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洋房渗水多年 地板一踩冒水

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杭州的施先生反映,家里有个房间渗水好几年,直到前几天,地板一踩都冒水了,才找到了根源。

杭州转塘街道有个 融创瑷骊山小区 ,施先生是洋房区的业主,房子在一楼,带地下室。他说,地下室有个房间,从三年前开始就有渗水的情况。


施先生:“发现了我这墙体发霉,后面我们找了物业公司,物业公司把房产公司叫过来,他说是天气潮湿原因导致的,就是不来解决,这次我老婆过来打扫卫生,踩上去地板上有水冒出来,才发现这个事情。”


施先生说,1月10号他妻子发现地板渗水后,他们找了物业,也另外找了工人来看,发现墙外有根水管破裂,水渗了进来。



在排查和维修的过程中,把他家的墙体敲掉一部分,露出了在屋内的管子,这才找到了渗水多年的原因。


施先生:“管子是好的,这个东西是在管子的外面,塞了一圈在外面,全部用这个塞的,这个墙面进去(3厘米)左右,是水泥砂浆,里面全部这种垃圾塞在里面的,按道理不应该用这种东西堵的,按道理不允许用这个堵,应该用套管的,防水到边没做到边,没有做到这个管子边,没做到位,有4厘米到5厘米的空档,才导致漏水漏进来。”


施先生:“这个塑料纸塞在里面,整团整团地塞在里面,这种单位的,全部塑料纸塞进去堵漏,塑料纸给我堵漏了,这个是不是偷工减料,材料都不符合的。”


施先生说,房子是2014年年底毛坯交付的,防水的质保期是8年,现在应该还在质保期内,但小区物业和开发商都不愿意跟他谈赔偿的事情。

施先生:“这里所有地板换掉,踢脚线换掉,这里边恢复,涂料全部重新做,我估计损失在一万五千左右,外面室外的还不算,室外的还有好多,这个是开发商的责任,没有来给我处理,是物业的责任,他们两家都有责任,但是他们两家都很简单的,你想怎么样就怎么样,你打官司好了。”


记者分别向小区物业和融创地产反映了情况。第二天,物业方面回复了。

杭州融创瑷骊山小区物业 工作人员:“我们公司物业是2019年11月1日,入驻本小区的,开发商和物业并不是同一家单位,我们是跟融创的房修在做沟通的,10号和11号两天,初步排查到渗水原因,当时开发商表示让第三方注浆处理这个渗水问题,但业主没有认同,他说认为房屋防水质量有问题,需要先赔偿家里面地板还有其它的一些损失,他提出这个诉求,当时双方没有达成一致,1月13号业主自行找人,把渗水点凿开,当时我们物业人员也在现场,做了见证,我们把现场的照片还有视频,我们同步发给了开发商,关于业主损失问题,责任也很明确,并不是因为物业维护不当所造成的,后续我们也是,肯定会继续协助业主,再次和开发商进行协商和沟通。”


事后,开发商融创地产方面没有做出回复。

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