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武汉收入水平确实不低,是中西部地区唯一称得上发达的城市

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武汉三条步行街进入30强,光谷步行街全国第二,江汉路排第九


城市商业步行街区热度前三十强出炉,武汉以3条街上榜的绝对优势,位居全国第一,而其他城市,最多上榜两条,这一点确实让我这个在武汉生活了十几年的新武汉人始料未及!

在这个排行榜上,武汉世界城光谷步行街位居全国第二,仅次于上海的南京路步行街。光谷的这条步行街,我已经很多年没去过了,不知道现在情形怎么样。这条街能压过江汉路,排进全国第二,我真是想都不敢想。

此外,成都的春熙路、北京的王府井步行街、长沙的黄兴南路步行商业街、深圳的东门步行街、重庆的解放碑步行街、西安的大唐不夜城、武汉的江汉路还有南京的夫子庙等8条步行街,均排在前十序列。

西安大唐不夜城和南京夫子庙我都去过,人流量非常大。尤其是夫子庙,我在2019年夏天的一个晚上去玩过一次,完全就是人挤人,根本走不通。武汉光谷步行街的热度居然能力压江汉路、夫子庙、王府井、春熙路,真的是太意外了。

说实话,把江汉路排在第二位,而光谷步行街排在第九位,我可能还相信一点。前年12月24日晚上,我和老婆去江汉路溜达时,路上人来人往,都挤满了。去年12月31日,很多人都赶去江汉路跨年,尽管江汉路地铁站提前关闭,也丝毫没有影响到年轻人的热情。

幸亏这个榜单不是武汉人排出来的,否则又会被某些人喷得体无完肤。

除了挤进前十的光谷步行街与江汉路之外,武汉还有一条步行街赫然在列,这就是位于武昌的楚河汉街。楚河汉街我也去过几次,不过最近三四年一次都没去过。我的感觉就是:楚河汉街也就那么回事,没有江汉路的底蕴,也没有江汉路的人气。


重庆和广州都有两条街上榜。除了解放碑步行街以外,重庆还有一个观音桥步行街。重庆我去过几次,但这两条步行街都没去过,以后有机会,还是想去看看。这两三年,重庆最热门的应该是洪崖洞吧?

广州的北京路与上下九步行街都在榜单上,但排行比较靠后。北京路步行街排在第11位,没有进入前十序列。上下九步行街排在第21位,前20强都进不去。广州是发达城市,人流量那么大,步行街的热度居然比不上中西部地区的武汉、成都与重庆,让人有些想不通。

杭州不仅发达,还很有历史文化底蕴。但是,杭州的湖滨步行街只能排到第14位,在郑州的德化街之后。上有天堂,下有苏杭,GDP全国第八,网络经济全国前三,步行街热度如此之低,我怀疑是不是搞错了。

厦门的中山路步行街,去年五一期间去过一次,没有特别的感觉。我认为,厦门中山路步行街的热度,还不如鹭江对面的鼓浪屿。

不过,尽管我不认同这个排行榜,但有一点可以确定:这两年来,武汉这座城市的热度比以前更高一些了。尽管这里面确实带有疫情的被动影响,但也有武汉主动求变求新带来的一些变化。

去年十一期间,武汉再次成为出行的热门城市。在中国文旅产业指数研究院的排行榜中,武汉排在全国第四位,仅次于北京、上海与重庆,比长沙、杭州、西安等网红城市还靠前一些。同时期由携程发布的《2021年国庆假期出游总结报告》显示,在热门目的地TOP10当中,武汉排在第九位,还在南京的前面。在高德地图发布的《2021年国庆出行报告》中,武汉则排在十大热门旅游城市的最后一位。考虑到武汉并不是一个以旅游见长的城市,这样的热度已经算是非常不错了。


武汉的大型商场也是比较多的,除了武汉国际广场之外,还有K11、武汉恒隆广场、武汉万象城、江宸天街、汉阳永旺等等。此外,SKP即将入驻楚河汉街,取代原来的汉街万达。今年,由武商集团投资的武商梦时代也将投入使用,据说这是华中地区最大的单体房建项目,总建筑面积超过80万平方米,还将建成华中地区最大的室内滑雪场。

前几天,位于光谷的武汉大悦城开业了,商业建筑面积为14万平方米,定位“年轻、时尚、潮流、品位”,引进京东旗下7Fresh美食生鲜超市、金逸IMAX影城、星座健身VIP高端概念店、卡通尼乐园、星聚会KTV、真快活coohoo max等主力店,满足餐饮、娱乐等需求。

目前,江夏永旺仍在建设当中,号称是亚洲最大的永旺,建筑面积不低于65万平,据说有80万平,商业面积也达到了30万平,可以辐射到白沙洲区域。

2020年,武汉全年社会零售额达到了6150亿元,在大降21%的情况下,依然位于全国第九名,在杭州之前。放在正常年份的话,武汉应该还可以进一个名次,排在南京的前面。

还是在2020年,武汉武商摩尔城的销售额超过100亿元,在全国排第九名,中西部地区第一名。

还有一点需要说一下,那就是武汉的豪宅销售量也可以排进全国前十的城市。2021年前11个月,武汉成交1000万以上豪宅达到了645套,以绝对优势领先于中西部地区。排在武汉前面的9个城市,哪一个的均价都在武汉的1.5倍以上,甚至超过3倍,比如上海与北京。

很多人说,武汉人收入很低,大多数人月工资不到4000元,消费能力很差,还不如西部地区的四线城市,这简直就是瞎说八道。从以上的几个数据来看,武汉的消费实力一点都不差,至少不比中西部地区的任何城市差。如果武汉的收入水平真那么低的话,武汉一年20多万套房子被谁买走了?武商一年上百亿的营业额是谁贡献的?去年的那六七百套豪宅又是谁买走了?


要我说,武汉的消费能力一点都不差,而且还可以称得上非常好。当然,在社交平台上留言的,一般都不是什么高收入群体,他们最善于盲人摸象,也是情有可原的。这帮人在网上抱怨太多,很容易让人误以为武汉的收入水平真的那么差,还不如西部的城市。实际上,武汉跟东部大城市确实没法比,比西部城市还是绰绰有余的。

去年,武汉的GDP为1.77万亿,没有爬上1.8万亿平台,比杭州差了三四百亿的样子。今年,武汉将和成都、杭州一起争取跨过2万亿平台。对于杭州来说,从1.81万亿到2万亿并不远。对于武汉来说,恐怕要跳起来才够得着。

现阶段的武汉,依然处于恢复期与巩固期,是转型升级的关键时期。我前面跟大家说过,武汉已经摸到了高质量发展的门槛,但还谈不上高质量发展。武汉具备了高质量发展的条件,还需要激活各种力量,实现经济与社会发展的提质增效

武汉是一座很有潜力的城市,并非大家说的,以国企为主,没有劲头。说这种话的人,肯定没有在国企待过,至少没有在好一点的国企待过,不知道国企已经成长为经济建设领域的主力军。在推进双循环的进程中,国企将发挥更大的作用。

当然,我也不是说国企比民企更先进,国企和民企都非常重要,缺一不可。如果国企是一棵树的主干,那么民企就是这棵树的枝叶,没有枝叶就活不了。

再一点就是,国企发挥的社会作用不是民企能比的。比如,前年疫情吃紧时,在武汉抢建两山医院、方舱医院与火眼实验室的,清一色都是国企。

国企就是最后的保障,平时参与市场竞争,到了关键时刻,只要国家一声令下,该干什么就干什么,没有任何条件可以谈。


从2020年初到现在,武汉一步一步走出阴霾,走向全面复苏。在这过程中,国企发挥了至关重要的作用。可以这样说,如果武汉不是一座以国企为主的城市,而是杭州、深圳这样民营经济发达的城市,这一跤跌下去,几年都爬不起来。但是,即便是2020年,武汉也稳住了基本盘,GDP力压南京排全国第九,也就被杭州趁机超越而已。放在中西部甚至全国除北京、上海和广州之外的其他地方,还真未必有这个能耐。

很多人以为,灾难之所以给武汉造成巨大的影响,是因为武汉城市管理水平不行,如果发生在他们的城市,一定能很快按下去。纽约的管理水平应该不错吧?东京的管理水平也不错吧?伦敦的管理水平也不错吧?结果还不是该怎么传播就怎么传播!

有些人可能会说,这是国外的城市,他们抗疫的理念不一样。那么,我就说说国内的城市吧。黄河上游的那个大城市,与黄河中游的那个大城市,现在还在阴霾当中,连武汉的作业都抄不像。这两个城市的网友,还不是信誓旦旦跟我说过,他们的管理水平如何比武汉强。结果呢?真正遇到麻烦时还不是该现出原形就现出原形。

至于隧道进水、地铁被淹这样的事情,我当时就发文谈过,这是严重的管理缺失。如果我没有记错,这样大的灾难在全国仅此一例。不要跟我讲什么天灾,地铁是比较特殊的交通方式,在建设之初就已经完全考虑了各种极限灾害。这种事情,本来就不应该发生,只能说,黄河中游某城市应对这种灾害的经验严重不足,管理上的漏洞还非常巨大。

相比之下,上海的应急管理与动员能力要强大得多。去年,上海几次出现病例,但都能在三两天之内按下去,这样的应急动员能力,让人叹为观止。


回过头来再说说武汉。说实话,那些以国企占比过多而唱衰武汉经济的,不过是酸葡萄心理罢了。最近,一些央企逐渐外迁到各大城市,网友们还不是像打了鸡血一样。尤其是三峡集团准备外迁的时候,长江上游的两个大城市的网友争得面红耳赤。等到三峡集团在武汉落地,这些网友们一个个酸得不得了。还在说,武汉也就得到了一个总部罢了,至少区域总部还在我们这边。

如果国企真那么差,为什么大家还那么兴致勃勃,恨不得所有央企都花落他们家?其实,谁都不是什么圣人,有好处谁都想要。如果好处落在别人碗里,那一定不是什么好东西。这种心理,拆穿了一钱不值!

跟东部地区的大城市相比,武汉确实有着这样那样的不足,这是正常的。沿海已经发展了三四十年,武汉从十几年前才起步追赶,能追到这样子已经很不错了。有人可能会问,从1978年到2008年的这三十年,武汉干什么去了?我可以告诉大家,那时候的武汉,是全国有名的奶牛,正在给沿海某些城市挤奶呢!

所以,今天的我们,要客观看待武汉的成绩与不足。取得成绩,是武汉的本分,因为武汉曾经确实辉煌过。有所不足,也是武汉的现状,毕竟有些问题只能靠时间去解决。(2022年1月24日于武汉地铁三号线)


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