房贷利率,如预期一样,终于降了。5年期以上LPR21个月来首次出现下调!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.6%,下降5个基点。
贝壳研究院广州分院院长李茂喆认为,之前MLF利率已经有所下调,已经预示着LPR可能会有所下降。今天5年期LPR下降5个基点符合预期。对于购房者而言,购房利率将实质性下降,利好房地产市场。此外,我们看到近期降息降准等动作频繁,2022年信贷市场将明显改善,购房者将持续感受到利好,2022年可能是一个不错的购房年份。
值得注意的是,与以往不同,此次5年期以上LPR降了5个基点。这意味着什么呢?你们的房贷成本下降了。无论你是准备买房,还是已经买房,都能享受到央行的这波福利。
按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按1月20日5年期以上LPR为4.6%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按1月20日5年期以上LPR计算为5.2%)。
以贷款100万元、30年等额本息还款计算,利率调整前,首套个人住房LPR为4.65%,月供需5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,月供5126元。如此计算,月供额减少了约30元。
随着5年期LPR下调,广州各大银行目前的房贷利率水平如何呢?
那么问题来了,随着LPR下调,2022年,你会加快买房脚步吗?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.