10.6亿！世茂出售上海外滩“黄金地块”还债！上海国资低调接盘

昨天，世茂集团出售资产的首个接盘方浮出水面——正是上海国资委下的久事集团。

地块售价10.6亿元，位于上海市黄浦路229号，世茂旗下外滩茂悦大酒店东侧。据了解，地块尚未进行开发。

世茂方面预计，通过此次出售，其将获取收益约2.7亿元；出售事项所得款中，将有约90%用于降低负债。

这次的接盘方——上海久事集团，隶属于上海国资委，资本实力雄厚，是上海市最主要的交通基础设施投融资主体，主营业务包括城市轨道交通建设和运营、城市公交运营、出租车运营等，业务投资规模大；同时涉及体育产业、地产、资本经营等。

上海久事的地产板块立足“外滩核心区域、徐汇滨江区域、板块相关区域”三大重点区域。

据数据披露，2018-2020年间，其房地产销售、租赁板块业务收入分别为25.12亿元、14.39亿元和8.03亿元。

图源安居客

“久事”的来源取自谐音“94”，背后见证了中国市场经济的发展。

久事公司起源于“94专项”。1986年，国家以“国函(1986)94号”文，批准上海采取自借自还的方式，扩大利用外资，以加强城市基础设施建设，加快工业技术改造，增强出口创汇能力，发展第三产业和旅游业。此项政策就叫“94专项”。

为确保“94专项”的运作成功，当时，上海市政府作了一个意义非凡的决定：尝试利用经济手段，通过成立专门的经济实体，对“94专项”进行统一的资金筹措、调剂和管理。1987年，上海久事公司应运而生，取名“94”谐音。

上海久事成立之初，积极筹措外资16.9亿美元，先后投资建成了南浦大桥、地铁一号线、虹桥机场候机楼改造等项目。之后，在国内外先后筹措了数百亿元的资金，连续投资上海轨道交通等项目，为上海的城市建设和经济发展贡献颇丰。

这次购入的地块为商业用途，使用权面积为4988.5平方米，可用作开发商业物业及办公室。

久事在商办领域早有布局。截至2020年末，上海久事在租楼宇共30幢，主要为外滩核心地区一带、黄浦区其他周边、静安区等区域的办公楼，其中有外滩18号、上海市总工会大楼、上海外滩华尔道夫酒店、上海财政局大楼等16栋知名度较高的历史保护建筑。

再回到世茂集团，据业内人士推测，世茂以资产换取流动性的步伐不会就此停止。

此前有消息称，位于上海南京东路的世茂广场也已初步确定由上海国资接手，具体情况暂未公布。