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超大综合体基本成型!南京这里悄悄发力

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说起南京江北雨山路这个板块,其实影响力并不是很大,不过经过这些年的慢慢发展,还是很有看点的。

超大综合体基本成型

位于地铁10号线雨山路地铁口的龙湖雨山路TOD天街综合体正在加紧建设中,目前已经初具规模。这也是继六合天街、江宁龙湾天街、江北天街、河西天街之后,南京的第五座天街。


从大南京生活圈的航拍画面可以看到,天街的建设进度非常不错,主体建筑已经基本成型,高度已经上到3层左右。按照之前的计划,预计将于明年,也就是2023年建成。


根据规划,龙湖天街商业体总体量约17万平,属于超大型的商业体,规模还是相当可以的。


此外,相关协议显示,该商业购物中心必须引入建筑面积不少于4000㎡的连锁超市、建筑面积不少于5000㎡的高端亲子互动空间、建筑面积不小于3000㎡的高端影院。待建成后,必将大幅度地提升雨山路附近的商业氛围。


雨山路板块除了龙湖雨山路TOD天街这一处综合体,斜对面换乘中心旁边还有一座商业综合体。目前2019G31地块也处于在建中,项目包括两栋酒店式公寓、一栋酒店/办公以及高3-5层的综合体,总建筑面积达18.4万平方米。从效果图来看,项目还采用了城市森林的理念,很有特色,工期预计3年左右。目前来看雨山路板块(海峡两岸科工园)基本就是围绕雨山路地铁口打造区域性的商业中心。

雨山路已聚齐各项城市功能

除了商业,整体来看,雨山路附近目前已聚齐各项城市功能。2014年区域内就拥有了地铁10号线,未来还规划有地铁15号线和地铁13号线。此外,快速通道有江北快速路以及长江五桥北接线,不管是抵达江北核心区还是长江对面的河西CBD都非常方便。


在天街的旁边还有已经启用的城西路换乘中心,作为浦口首个地铁+公交+快速通道的综合交通枢纽,规模也是不小,这个换乘中心设有一栋独立的停车楼,整体的建设标准比较高。


天街的西侧就是面积超大的兰溪公园,总面积和麒麟的生态科技公园不相上下,在南京可以算得上是第一梯队了,公园内各项配套设施也相当齐全,不仅有儿童乐园,还有各种运动场地。中间的河流贯穿首尾,营造出了非常不错的生态风光。


教育文体配置也都比较全面,游府西街小学分校以及金陵中学浦口分校均已投用,南京海峡两岸科工园文化体育中心目前的建设已经进入到中后期,距离建成已经不远。一旁的金雁湖社区中心圆弧形的设计,造型较为独特。另外这个板块由于靠近老山,整体也有限高的要求,因此建筑总体不高,从人居的角度来说,算是难得的优点。

目前雨山路板块,无论是商业、交通,还是教育、休闲配套均已集齐,未来随着区域内人口的持续增加,整体的活力还将持续提升。

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