网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

0
分享至

昨天,央行发布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。与房贷挂钩的5年期以上LPR自21个月以来也迎来了久违的下调。调整后1年期和5年期以上LPR分别降至3.7%和4.6%。

今日(1月21日)起,上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%,二套房贷降至5.65%。LPR下降可以减少贷款利息和月供压力,不过利率仅降低了0.05%。


上海住房贷款变动

以首套房贷款100万,30年等额本息为例,总利息仅少了1.1万,月供减少30.5元,影响几乎可以忽略不计。

值得一提的是,未来新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算,而存量房贷则还要视情况而定,即要看购房者的重定价周期,因此短期内不会立即影响这部分人月供变化。

除了房贷利率外,买房人更关心的或许是银行的放款周期,尤其是准备购买二手房的购房者,放款时长提速不仅可以缩短整个交易的周期,也可以减少银行放款延迟而导致的交易矛盾。

当然,对于市场而言,这也有利于推动二手房市场的成交。去年以来,中央多次释放积极信号,保持房地产信贷平稳有序投放。


四大行放款时长大幅缩短

2022年伊始,买房人等来了银行新一年的贷款额度。


以上信息来源于各银行网点仅供参考,具体时长以实际为准

笔者从各大银行了解到,目前各银行的放款速度有明显提升。四大行方面,二手房贷款审批和放款周期基本回归到往年的正常水平。其中审批通常在2周左右,但具体放款时长要视个人资质和银行而定,每家银行的情况并不一样。

对此,一位中国银行的工作人员表示,只要递交的材料齐全且符合要求,基本上在买卖双方完成过户后即可放款,具体时长以实际情况而定,预计在3个月内。

从询问中了解到,各大国有银行普遍表示,目前的放款周期较之前有明显缩短。在笔者去年10月份的调查中,四大行的放款周期基本都在半年左右。


商业银行放款时长1个月起

而此前商业银行的放款速度普遍要比四大行要快,不过去年底受到信贷额度影响,部分商业银行的放款时长也有所拉长,甚至还影响到了贷款业务。

其中,浦发银行在去年底由于额度不够,部分银行已经停止受理了二手房业务,不过在今天的询问中,浦发银行一位信贷部经理表示,目前二手房贷款业务正常进行中,放款时间保守估计在3个月内,不过只接受链家、中原等大型连锁中介。


图源东方IC

而此前放款周期同样较长的交通银行和招商银行,目前的放款时长基本缩短到1-2个月。交通银行一位工作人员向笔者透露,只要购房人递交的材料符合条件,最快隔月就能放款,审批加上放款差不多在一个半月左右。

确实个人住房贷款放款提速,与很多因素不无关系,例如贷款申请减少、新的一年贷款额度充足、更为宽松的货币政策等。这并不代表楼市调控政策松动,上海始终会坚持“住房不炒”,促进楼市稳定健康发展。

官方暖风带来的信贷环境改善,对市场回暖有积极的促进作用。其中12月上海二手住宅成交1.8万套,环比增加19.3%。有业内人士认为,利好不一定能改变楼市运行方向,但能给市场信心提振。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
将中美军事实力一番对比后,人们才明白:我们犯了一个不该犯的错

将中美军事实力一番对比后,人们才明白:我们犯了一个不该犯的错

画舫烟中浅
2022-05-21 10:22:34
中国在发电站养了5亿只鸡,轻松解决了世界性难题,太聪明了!

中国在发电站养了5亿只鸡,轻松解决了世界性难题,太聪明了!

科技学术派
2022-05-21 16:49:48
李立群女儿李元元,30岁把初恋献给黑人,网友:看不起中国男人?

李立群女儿李元元,30岁把初恋献给黑人,网友:看不起中国男人?

无畏的小萝莉
2022-05-21 19:04:57
“蚊子把我的淤血吸走了,这是啥操作啊?这血有点过期”

“蚊子把我的淤血吸走了,这是啥操作啊?这血有点过期”

笑劈叉了
2022-05-21 21:15:04
陈亚男复出直播失败,半小时被举报下播,哽咽喊话:为啥这么逼我

陈亚男复出直播失败,半小时被举报下播,哽咽喊话:为啥这么逼我

萌神木木
2022-05-20 16:52:24
霍英东家族正式分家,霍启刚未来可以分多少钱,至少几十亿港币

霍英东家族正式分家,霍启刚未来可以分多少钱,至少几十亿港币

小明商业评说
2022-05-21 17:53:22
广东网友看见在装蒜薹的车上,有人用水管给蒜苔浇水引来网友热议

广东网友看见在装蒜薹的车上,有人用水管给蒜苔浇水引来网友热议

子稚说体育
2022-05-22 00:36:08
新婚妻子结婚半年不让碰,岳母建议他硬来,妻哭诉:4次都没成功

新婚妻子结婚半年不让碰,岳母建议他硬来,妻哭诉:4次都没成功

生活侃侃侃
2022-05-18 17:13:14
宝马的危机来了,国产X5只是开始,如果处理不当会有更大的危机

宝马的危机来了,国产X5只是开始,如果处理不当会有更大的危机

杂说资讯
2022-05-21 22:05:31
明明见过世面,却一到大场合就丢脸,这12位女星各有各的“拉胯”

明明见过世面,却一到大场合就丢脸,这12位女星各有各的“拉胯”

1818娱乐圈
2022-05-21 11:41:54
泽连斯基这回终于等到了?美国出兵乌克兰条件曝光,全球猝不及防

泽连斯基这回终于等到了?美国出兵乌克兰条件曝光,全球猝不及防

东方之星号
2022-05-21 14:28:54
反正睡不着 开车去领奖!云南3299万得主火速现身:有负债 终于轻松了

反正睡不着 开车去领奖!云南3299万得主火速现身:有负债 终于轻松了

彩彩大神
2022-05-22 03:42:16
42岁卡戴珊大姐蒙黑纱,被光头丈夫抱腿上亲昵,4岁外甥女在身旁

42岁卡戴珊大姐蒙黑纱,被光头丈夫抱腿上亲昵,4岁外甥女在身旁

译言
2022-05-22 06:10:18
阿兰曾在去国家队的路上大哭,刘殿座陪伴在他身边,球迷:破防了

阿兰曾在去国家队的路上大哭,刘殿座陪伴在他身边,球迷:破防了

bwb足球算个球
2022-05-22 00:27:39
水落石出?骁龙8Gen1翻车原因基本确定,结果很多人都没想到

水落石出?骁龙8Gen1翻车原因基本确定,结果很多人都没想到

黑猫科技迷
2022-05-21 23:42:10
美国绝没想到,文在寅在卸任前玩了把大的!

美国绝没想到,文在寅在卸任前玩了把大的!

第一眼界
2022-05-21 09:49:10
扎堆造“老年代步车”?我看到了制造业悲哀的一面!

扎堆造“老年代步车”?我看到了制造业悲哀的一面!

汽车扒壹扒
2022-05-20 23:20:54
终究还是用了!俄军首次动用“核武”,目标直指西方

终究还是用了!俄军首次动用“核武”,目标直指西方

梁子谦说
2022-05-21 13:46:20
洗碗机给我带来的痛苦生活

洗碗机给我带来的痛苦生活

小布在未来生活
2022-05-22 01:59:39
居委会干部是公务员还是事业编?

居委会干部是公务员还是事业编?

小吴小吴
2022-05-21 14:08:45
2022-05-22 09:44:49
易眼看房
易眼看房
为购房者提供最新的房产新闻
2199文章数 28245关注度
往期回顾 全部

房产要闻

从广州各区一季度GDP,我们可以读到这些机会

头条要闻

在德乌克兰难民烧俄罗斯国旗点燃安置房?媒体核查

头条要闻

在德乌克兰难民烧俄罗斯国旗点燃安置房?媒体核查

体育要闻

坚持四个自信 什么叫真正的王朝底蕴

娱乐要闻

刘德华文案被指抄袭,原作者公开维权

财经要闻

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

DSMA平台首款SUV 东风风神皓极今晚盲订

态度原创

数码
本地
房产
艺术
公开课

数码要闻

第一款RISC-V架构处理器笔记本曝光,有望执行Windows系统?

本地新闻

今日MIS对抗赛,RNG团灭T1!

房产要闻

从广州各区一季度GDP,我们可以读到这些机会

艺术要闻

被遗忘的荣光,十九世纪学院派名家巡礼

公开课

普通人也可以轻松潜入水下1000米?靠这个

进入关怀模式