光干扰,刚好可以一觉睡到大中午。



按购房逻辑来看:

东边户>西边户>中间户。

当然了,萝卜青菜各有所爱。

适合自己,才是最重要的。

以上正文,来自@龙江楼市

欢迎留言、私信,有问必答,谢谢各位~

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