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上海限购政策再升级!这两类购房者将被纳入限购

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已取得产证,已网签备案,已取得一手入围获得认购资格等3种情况,在二手购房名下套数查询中,均认定为购房套数。


限购新增查询:一手已经入围认购资格,限购一个月(保护期内新房入围算限购套数),若一手房未认购成功,一个月后解除。

新限购政策影响

1. 一二手不能同时认购,进一步限制那些利用一二手时间差“打新”的炒房客。

2. 增加放弃入围资格的成本,逼迫购房者提前做好选房准备,一旦进入入围流程,意味着放弃会带来一个月的限购惩罚。

3. 市场上需求流动性进一步降低,热度被压制。


而且,这次的限购新政将影响曾经不受影响的两类购房者:

单身只有一套房的资格,已有一套房的家庭

新政之后,只剩下完全无房家庭能不受限购的影响,这是真正对无房家庭的政策倾斜。


截止至今天,上海已有27个项目正式公布入围分数线,正在参与认筹的购房者们,建议珍惜当前的认购资格,不要随便放弃。

毕竟从今天起,一旦入围获得认购资格,一个月内都将被限购。

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