中庚置业创始人梁衍锋是福州下属的马尾首富 近年来屡被曝债务问题

运营商财经网 曹思琪/文

创建于1997年的中庚置业集团有限公司（下称“中庚集团”），是闽系房企中的成员，其实际控制人是大股东梁衍锋。

据企查查搜索结果显示，梁衍锋目前有股权被冻结，这不免让人将其与中庚集团近年遇到的资产问题联系到一起。梁衍锋究竟遇到了哪些困难？他又是如何走到这个位置上的？对此，运营商财经网将试图为您揭秘。

梁衍锋是福建省福州市马尾区琅岐人，他的财富在当地是数一数二的。

2020年4月7日，梁衍锋以11亿美元财富位列《2020福布斯全球亿万富豪榜》第1851位；2021年4月，梁衍锋及家族以16亿美元财富位列《福布斯全球富豪榜》第1931位；2021年10月27日，梁衍峰以135亿元财富位列《2021年胡润百富榜》第540位，财富涨幅13%。

个人财富虽然相当可观，但是中庚集团的境况如果一直无法得到改善的话，想必梁衍锋的身家也会受到影响缩水。

2020年，梁衍锋被限制高消费、列为失信被执行人的消息传出，大家这才再度关注到这家规模挺大但行事低调的闽系房企。当时，发家于福建的中庚集团已经将总部迁到了上海，但是屡被曝出问题。

2021年12月24日，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》发布一则资产处置公告。

“公告”显示，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对中庚置业集团有限公司项目债权进行处置。截至2021年9月30日，该项目债权总额为93345.63万元，债务人位于福建省福州市。。

另外，中庚置业还被大连银行因“借款纠纷”一纸状告诉至公堂。

但是在多年前，中庚集团在梁衍锋的带领下也曾发展得风生水起，还一度在业界获得了“国企合作王”的称号。

据公开资料显示，梁衍锋出生于1965年10月，毕业于福州建筑工程职业学校，这应该是一所技校，梁衍锋倒也丝毫不介意自己的学历问题，将其一五一十地写进了履历里面。

梁衍锋二十出头的时候就在福州住宅建筑工程公司当技术员，30岁开始便当上了福建省直房地产公司工程处项目经理，之后走上了顺风顺水的经商之路。

注册成立中庚集团后，梁衍锋就一直全权总揽公司的法人、执行董事、总裁等职务；在他52岁那年，还成为了上交所A股主板上市公司“东方银星投资股份有限公司”的董事长，这家企业其实就是中庚集团的上市主体。

首农集团、首开集团、保利地产、大连旅顺等企业都曾是中庚集团的合作伙伴，“稳扎稳打”是其区别于其他闽系房企最大的特点，但目前如果仅靠稳妥似乎不能挽救公司了，57岁的梁衍锋会在未来如何转变？运营商财经网将持续关注。

（责任编辑：杨丹丹）

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