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市场单价最高8万一平,成交单价却低至3.1万一平,这个业主亏惨了

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2022年1月21日,深圳市的拍卖房市场成交了这样一宗让业主“亏到姥姥家”的物业!

这宗被拍卖的物业是6套合在一起的整层写字楼,它面积是1612平方,起拍价是2800万元,起拍单价仅1.73万一平方!

值得一提的是,这被拍卖的写字楼市场价高达5.5万至8万一平,而这6套被拍卖的写字楼的评估价也有4509万!

但是它的成交价却非常的低,资料显示:这6套拍卖房的参与竞拍人数共有7人,在拍卖之中共被加价27次,最终在经过3337次围观后这6套写字楼以3304万这个价格成交了!


这6套总面积达到1062平方米的写字楼成交价总价3304万看起来貌似很高,但跟这里的正常市场价一比较就知道这个价格太低了!

几乎相当于以原购价成交了。

这个写字楼明明能卖5.5万至8万一平方可为什么它的起拍价却低至1.73万一平方呢?

原来这1062平方的写字楼之之前已经流拍过一次了。

这是第二次被拍卖,二拍的价格在第一次拍卖的基础上又打了八折。

所以这这6套共1062平的写字楼才会被被以1.73万这样低到令人难以置信的价格拍卖!

虽然最后这6套写字楼溢价了504万成交,但每平方3.1万元的成交价肯定让原产权人“亏到姥姥家了”!


在深圳楼市里面写字楼可以说是价值最低的产品了。

它因为供大于求的原因,所以卖也不好卖,租也不好租。

买家买的写字楼但凡地段稍微差一点,那肯定就要砸手里了,地段不好的写字楼甚至还不如农民房有价值呢!

所以啊,我在这里提醒一下想要在深圳楼市掘金的各位,买房一定要选好产品,以住宅为最优,商铺和公寓次之,写字楼排最后!

在文章最后,我想请问一下看到这里的你,你对我说的以住宅为最优,商铺和公寓次之,写字楼排最后这个说法有什么看法呢?


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