GDP12.4万亿！广东全面超越亚洲四小龙

大家的朋友圈，都被LPR利率下调刷屏了吧。

本次下调，属于意料之中。因为MLF在1月17日已经下调，而LPR一般都是和MLF联动的。

一年期和五年期LPR利率分别下调10BP和5BP，对楼市作用主要在压降企业融资、居民按揭成本，以及提振市场信心，但直接撬动购房需求效果很有限。

其实在昨天，有一件大事比LPR更加值得关注，特别是对于广东居民来说，个人认为是必看的。

1月20日，广东省发布政府工作报告，多项信息含金量极高，对于居民就业、购房，企业经营，房企运营都有一定指导意义。

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省内哪些行业最有钱景？

广东人看到这份工作报告应该觉得自豪，因为实在拿了太多“第一”。

2021年，广东全省地区生产总值达12.4万亿元，同比增长8%。广东不仅是全国唯一一个GDP超12万亿元的省份，而且连续33年居全国第一。

折合美元计算，2021年广东省GDP约为1.92万亿美元。这个体量，已经跑赢全球90%的国家，并超过了韩国政府预测的2021年GDP（约为1.7万亿美元）。在此之前，广东GDP也已超过新加坡、香港和台湾并在2014年高出三者总和。

简而言之，广东不仅富可敌国，而且完成了对亚洲“四小龙”的全面超越。

广东还是全国万亿GDP城市最多的省份之一。全国24个万亿GDP城市，广东有深圳、广州、佛山和东莞4个城市入围，与江苏省数量相当。

此外，广东还是地方财政净贡献第一大省。数据显示，2021年全省一般公共预算收入完成1.41万亿元，同比增长9.1%。而位居第二的江苏财政总收入约为1万亿元，只有广东的7成。

广东经济基本面如此出众，那在过去一年，哪些行业发展态势最好？

2021年，广东规模以上工业增加值3.75万亿元，同比增长9.0%，两年平均增长5.2%，增速基本恢复到疫情前水平。在支柱行业中，电器机械和器材制造业、汽车制造业恢复情况好于整体规模以上工业，增加值同比分别增长13.4%、9.4%。

高技术制造业增加值同比增长6.9%，占规模以上工业增加值比重为29.9%，其中生物药品制造、卫生材料及医药用品制造同比分别增长44.3%、28.0%。

先进制造业增加值同比增长6.5%，占规模以上工业增加值比重为54.2%，其中新能源装备制造增加值增长19.9%。

战略性新兴产业产品产量增势良好，其中工业机器人同比增长56.5%，集成电路增长30.3%，新能源汽车增长155.6%。

面对经济环境下行压力，广东的新能源汽车、工业机器人、集成电路增长势头迅猛，可以预见未来几年这些行业的发展态势只会越来越劲。另外，由于疫情长期存在，生物药品制造、卫生材料及医药用品制造也迎来了时代机遇。

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今年的发展重点在哪里？

再来看看2022年工作重点，各位拿小本本记好了。

首先提到的是“双区”建设，即是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，前者提及广佛环线、深惠城际项目，建成佛莞城际广州南至望洪段项目，后者点名河套深港科技创新合作区、西丽湖国际科教城、大运深港国际科教城等建设项目。

接下来，是广州的建设任务。广州港南沙港区四期、琶洲的人工智能与数字经济试验区、花都的大湾区碳排放权交易平台、中新广州知识城都入列其中。

再往后是横琴和前海两大合作区建设，具体提到横琴先进智能计算平台、中药新药技术创新中心，以及前海深港国际金融城、会展海洋城、国际人才港等平台。

除了以上这些项目，2022年工作安排还围绕“科技创新”和“制造业”两个纬度作出工作部署。科技创新方面，深港河套、珠海横琴、广州三个创新合作区和光明、松山湖、南沙三大科学城都在名单之上，还有深圳福田的大湾区量子科学中心、深圳南山的国家应用数学中心。

至于制造业，优先布局电子信息、新能源、先进材料、生物医药与健康、高端装备制造等产业，推动大数据、人工智能、区块链等产业发展。

能够官宣出来的工作安排，肯定是能实现的。所以，购房者和企业家们不妨用以上信息作参考，调整你的置业范围或者业务领域。

无论何时，跟着政府走准没错。

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今年广东房地产怎么走？

针对房地产的内容，在2022年工作安排中篇幅不多。唯独“恒大”，被提及了两次。

无论是“按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置”，还是“压实属地责任和企业主体责任，按照市场化法治化原则做好恒大集团等房地产企业债务风险处置工作，决不允许发生影响社会大局稳定的事件”的说法，无非都在强调一件事——维稳市场，化解风险。

政府态度很明显了，出险房企肯定跑不了，相关业主可以吃下这颗定心丸，耐心等待开发商和相关部门的处理。

同时，今年工作安排再次提及“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，相信今年楼市还是以稳为主，大水漫灌的刺激性政策绝对不会出现。

值得关注的是，除了常规说法“推进保障性住房建设”，还提到了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。这一句话懂的都懂，刚需刚改的置业需求会得到相应的支持，在贷款和限价方面可能会有一定放松，房企和地产人可以期待一下今年行业回暖了。

除此以外，“深化宅基地制度改革试点，有序整治农村乱占耕地建房问题”，“推进保障性租赁住房建设和城镇老旧小区改造，提升城市安居保障水平”也有被提及，省内城中村和老城区或将迎来改革工作。