去年10月,广州市交通运输局正式印发《广州市交通运输“十四五”规划》,宣布未来几年的地铁规划:2022年将有2条地铁线路开通、2023年将有8条、2024年将有3条。
2022年刚刚开了个小头,好消息就如约将至了!
2021年12月28日中午12点整,佛山2号线正式开通!西起佛山南庄,东至广州南,一条总长32.4km的线路成为广佛间的第二条大动脉。
2022年1月7日,7号线西延顺德段正式竣工!自西向东连接美的大道至大洲,还与广州2号线、22号线、佛山2号线交通换乘。
去年延迟至今的地铁22号线,预计将于今年第一季度正式开通,线路全程连接番禺广场至白鹅潭,设计速度160千米/小时,将是全国最快的地铁(摘自:广州日报)。不仅能实现45分钟南沙到白云机场,更能1小时内直达东莞、深圳!
地铁一响,黄金万两,选对轨交房太重要了
随着广州地铁覆盖范围越来越广,四通八达的地铁线路也带动了板块经济,沿线房价也一夜之间价值连城。
大量就业人口涌入广州,对不少上班族而言地铁还是主要的通勤工具,那么选对地铁线路在选房时的重要性,你可千万别忽略。
1、越近CBD,住宅价值越高
例如广佛线沿线盘,离广州越近的站点,周边物业的溢价空间越大,短短十年间千灯湖就涨了3.5万/㎡就是最好的证据。
2、地铁站失之毫厘,房价差之千里
对于可接受范围内的步行距离,如果将地铁站点往价值核心区反向平移1至2个站,就有可能节省不少钱!
例如5号线东延段,从文冲板块最高价5.5万/㎡,到沙布旧改约3.5万/㎡,共5个站,平均下来每多坐一个站就能省4000元/㎡!
3、紧跟发展方向,切勿因小失大
从长远考虑角度而言,选房还是应该跟随广州的发展方向,首套房要具备一定的升值空间和流通性,那就少不了跟上大局势。
在这里小编为你指点一二:一般来说,地铁动工到开通期间,房价处于快速上涨期,涨幅几近60%!而正式开通后,涨幅反而会有所回落。该如何选择,相信大家心里有数了~
双高速地铁交汇!黄金地带
前面跟大家提到了22号线高速地铁,与其同期开始规划的,还有18号线,两条均是全国领先的高速线路,潜力难能限量。
若是心动,不如行动。选择双线地铁上盖项目,新的一年,买新房吧!
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