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网友:返乡后发现房价竟然跌至5000多元,买的房子亏了30万

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这些年因为整体楼市的火热,全国大大小小的城市房价都或多或少地涨了一次甚至几次,上一次房价全面上涨还要追溯到2016年前后的时候,因为一二线城市房价已经处在了高位,在2016年调控之后,不少炒房者将投资渠道指向了调控空白的三四线城市,而那几年正好是三四线城市大规模棚改的时候,加上楼市去库存的目标,三四线城市楼市迎来了前所未有的上涨,在上涨之前大部分三四线城市房价在三五千元左右,之后房价直接就差不多翻倍了,到了七八千元每平米,有些炒作严重的甚至到了上万元每平米,这样的房价涨幅不仅没有让人感到担心,甚至还让不少人看到了所谓的投资洼地,纷纷开始拿钱在三四线城市买房,其楼市热度一点也不比一线城市差!


但经过这几年的不断消化,以及大规模棚改的消失,三四线城市楼市热度逐渐开始出现了下降,其房价不仅不涨了甚至还出现了下跌情况,其跌幅也是让人有点瞠目结舌,去年全国大部分城市房价出现了松动,而三四线城市也未能幸免,相对于之前的楼市横盘,现在迎来的确是房价的全面下跌,房价跌幅至少都达到了15%以上,因此去年有一二十多个三四线城市相继发布了“限跌令”,避免因房价过快下跌带来不好的影响,而作为那些在高位买房的人来说,他们现在的资产不仅缩水了,房子想卖掉还非常的困难,大部分三四线城市新房和二手房成交量萎缩严重!


最近一个深圳网友就吐槽了自己在老家三四线城市买房的经历,在2017年底的时候,因为自己在深圳定居,本来是不打算在老家买房的,但看到老家房价涨得很快,加上自己平时回老家农村住不太习惯,于是就以自住投资的心态在老家市区买了一套百来平米的精装房,当时每平米单价8200元。上周他就提前回老家了,听老家朋友说现在房价跌了不少,于是在网上看了自己小区的二手房挂牌价,大部分都挂得六七千元,前不久小区内成交的一套每平米算下来才6500元,有几个甚至挂牌价只要5000多元,这么一算自己这套房子要缩水二三十万左右,平时因为工作忙,很少关注老家房价,早知道是这样,之前就买套面积小点的,毕竟自己回老家时间很少!


看完该网友的经历,我想现在还有很多人都是如此,当年看到三四线城市楼市火热,加上单价相对来说还算低,就有了买入投资的想法,但他们被这种楼市热度蒙蔽了双眼,完全忽视了大部分三四线城市的经济和人口问题,一个城市的房价想要上涨并得到长期支撑,那么经济和人口两者是缺一不可的,特别是经济产业,城市发展的逻辑是先有产业后有人口,看看过去这些年的沿海城市和北上广深就明白了,经济实力的雄厚不仅能够吸引到更多的劳动人口,还能让人均收入得到提高,这样才催生了各种消费,包括买房,经过这一轮降温,三四线城市房子的投资概念荡然无存!

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