网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

李嘉诚预言成真了?楼市迎来“新政”,这两类房子或“无人问津”

0
分享至

纵观过去二三十年,我国楼市发展迅猛,房价也是一路飙升。想必不少人都听过一些“趣闻”:那个谁2015年花了40万买下一套房子,结果如今转手倒卖赚了几倍。早知道房价上涨这么快,当年就算砸锅卖碗也买下几套房子,说不定现在就成为“百万富豪”了。

因此,国人对于房子的热情越来越强烈,只要在头上有钱,立马就希望投入楼市,不仅是为了居住,更是为了将来涨值,能够赚更多的钱。但随着这两年,楼市被开始调控之后,房价开始趋于稳定了。特别是在今年,受到一场风波,楼市的成交量就更为难受了。很多拥有多套房的业主,都在抱怨自己手中有一些房子卖不出去。

为此,就有网友询问我说,今年的房价到底是上涨还是下跌?其实是涨是跌,早在7年前,地产界真正的大佬李嘉诚就对楼市做出了预测,他认为中国内地的房价已经太高,上涨空间有限,房价已经严重和工资水平不相符。所以早在7年前他就开始收缩内地的房地产业务,通过“卖卖卖”的模式出售了自己在内地的房地产项目。虽然之后中国房价又大涨了一波,但是李嘉诚表示自己并不后悔,因为他信奉的商业哲学就是:不赚取最后一个铜板,如果都想在最高点撤出,怎能独善其身!

还有,在2017年李嘉诚在接受记者采访时就曾直言不讳,如果房子再这样继续盖下去,未来房子会呈现供大于求的局面,房价下降趋势就很明显了。19年的时候则是说出,投资房产的好时代已过。

那我们再回头来看李嘉诚的这些言论,我们会发现,李嘉诚的言论确实存在一定的预见性。楼市目前确实在走向下坡路,除了小部分城市在上涨以外,全国房价都在趋稳,或者出现小幅度的下跌。

因此,未来不管是自住买房,还是投资买房也好,我们都要懂一件事情,就是倾听“宏观层面”发出的声音。从目前宏观层面来说,房地产不可能像以前一样大涨了,躺在赚钱已经不现实了。但一定要说房地产不能赚钱,不能保值吗?这肯定不是。我只能说,楼市目前已经进入了二八时代,能在楼市赚钱的人,肯定是拥有一定的消息来源,或者眼光很准,懂得看清楚宏观层面的消息,知道哪类房子可以买,哪类房子不能买。

那么,当前阶段,哪些房子是坚决不建议买入的呢?其实近期国家两大新政之下,已经给出了明示,这两类房子或陷入“无人问津”的局面。

01

第一类房子:小产权。

过去,小产权一直是投资客们的最爱,虽然没有房产证,但在炒房者们的眼中,却认为“肯定”可转正,到那个时候岂不很容易赚取差价?所以,虽然小产权房不合法,但是依然有很多人愿意购买和囤积。虽然有多少人通过小产权赚钱,我们不得而知,不过我们可以从一项调查数据看出买房投资人有多少。

根据58同城的数据显示,一二线城市中,购买小产权的投资客高达56.3%。以深圳为例,总房产数量超过1000万套,但是商品房其实并不多,大约10%比例,在这其中小产权房占比达到60%以上。一半都是小产权房。可见,小产权对于一些人来说,可是香饽饽的食物。

但在今年5月份,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。随后多个城市明确“小产权房”,一律不予确权登记。

可以预见,随着这项新规的施行和完善,小产权的属性将会被弱化,购买的人也会越来越少。

第二类房子:拆迁房。

就在今年的4月16日,住建副部长黄艳介绍,自2019年起,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,去年各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户。又强调了“今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。”

4月17日,高层会议提出“要积极扩大有效投资,实施老旧小区改造”。可见,拆迁户正在坐上冷板凳了,过去一夜暴富的梦,可能做不下去了。

02

以上两大国家新政,对楼市的影响注定是深远的。严格意义上来说,或影响到房地产格局的重塑。同时,也是在告诫大家,未来这两类房子不值得投资,如果硬要买的话,不仅会成为烫手山芋,还有可能无人接盘,砸自己手中。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
俄罗斯拒绝参加!

俄罗斯拒绝参加!

环球时报新闻
2024-03-27 17:31:37
德国罢工结束,达成35小时工作制协议

德国罢工结束,达成35小时工作制协议

环球时报国际
2024-03-28 07:30:32
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
江同志的秘密花园

江同志的秘密花园

我是娱有理
2024-03-28 07:21:55
考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

不掉线电波
2024-03-28 13:14:00
普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

玛丽姬丝
2024-03-28 20:54:09
王效明:东北抗联走出的开国少将,所属“八女投江”壮举震惊中华,荣获苏联红旗勋章

王效明:东北抗联走出的开国少将,所属“八女投江”壮举震惊中华,荣获苏联红旗勋章

党史博采
2024-03-28 12:31:56
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
北京这些学校2024年首次招生、校址正式启用!

北京这些学校2024年首次招生、校址正式启用!

北青网-北京青年报
2024-03-28 18:54:05
B站知名美女UP主塌房,出轨有妇之夫还玩仙人跳,真的太毁三观了

B站知名美女UP主塌房,出轨有妇之夫还玩仙人跳,真的太毁三观了

二次元那些事
2024-03-28 00:09:58
山西“订婚强奸案”涉彩礼纠纷一审宣判 男方提起上诉,自称有4点理由

山西“订婚强奸案”涉彩礼纠纷一审宣判 男方提起上诉,自称有4点理由

红星新闻
2024-03-28 17:29:19
不再忍了!40名诺奖获得者联名公开呼吁:对普京采取果断行动

不再忍了!40名诺奖获得者联名公开呼吁:对普京采取果断行动

刀刀说事
2024-03-28 18:18:09
普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

爆角追踪
2024-03-28 07:14:21
李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

三十年莱斯特城球迷
2024-03-28 22:18:03
重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

中国基金报
2024-03-28 18:39:52
7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

澎湃新闻
2024-03-28 22:44:36
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

大佬日志
2024-03-26 08:00:10
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
突发!联合:拟禁止维修中国芯片设备!

突发!联合:拟禁止维修中国芯片设备!

半导体圈
2024-03-28 14:37:34
2024-03-29 01:34:44
达叔说事
达叔说事
买家具问达叔,达叔教你搞装修
4277文章数 18663关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

詹姆斯场边惊叹!16年前今天 疯三库里连续3场30+杀入精英8强

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
家居
教育
艺术
数码

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

教育要闻

如何让孩子自觉主动写作业?这是我见过最好的建议

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

无障碍浏览 进入关怀版