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临沂万城·祥云大院业主称其涉嫌虚假宣传,开发商负责人回应

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1月20日上午,临沂万城·祥云大院的业主在售楼处进行维权。业主称万城·祥云大院宣传与实际不符,涉嫌虚假宣传。



万城·祥云大院业主反映

近日,临沂万城·祥云大院的业主反映祥云大院有入户大堂太小、电梯品牌不对、楼间距不够、洋房户型图不一致、样板间与实际出现偏差等问题,称宣传与施工严重不符。



更有业主将问题罗列出了两张纸。



有业主透露,自己看到的房子个别地方与沙盘不一致,而销售人员的解释是设计了三种方案,业主的是其中一套设计,但在业主当初购房时销售人员并没有告知存在三种设计方案。



售楼处也有多位业主说祥云大院现场28号楼与29号楼之间楼间距极小,两栋楼几乎连在一起。


临沂万城·祥云大院

据了解,临沂万城·祥云大院项目由临沂市花开置业有限公司开发建设,项目地址位于罗庄区通达南路与双月园南路交汇处东南。项目规划墅区洋房、传世联排和宽景高层,号称万城首创8S未来家体系及至臻生活理念,打造安全私密生活礼序。


(效果图)


(效果图)


(效果图)


(临沂万城·祥云大院地址)

资料显示,临沂花开置业有限公司实际控股为山东万城集团有限公司。山东万城集团有限公司在临沂还有春暖花开、沂州花开、蓝钻庄园、万城花开、沂州花园等多个项目。


万城·祥云大院负责人回应

1月20日在售楼处,万城·祥云大院的几位业主代表与开发商负责人进行协商。上午10:30左右,开发商出现一位自称山东万城集团副总裁的人员,对集体业主提出的问题作出回复。

该负责人回复宣传时电梯品牌从来没说过是三菱。针对业主要求的过道加宽,负责人回应过道(宽度1.2m)实际上进床垫进家具都没有问题。

业主质问负责人这些问题是属于质量问题还是设计更改,该负责人给出的答复为现在是根据业主的要求做出的优化提升。随后有业主质疑为什么一开始不按照设计来,而该负责人表示既然事情已经发生,我们有这种态度去改,请各位能够理解、支持,让我们把这个项目做好。

该负责人称,距离交房还有半年,目前业主们的问题是因为项目还没有做完,做完后看到的效果可能和现在的不一样。

样板间展示与屋内户型实际不符?负责人回复,项目展示的125㎡样板间是21号楼西户边户型,137㎡的是22号楼东户边户型,这两个户型是按标准样板间展示的,其他户型没有一一做样板间。

有业主反映宣传时洋房的东户与西户户型一样,但是现在户型明显不同,涉嫌虚假宣传。负责人对此解释,这都是单独的户型,不是每个房子都一样,不太清楚宣传时是什么样的。

万城·祥云大院曾被通报批评


据资料显示,在2021年1月27日,临沂市住建局发布关于万城祥云大院虚假宣传的通报:

有网友反映该项目公开发布房屋涨价信息,收到线索后我局第一时间进行了调查落实,经初步核实,公司承认该涨价信息为公司营销人员为尽快完成销售任务编造,涉嫌以虚假价格信息欺骗诱导业主,造成不良影响。

我局对该公司违规行为进行严厉制止,责令其立即停止违规行为,同时将相关线索移交至市场监管部门进一步展开调查,并将会同有关部门及时通报项目违规行为处理情况。


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