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沪一业主底楼私挖“地窖”?多方劝阻十几次仍偷偷开工,如今…

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房子装修的时候,怎样让可用面积更大?


近日,康沈路1883弄南八创欣公寓底楼一商铺业主就灵机一动:可以向下挖地啊!

这不,愣是把房子挖出一个“地窖”。


上述行为令邻居们着急不已。

这是"违法搭建"!会不会对居民楼有影响?可别把地基给破坏了...


随后,记者赶往现场看到:南八创欣公寓的一楼是商铺,二楼及以上就是居民楼。


据了解,12月27日晚,居民发现康沈路1863号的底楼商铺疑似正在"挖地"。次日,物业、城管和民警接报赶到时,屋内已经挖出一个深坑。


周琴芳 上海欣周物业管理有限公司物业经理:

原来地坪在这里的,她挖下去有1.2~1.4米左右。警官就跟她说:你这是犯法的。施工的人已经被赶了出去。

令居民们更为担忧的是,虽然工程当即被叫停,但执法人员走后,商铺竟又悄悄开工。


唐建华 居民代表:晚上偷偷地施工,一直在挖。我们晚上睡觉都睡不着, 就怕房子塌下来。这个房子很多年了, 九几年的房子,而且造在河边。

周琴芳 上海欣周物业管理有限公司物业经理:20天了,城管来了不下五六次,警察来了最起码也有五次,我跟她说了不下十几次,就是不听。


周浦城管部门向记者确认:该商户的开挖工程,虽未破坏承重结构,但构成了"违法搭建"的行为。


为此,他们已对该业主,立案查处并开具整改通知书,责令其恢复地坪原貌。


刘涛 浦东新区周浦镇综合行政执法队队员我们会再次进行上门复核,看他的整改是否达到我们的要求。我们会积极跟踪这件事,把这件事圆满解决好,还居民一个安全的生活环境。

目前,在执法部门的监督之下,"挖地三尺"的商户已落实整改。

记者:陈蓓儿、孙佳逊

编辑:cc、许露露(见习)

延伸阅读

想干啥!5吨石头搬上顶楼,全楼居民心慌慌...

最近,家住杨浦区市光二村17号楼的市民孙先生向我们反映,去年年底,楼上6楼一户人家突然搬进了新住户。孙先生说,自己还没来得及认识楼里的新邻居,新居就用一种"惊天动地"的方式,让全楼的邻居都认识了他们。

孙先生说自从楼上换了新邻居就看见一车车的混凝土石块不断地被工人运往顶楼这让孙先生和其他居民都觉得十分蹊跷。

居民 孙先生:当天我们发现有5吨石头,用了上午半天时间运上去的,包括用人力、爬楼机,用了整整半天的时间。



18号楼居民 :那天看到这么粗的砖块,我就说了,装修房子没有这么大的砖头的,都是造房子这种砖头,结果砖头上去就没有下来过。





居民们隐约感到不安,跑到顶楼一看,才发现六楼楼顶已被施工队敲出了一个大洞,而混凝土石块通过这个大洞被堆放放在了楼顶平改坡后的公共空间内,正准备在水箱边撘一个阁楼。







居民 孙先生:我看到他们家敲洞的位置是这里一大块,大概从这个位置到这里,整个一块是长方形的,我估算一下2平方米肯定有的。除了侵占公共空间,破顶开洞的举动,也让这栋房龄30多年的老楼不堪重负。



新来的业主如此大动干戈,连隔壁18号楼的居民都被震动到了。



18号楼居民:敲起来"嗙嗙磅"连我们18号都听见,我们18号里都震动,我说人家装修没有这么大的声音。



17号楼6楼住户:(隔壁)他们弄好后我家里水管漏了, 一敲这个墙总归要有一点震动的,我管子肯定也有一点老化, 一弄弄下来,大量的水下来。

居民们马上通知了属地城管。

次日,殷行街道城管中队就来到现场拍照取证。



当天,城管工作人员向6楼业主开出了自行整改单,要求对方在今年1月10日前把楼板的洞口恢复原状。



不过,城管走了没几天,大家发现6楼又开始施工了。





居民 孙先生:突然在元旦之后的1月一两天,他们又用了大概一大堆的水泥黄沙上去,这应该是在整个装修过程中应该是不需要的。

不放心的邻居们只好借了一把梯子,通过18号楼的维修通道来到17号楼屋顶,大家发现6楼住户非但没有停工整改,还悄悄把阁楼搭好了。不仅如此,对方还为此事在居委会“拍了桌子”。







居民 孙先生母亲:这家人家在居委会吵,一定要投诉人出来……



居民 孙先生:业主想和我们私下和解,说类似出点钱或者怎么样,说要见个面,那么说白了就是这个意思,但后来我回复的是,没有见面的必要,再说这个事情不是我一个人说了算,由国家的法律来说了算。

接到居民反映后,上周六,记者和殷行街道城管中队队员来到17号楼6楼查看情况,但该户大门紧闭,久未应答。



无奈之下,记者和城管队员一起爬到楼顶,查看违建的情况。



一个石块搭建起来阁楼出现在记者眼前,地下还可以看到一些石块,而一墙之隔就是这栋居民楼的水箱。







17号楼6楼住户:我也住在6楼,他们好搭我也好搭了, 因为这个法规都说好的,不好搭就不要搭, (这样下去)法规什么的都没有了。

众所周知,大楼的楼顶属于公共空间产权归全楼的住户,6楼新来的业主究竟是哪来的底气将公共空间改为私家阁楼?

今天,记者再次来到市光二村17号楼,爬上楼顶,杨浦区殷行街道城管中队的队员和第三方施工队正拆除违建工人已经把主体墙面拆除了。





杨浦区殷行街道城管执法中队副队长 陈佳:因为它这个违法建筑一是贴近水箱的,然后又碰到这个节点,我们是担心会对之后整栋楼的居民用水产生影响,那么决定是代为拆除,然后对整个违建现在进行了拆除。



记者从属地居委了解到,该户业主搭此违建是想改善居住条件,居委获悉后也立即予以劝阻,并多次协商,但对方态度强硬,在城管开具整改通知书后之后,仍继续施工。记者介入调查后,经属地管理部门讨论,决定由第三方助拆队进行助拆,因违建产生的赔偿及恢复费用,将由该户业自行承担。



杨浦区殷行街道城管执法中队副队长 陈佳:像这个费用因为涉及到安全的,是由我们街道先行托底,如果是因为违建也好,破坏承重结构,存在因果关系的话也是被投诉人承担。

今天完成拆除工程后,城管中队还将委托第三方鉴定机构对违建复原情况进行审核,并视情况进行罚款,城管也将对涉及违建的房屋进行注记,限制其交易、抵押。



杨浦区殷行街道城管执法中队副队长 陈佳:处罚一个是损坏的级别,还有看他之后恢复的情况,视情进行处罚。我们要严格按照第三方鉴定公司的标准恢复。因为它还涉及到水电问题,我们水电也按照标准,水要把闷头闷掉,电要请水电工把它处理好,不要再产生次生的安全隐患。

看到困扰自己多日的违建在眼前倒下,居民们悬着多日的心也放了下来。



17号楼居民 张阿姨:本来晚上也睡不着觉,现在一下子放心了,谢谢你们新闻坊!

这位业主装修闹出这么大的动静给其他业主造成这么大的困扰,最后虽然该拆的拆,该补的补,但是还是浪费了很多人力、物力。如果相关部门能提前介入,在违建有一点点苗头的时候就及时阻止,或许就更好了。

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