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四川“地产一哥”跌落!年收入未过千亿,负债却抢先一步破千亿

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"九年破千亿”,6年前,四川最大房企蓝光发展掌门人 杨铿豪气立下这个目标。可谁能想到,2018年蓝光发展销售收入未过千亿,负债却抢先一步破千亿,公司市值仅180亿元,负债却高达千亿,这个四川“地产一哥”跌落神坛了。


值得注意的是,前几日,蓝光发展还发布公告称,将耗资17.8亿买下重庆华景域,而公告显示,重庆华景域在2018年的营收为0,且亏损4310万元。其实,蓝光发展看中的是其背后的309亩地。有这些地,意味着在四川发家的蓝光发展,更是坐稳了四川地产一哥的位置。


1989年,蓝光集团还是成都市西城区兰光汽车零配件厂,此时,20多岁的杨铿在成都工程机械集团上游一家机械厂工作。1990年,29岁的杨铿从国企离职下海,结束原本安逸平稳的生活,创办了蓝光。蓝光发展起家于成都,在长达十多年的时间里,都是四川房企龙头。


2009年,蓝光发展先后大手笔在重庆、北京拿下地块,迈出跨向全国发展的步伐。2015年,蓝光发展成功上市。那一年,蓝光地产业务销售仅为182.72亿元,两年后的2017年跃至581.52亿元。


从拿地和销售金额来看,蓝光发展近年来处于高速扩张状态。统计显示,蓝光发展2018年全年拿地总价约284亿,同比增长65.4%;实现销售金额855亿元,同比增幅47%。规模扩张之下,企业资产负债率水平也突破千亿。从2018年三季报看,蓝光发展的负债总额达1087.89亿。

虽然地产公司负债高是行业常态,但是蓝光发展182亿的市值,却有上千亿的负债,不得不说,蓝光发展的发展前景不太乐观。

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