最新！大湾区9城房价出炉！含限购、限贷、限售政策

随着大湾区建设步伐不断加快，越来越多的投资者把目光聚焦到这片热土上。

然而，并不是所有人对大湾区城市的买房政策都了如指掌。

今天，房叔就为大家整理更新了大湾区购房政策，供大家买房参考。

注：以下数据来源克而瑞、安居客、珠海房姐统计，如有错漏，欢迎指正。

中山1月一手均价14541元/㎡

大湾区4市房价上涨

说到大湾区城市，可能还有部分人并不太了解。

粤港澳大湾区，由9+2城市群组成。

即：香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市。大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

那么，大湾区9市（除去香港、澳门）目前一手房价如何呢？

根据安居客数据，大湾区9市中东莞、深圳、珠海、肇庆1月房价上涨。其中涨幅最大的是东莞，为5.25%。

至于均价方面，深圳以52739元/㎡占据第一，随后是广州、东莞。

购房政策方面，去年大湾区各大城市纷纷有所调控，相应出台了“稳楼市”政策。

具体体现在各市情况如何呢？大家继续往下看。

中山

根据克而瑞数据，中山1月上半月均价最高为南朗街道（包含马鞍岛），为26032元/㎡。

而大涌镇由于1月上半月暂无成交，沿用了12月网签均价。

| 中山1月上半月房价（来源：克而瑞）

限购政策方面，中山全市不限购，但对外地户籍有首套需工作证明和参保证明等要求。

深圳

深圳福田区、南山区房价突破10万/㎡，其他区域（除去深汕特别合作区）也在4万/㎡以上。

| 深圳1月上半月房价（来源：克而瑞）

限购政策上，深圳全市限购，深圳户籍需落户满3年且连续缴纳3年社保或个税。

广州

广州越秀区以120725元/㎡占据第一；紧接其后的是海珠区、天河区，均超过6万/㎡。

| 广州1月上半月房价（来源：克而瑞）

广州限购、限贷、限售政策稍微复杂，具体看下图：

佛山

佛山南海区、禅城区均破2万/㎡，其中南海区均价26137元/㎡，禅城20672元/㎡。

高明区房价最低，为9136元/㎡。

| 佛山1月上半月房价（来源：克而瑞）

政策上，佛山分限购区、不限购区，限购区本地户籍限购2套。

东莞

东莞各区房价均超过2万/㎡，其中松山湖片区以31600元/㎡占据榜首。

| 东莞1月上半月房价（来源：克而瑞）

限购政策上，东莞全市限购，除了本地户籍够二手房不限套数外，其余均限购2套。

珠海

珠海横琴新区以接近5万/㎡的均价占据第一位，其次是香洲区的38007元/㎡。

| 珠海1月上半月房价（来源：克而瑞）

珠海限购政策有点特殊，针对香港、澳门户籍的购房者也有不同要求。

惠州

惠州楼价整体波动不大，最高为大亚湾经济开发区14514元/㎡，最低为龙门县9833元/㎡。

| 惠州1月上半月房价（来源：克而瑞）

惠州市全市不限购，但非本地户籍在大亚湾区、惠阳区暂停区域内拥有一套及以上住房的外地客户出售新建商品房。

江门

江门3区房价超1万/㎡，最高为蓬江区11959元/㎡，最低为台山市7291元/㎡。

| 江门1月上半月房价（来源：克而瑞）

江门市同样分为限购区和不限购区。限购区内，本地户籍限购3套新房，二手房不限购；非本地户籍无论新房还是二手房，都限购2套。

肇庆

肇庆是湾区九城中房价最低的城市，各板块房价均不过万，最低的德庆县仅3955元/㎡。

| 肇庆1月上半月房价（来源：克而瑞）

肇庆市不仅房价低，就连购房政策也相当宽松，本地、非本地户籍均不限购。