25万买的房子不住，专门用来存放骨灰盒，邻居发现要报警

即将30岁的小董，终于买了人生第一套房。

虽然是套二手房，面积也不大，但却是小董辛辛苦苦工作所得。简单装修了一下，她就怀着激动的心情入住了。

本来以为有了安身之处，一次意外，让她发现了“邻居”的秘密：她的“邻居”不是活生生的人，而是“骨灰”。

自那以后，她就吓得不敢回家，每天跑到朋友家去睡。

小董很快就将此事投诉给了物业，但物业却表示：人家自己花钱买的房子，想干什么就干什么，别人管不了。

小董却说，如果你发现自己辛苦攒钱买来的房子，邻居是“骨灰”，你是什么心情？

双方各持己见，争执不下，引起了很多人的关注。

如果是你，你认为“邻居买房不住人，专门用来放骨灰”的行为合理吗？

活着当“房奴”，死了也得为“房子”操心

生老病死是每个人的宿命，任何人都逃不过一死。

据我国统计局发布的详细数据，我国人口从2014年到2017年，全国的年平均死亡人数总共是980万人，平均每分钟，几乎就有6个人死亡。

面对死亡，中国自古讲究“死者为大”。有些地方，人活着的时候，没有感受到家人的温暖，生活的幸福，死了之后，家人却将其后事大操大办，有的甚至为了彰显自己的孝心，为家中长辈购买风水好的墓地，安葬死者。

很多墓园在售卖墓地时，都说是“永久居住”，但事实并非如此。

根据我国《公墓管理办法》规定：对于经营类的墓地，需按照规定缴纳墓穴管理费。管理费按年计算，一次收费不得超过20年。20年后需要继续使用的，需要缴纳续费费用，逾期3个月不缴纳的，按照无主墓穴处理。

意思就是说，墓地并不是买了之后，就拥有永久使用权的，而是20年一收管理费。如果到期，子女后代不按时缴费，墓园工作人员有权将墓地铲平，进行二次售卖。

而且，管理费并不是一成不变的，而是像房价一样，随着市场的变化而变化的。

近年来，随着墓地价格的逐渐攀升，很多人把住宅房改成了“骨灰房”，于是就出现了上面小董遇到的问题。

在北上广这些城市，一块普通的墓地，1㎡的售价就高达20-25万，其中，0.3㎡的墓地也要7-10万。

而你在地势偏远的郊区买一套30㎡的房子，只需要20多万就能拿下，房子还有70年使用产权，如果是你，你会怎么选？

早在几年前，天津滨海新区就有开发商出过这样一个楼盘，房子定价在3000多一平，一经开售迅速卖空，甚至还有很多外地求购者慕名而来，即使价格已经飙升到7000多一平，还是供不应求。

记者前去实地调查时发现，这个小区远离市中心，特别偏远，要倒好几趟车才能到。

这些购买者的目的只有一个，就是为家里去世的人购置一个安放骨灰的地方，俗称“骨灰房”。

据开发商透露：“骨灰房”开售之后，7天的销售额高达500万。

几十万买一套住宅房，产权70年，买了不住人，却专门用来放逝去家人的骨灰，这样的想法确实稀奇，但很多人都用这个方法，解决了家人墓地续费的问题。

家住北京的林先生就是这样。

林先生是地地道道的北京土著，但他却没有传说中的北京土著那么有钱。年近35岁的他，唯一值得炫耀的就是有一个北京户口，只有一套房子，供全家5口人居住。

一天，他正在上班时，收到了公墓管理处发来的消息。消息称，他爷爷的墓地马上就要到期了，让他去续费。超过3个月没有缴费，公墓管理处会按照无主墓穴处理。

林先生说，爷爷在世的时候特别疼他，他不可能不处理这件事。而且奶奶还活着，对这件事也非常重视。

但是墓地的价格攀升得太快了，这不是一笔小数目，现在让他拿出这笔费用，确实有点儿困难。林先生的老婆刚怀了二胎，在家待产，大儿子也才上小学，再加上母亲日常吃药的费用，一大家子所有的开销都压在他一个人身上。

而且，这个墓地一次只能续费20年，20年后，还是要继续续费，不晓得到时候墓地的价格又会攀升多少。

原本，林先生想，不如给爷爷买块新的墓地好了。但他查了墓地的价格，吓了一跳。离他最近的昌平区天寿陵园的墓地价格在118800元左右，位置不好不说，还要等，而且这个价格只能买一块0.3㎡左右的墓地，还只能葬一个人。

这还不是最好的地段，最好的位置，如果地段好，又是风水宝地的话，价格更高。

眼看3个月时间马上就要到了，只要他一回家，奶奶就追着他问，爷爷的事情安排好了没有？准备续费还是准备再另买块地，将爷爷的骨灰迁过去。

林先生被这件事弄得吃不好睡不好，直到他在网上看到了网上关于“骨灰房”的消息，便突发奇想，在河北一个偏僻的地方，看了一处售价只有10几万的房子。

随后，林先生便开车前去实地考察了一番，最终买下了一个2层背阴处的房子。林先生表示，2层位置不算好，销售说地下室才是最贵的，因为那里不仅背阴，而且是最“接地气”的，售价在30-40万之间，1楼比地下室便宜，他买的2楼比1楼还要便宜，但他选的位置不错，不朝阳，性价比较高。

“房子使用产权是70年，至少这70年我都不用担心续费的问题，以后家里再有人去世，还可以放在这里。”

妻子听了林先生所说，有些担心地问：“这样不太好吧！毕竟左邻右舍买房子都是用来自己住的，我们却……”

“这没什么，中介说了，那边很多人都这样做，而且也有很多人专门跑到那里买房……”

把买来的房子专门用来存放骨灰，这样真的合适吗？

如中介所说，像林先生这样的做法，在生活中越来越常见。

父母过世以后，子女付不起高额的墓地费用，但又不能置父母于不顾。老人家在世时候可以自己买墓地，可是，如果多年后子女没有能力给自己续费，那自己在另一个世界的“家”就要被铲平。

无奈之下，就有越来越多的人赞同使用“骨灰房”这样的做法。

试想一下，花几十万，买一套小户型住宅，专门用来存放亲人的骨灰。住宅型房子产权有70年，跟20年一续费的墓地相比，确实很划算！

这样虽然解决了去世亲人的安放问题，但对于你买房子的邻居来说，是不是有点儿不公平呢？

像前面小董遇到的那样，自己刚买的新房，邻居竟然是“骨灰”，这搁谁谁受得了？还有一些对风水特别在意的人，他们肯定不能忍受跟死人做邻居。

那么，“骨灰房”这样的事违法吗？

答案是并不违法。

目前，我国还没有相关的法律规定，不允许在商品房放置骨灰。这种做法虽然不违法，但却存在一定的不合理性。

有律师表示，在商品房内存放骨灰，违背了《民法典》中，第八条关于公学良俗的规定。

商品房本来是给活人住的，如今被买房的人私自改成了“陵园”，这是不道德的体现，违背了中华民族善良的美德。

把房子改成“陵园”，在一定程度上，被周围邻居造成了恐慌和一些不安的负面情绪，时间长了，肯定会给邻居和周围业主的身心造成伤害，邻居和业主有权要求赔偿精神损失。

而且，如果我们在买房时，听说该楼盘有人在房子里存放骨灰，肯定不会再考虑买这里的房子。长此以往，这里的房价也会受到影响。

法律规定：对那些刻意哄抬房价，或以其他方式扰乱公共秩序的人，公安部门有权做出依法处理。

其次，这种做法也违反了《殡葬管理条例》。其中第五条有规定：在国家提倡火葬的方式下，骨灰的寄存方式也应以不占或少占土地的方式处理骨灰。

那些购房者在买完房子后，不住人，专门用来做殡葬服务或存放骨灰盒等业务的，有关部门可以对其做出相应的处罚。

除此之外，在房间内进行焚烧冥纸或祭祀品，很容易引发火灾，危及周围住户的生命和财产安全。

虽然法律没有明确规定，但是，把商品房专门用来安置骨灰，这样的做法确实不合理，更不可取。

然而，像林先生这样，无奈之下只能“出此下策”的大有人在。

如果我们真遇到了这样的事，就像上面所说的小董，那么这件事又该如何解决呢？

第一，如果发现邻居买房用来存放骨灰，可以选择报警。但是，民警是否能够妥善处理这种事，很难说。因为这种事本就是属于民事纠纷，最重要的还是需要双方协商，共同处理。

第二，协商不成，可以拿起法律武器，维护自己的正当权益。

《殡葬管理办法》中规定，在居民住宅区不能私自建造坟墓。这种行为虽然没有明目张胆建造坟墓，但其性质差不多。这时候，可以寻求法律的帮助，通过正当途径，解决邻居存放骨灰的问题。

第三，可以和其他业主联合起来，共同施压。

像小董这样，自己好不容易攒来的钱才买了这样一套房子，搬家是不可能的了。这个时候，就可以联合同栋楼的其他业主，共同向存放骨灰的邻居施压。

而且，小区的房价和名声，关乎每个业主的利益，我们还可以从这一角度出发，联合小区所有业主，将声势造大，毕竟人多力量大。相信不久之后，邻居就会迫于压力，将骨灰房变成人住的商品房了。

第四，你也可以选择直接搬家。当然这是对于租房或家中有好多套房子的人来说的，有句话叫“惹不起，躲得起”，远离是非之地，有益身心健康。

总之，要想从根本上解决问题，最重要的就是降低墓地价格，其次就是改变殡葬方式。如今，国家开始提倡树葬、花葬、海葬等各种环保的殡葬方式，这样不仅能省去一大笔丧葬费、墓地费，而且也不占用土地面积，更不用担心多年后自己的墓地会被铲平等问题，对人对己对子孙后代，都是好事。

你认为呢？