越来越多有钱人，正在集体搬出别墅？过来人：4个问题难解决

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说到“好房子”的标准，很多人第一反应是别墅！很多买房人的“终极目标”都是买一座属于自己的大别墅，所谓“住别墅、开豪车”的的确确是不少朋友理想生活的写照，如果说住房有着鄙视链的话，那么别墅毫无疑问就是这些房产的“顶端”。

不过这几年来，很多人都发现，别墅和我们之间的距离，似乎正在被一点一点削减，以前感觉遥不可及的别墅，如今很多中产家庭都已经陆续购置，伴随着住进别墅的住户增加，这个曾经的“白月光”正在失去滤镜，越来越多人正考虑搬出别墅，重回市中心的房子。有过来人表示，这4个问题，就是他们正在逃离别墅的原因。

1.居住成本高

别墅的价格高明显是一个公认的事实，动辄千万的价格的确是彰显出了房价的高昂，也是别墅这种房屋产品的准入门槛，很多富豪选择购入别墅，并没有很大的经济压力，但是对于很多将将上车的中产来说，别墅的压力也是很明显的。

一个是购房压力，如果需要贷款，别墅并不能使用公积金贷款，商业贷款的利率普遍较高，这是一个常识。其次，别墅的装修成本也非常高，一栋别墅几百平，上下多层，这样的基础面积下，再简单的装修价格都是不菲的，如果想要更好的装修，那么价格更不用说了。第三，居住成本也是很高的，水电等资源消耗本身就比较高，其次像物业费这类费用，不仅单价高，考虑到别墅总面积，物业总体的费用就不会低。

2.郊区生活体验一般

需要肯定的是，为了满足绿化需要等，大多数别墅都位于郊区，在别墅宣传的时候，大家常常会被宣传图上的“青山绿水”迷花了眼，但是一经入住，却发现，绿化虽然多，但是商业配套少啊，在自然景观之外，却少了很多的生活体验。

其实可以料想到，郊区的生活体验还是没有办法和市区相并肩的，市区内可能随手点个外卖、500米内就有几十家店，但是在社区，可能方圆1公里都没啥店铺。另外，上下班通勤时，一般来说地铁较远，不过住别墅的朋友大多应该是私家车通勤，不过即便如此，可能也会遇到通勤时间较长、早晚高峰期堵车等情况。

3.缺乏学校、医院等配套

对于别墅住户来讲，还有一个问题是，周边同样缺少学校、医院这样的关键配套。众所周知，许多比较知名的学校和医院，通常都位于市中心等区域，如果是居住在郊区别墅之中，即便有上学的资格，上下学也会比较不方便。而如果家里有老人，则更需要关注医疗设施，郊区的医疗资源同样也是落后市中心较多的，如果有突发问题，很难及时处理。可以看到，安居客上某别墅周边，相应的配套显然比较少。

4.流通性差

和普通的商品房相比，别墅算是比较特殊的房子，价格一般都非常高，贷款又不能使用公积金，别墅的流动性就比较差，交易起来相对困难。

除了需要较多资金外，别墅所处的地段通常位于郊区，对比城市中心，郊区的土地资源并不稀缺，在此购房，同样会有“供大于求”的问题，这也是别墅难流通的重要原因。

综上所看，很多朋友正从别墅搬出来，并不是一件罕见的事。如果是你，你会选择别墅吗？