二手房限贷，会给楼市带来哪些影响，来看看这4点

截止目前多地出台了二手房的限贷政策，这会让楼市出现哪些连锁反应呢？来看看这4点：

第一，楼市的购买力下降

房价过万成为普遍现象，在经济发达的一二线城市，一套房子的价格动辄就要几千万，这对一般家庭来说可不是一笔小数目，更有甚者连首付款都要掏空全部家底才能勉强凑够。如果国家对二手房限贷，部分失去了信贷的支持的人，只能忍痛错过自己梦寐以求的房子，楼市整体的购买力也随之下降。

当人们的购买能力不足时，开发商的入市意愿会降低，这一定程度上减少了房子供过于求、库存量居高不下的情况。

第二，炒房客的资金不足

炒房客的盈利来源就是将房子低买高卖所得的差价，而限贷会让相当一部分消费者把购房目光从二手房转移到新房，炒房客手上的房子卖不出去，只能继续囤积在手，久而久之用于炒房的资金会越来越少。去年我国政府就宣布了即将开展房地产税改革试点工作，但一直没有得到落实，据以往政策出台到落地的时间差来看，今年很有可能是征收房地产税的第一年，届时炒房客的盈利情况将更加不容乐观。

因此炒房客们一定要扭转自己的错误观念，要知道炒房致富的时代已经过去并且不会再来，自己名下的房产能尽早抛出就不要屯在手里，只有这样才能最大程度上降低自己的损失。

第三，炒房行为减少

当炒房客们盈利艰难、又被国家的限贷政策切断一部分资金来源时，只能通过无限炒高房价来保障自身的利益，但在我国经济增长动力不足、国家倡导“房住不炒”的情况下仅凭炒房客的一己之力房价不会大涨，因此随着时间的推移，市面上的炒房行为会越来越少。

大量炒房客选择退市，绝对能降低房价上涨的速度，当房价不再虚高时，原先预算有限无法买房的部分刚需会积极加入买房的队伍，全体人民住有所居的目标也将得到进一步的落实。

第四，优质房源的供应量增加

大部分人退出炒房行业之前，会将自己手里的房源陆续抛出，这样一来市面上优质房源的数量会稳步增加，部分购房者的选择空间也随之变大，房地产行业将逐步进入去库存的全新阶段，我国的房屋空置率会因此降低，此时的房价很有可能会下跌、人们能以较低的价格租到心仪的房子、各方面的生活压力也会降低。

不论从个人、社会还是国家层面来说，出台限贷政策的利好都要多于自身的弊端，我们一定要在此政策的要求下树立健康的买房观念。