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1232万!郴州老政务中心旁住宅用地司法拍卖

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近日,阿里司法拍卖平台发布了一则拍卖公告,位于郴州市人民东路与郴江路交汇处西南侧的1宗住宅用地拍卖,起拍价1232.3672万元,折合楼面价1697元/㎡。

本文图片未经允许禁止使用




标的物所有人是郴州市苏仙区房地产开发中心,该中心原属苏仙区政府办,2021年12月变更为自然人控股,并更名为郴州方园房地产开发有限公司



标的地块位于人民东路与郴江路交汇处西南侧,北邻老政务中心,南邻东方新城。标的地块对面的原华鹤地产地块已于2020年9月18日成交,该地块为商住用地,容积率<1.0,成交楼面价3197元/㎡,几乎是标的地块的两倍>>点击了解详情<<




航拍图 摄于1月19日

受东南侧现有民房影响,标的地块西南部有小幅凸起,其余区域边缘规整。


地块近景 摄于1月19日

标的地块内部现状为荒地和菜地。



标的地块位于人民东路与郴江路两大城区主干道的交汇处,交通较为便捷,地块所在区域为郴州市老城区,教育、医疗、商业等配套都较为成熟。周边楼盘近期成交均价都在6000元/㎡以上,标的地块起拍楼面价1697元/㎡,不算太高。目前地块周边新房房源处于紧缺状态,未来新房房源依然走俏。

当然,标的地块仅3171.3㎡,规划建面也才7262㎡,体量较小;此外,地块土地使用权2073年10月17日截止,仅剩52年,竞拍人可酌情参与。

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