网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

突然出手!房地产税真的要来了!

0
分享至

日前,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行近日发布通知,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收


所谓国有土地使用权出让收入,即我们熟悉的卖地收入。这些收入全部归地方政府所有,是税收之外的重要补充。对于不少地方政府来说,土地出让金又几乎是它们的命脉。这些年随着房价一路上扬,不少地方政府靠卖地过日子。


如今,卖地收入划转税务部门征收,意味着什么?过去,卖地收入基本由自然资源部门(国土部门)负责具体征收,虽然全部纳入地方国库,但其使用却存在很大弹性,可以用于公租房建设,也可用于基础设施建设,可能用于偿还专项债,也不乏滥用在楼堂馆所的可能。地方政府对这笔钱拥有相当大的支配权,地财政也成了许多城市的重要依赖。地方政府严重依赖于土地财政,所以才造成地方对政策的消极执行,这是在调控之后,各城市房价热度屡创新高的所有根源。但是现在,一切忽然变了。可以说,整个中国楼市的逻辑都变了。之前,是地方财政依赖,所以供给越少,地价越高。没钱了就拍几块,就能解决很多问题。可以肯定的是,此后的楼市将有几个显著的特征。第一,国央企的参与度将越来越深。此后,在出让金变更后,很多城市不愿意做的一级土地整理,大概率将由国央企接手。后期的楼市开发,也将越来越向大型的地产托拉斯集中。第二,提倡了很久的共有产权房,和公共租赁用房,将真正迎来爆发的时刻。中国楼市正在全面的新加坡化。国内住宅将越来越两极分化:豪宅将会越来越权贵化,税费也会越来越高。和普通住宅消费的隔绝,也将越来越远。剩下的就是刚需的共有产权房;再往下就是底层的租赁房。这是一个满足各阶层需求的分配形式。第三,房地产税到了非出不可的时刻。中国房地产领域的税费,一直以来有三种:建设环节税费,交易环节税费和保有环节税费。此时,土地的经济属性开始增强,这促使地方政府能更主动的调整供给总量。之前在总供给不足的情况下,土地供给减少,抬高地价,已经成为央地矛盾的最主要表现。这一系列信号都意味着,房地产税很快就要到来,一些房价涨幅过高的城市很有可能首当其冲。目前,深圳、海南、杭州、成都、北京、广州等地呼声较高。时间不会太久,快则年内,迟则明年,市场将会感受到房地产税的威力。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
朝鲜再发导弹挑衅美日韩,日韩慌了,美提议制裁被中俄否决

朝鲜再发导弹挑衅美日韩,日韩慌了,美提议制裁被中俄否决

国防时报看点
2022-05-27 13:31:48
28岁乌克兰美女嫁40岁河南大叔,成婚时已有身孕:一家三口在农村

28岁乌克兰美女嫁40岁河南大叔,成婚时已有身孕:一家三口在农村

法制播报
2022-05-27 09:57:39
60岁大爷年薪20万,要找年轻漂亮的老伴,大妈:一晚起码三次才行

60岁大爷年薪20万,要找年轻漂亮的老伴,大妈:一晚起码三次才行

墨小墨说故事
2022-05-27 16:02:22
Google街景惊见路边做半套!他裤脱一半入镜 女郎遮不住

Google街景惊见路边做半套!他裤脱一半入镜 女郎遮不住

冷眼观世界者
2022-05-27 14:12:56
李嫣庆祝17岁生日:戴皇冠在学校举行派对,和同学一起庆祝很温馨

李嫣庆祝17岁生日:戴皇冠在学校举行派对,和同学一起庆祝很温馨

素素娱乐
2022-05-27 12:29:12
现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

环球网资讯
2022-05-27 14:27:30
为什么老外爱喝冰水不伤胃,我国人喝热水却是胃癌大国?理由在这

为什么老外爱喝冰水不伤胃,我国人喝热水却是胃癌大国?理由在这

爆炸营养彭鑫蕊
2022-05-27 16:24:23
欠债2600亿,当街痛哭!给员工送宝马的河北首富,彻底怂了

欠债2600亿,当街痛哭!给员工送宝马的河北首富,彻底怂了

金错刀
2022-05-27 18:58:57
设计师吴勇谈毕业被分配政教编辑室:做的东西经常被说“擦边球”,但又不违反出版

设计师吴勇谈毕业被分配政教编辑室:做的东西经常被说“擦边球”,但又不违反出版

宋玉华
2022-05-27 17:27:36
波兰终于下场,大批波军出现在乌东!俄军一旦反攻:就是三战爆发

波兰终于下场,大批波军出现在乌东!俄军一旦反攻:就是三战爆发

无定河
2022-05-27 16:18:22
杭州街头,男子对姑娘大喊:“你老公满足不了你是不是?”

杭州街头,男子对姑娘大喊:“你老公满足不了你是不是?”

大江东东东君
2022-05-27 18:34:30
笑哭!上海一女子团购10盒蓝莓,商家误送成10箱:被迫买台冰箱!

笑哭!上海一女子团购10盒蓝莓,商家误送成10箱:被迫买台冰箱!

陈鹏说科技
2022-05-27 15:27:00
上千民众拒绝交电费,智能电表计量不精确,电费高得有些恐怖

上千民众拒绝交电费,智能电表计量不精确,电费高得有些恐怖

小布在未来生活
2022-05-27 22:50:49
​​​​女子打牌输2000用自己抵债,300一次,11个小时

​​​​女子打牌输2000用自己抵债,300一次,11个小时

独舌怪谈
2022-05-27 22:14:47
4:2:4才是好性爱?前戏要这么做,啪啪啪才更爽!(内附实操指南)

4:2:4才是好性爱?前戏要这么做,啪啪啪才更爽!(内附实操指南)

咪咕星人
2022-05-28 00:42:58
歌手金莎发朋友圈确诊新冠,已被120送到医院,员工透露具体过程

歌手金莎发朋友圈确诊新冠,已被120送到医院,员工透露具体过程

偶像说
2022-05-27 23:01:09
四川黑熊咬死3人背后:吃过人的熊,到底有多可怕?

四川黑熊咬死3人背后:吃过人的熊,到底有多可怕?

虎年微史
2022-05-26 14:20:58
今明两年要过苦日子了,普通家庭应有心理准备,做到三点十分关键

今明两年要过苦日子了,普通家庭应有心理准备,做到三点十分关键

创战纪
2022-05-27 17:40:53
喜报!6月1日起中国人入境日本将不需要核酸检测和居家隔离!

喜报!6月1日起中国人入境日本将不需要核酸检测和居家隔离!

东京新青年
2022-05-27 19:32:37
妻子夜夜求欢不满每次才10分钟,丈夫实在受不了,在床上隔起木板

妻子夜夜求欢不满每次才10分钟,丈夫实在受不了,在床上隔起木板

野离离
2022-05-26 17:25:44
2022-05-28 06:42:44
多事的百事通
多事的百事通
每天分享精彩有趣的小故事
2550文章数 15800关注度
往期回顾 全部

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

体育要闻

丁威迪打趣平森:除了他 所有人都对球队化学反应产生了影响

娱乐要闻

开豪车买豪宅,黄晓明"新女友"有来头

财经要闻

科技要闻

特斯拉申请扩建德国超级工厂 正式获批或需一年时间

汽车要闻

宝马入门后驱轿跑 配新7系曲面大屏还不到30万

态度原创

本地
旅游
亲子
时尚
公开课

本地新闻

冲击三冠王,RNG3:0团灭EG

旅游要闻

亚洲第一跨国瀑布 现“黄金瀑布”景象

亲子要闻

唐氏综合征是一种什么病,其实从脸上就能看出来

粉红蝴蝶登场 谷爱凌亮相戛纳红毯

公开课

35岁美女博主癌症晚期,最后的告别信使人警醒

进入关怀模式