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再降息!1年期、5年期LPR双降

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1月20日,央行公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期LPR再降0.1%,5年期时隔20个月降息0.05%。


|图源:央行官网

央行1月17日超预期同时下调了中期借贷便利(MLF)和逆回购利率,引起了市场极大关注。业内也强烈预期本月LPR跟进下调。

上个月,19个月“按兵不动”后,1年期LPR降息0.05%。但与房贷挂钩的5年期未有变动。本月1年期,5年期双降,力度不小。


半年内,国内接连降息、降准,指向稳定经济增长的目标。

1月17日,人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

2021年12月,1年期LPR下调5个基点,与房贷相关的5年期并未变动。

2021年7月15日和12月15日,人民银行先后两次下调法定存款准备金率共1个百分点,释放2.2万亿元长期资金,每年节约银行资金成本280亿元。

上海财经大学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成日前撰文指出,政策利率下调表明货币政策逆周期调控力度加强,这也是落实中央经济工作会议精神,稳定经济增长的实际措施。降息首先降低了金融机构资金成本,从而鼓励金融机构为实体经济提供更多、成本更低的信贷支持。

目前我国经济运行在底部区间,预计今年二季度经济会企稳,下半年会回升。如果政策有效落实,企稳回升的时间还可能提前。

广州房贷利率继续下调

首套二套跌破5字头

看回房贷端,目前广州大部分银行首套和二套房贷利率均下调20个基点至“5”字头。

随着5年期LPR下降,将再次带动房贷利率下降 ,200万30年的商贷每个月的房贷少64元。

工商银行、建设银行、农业银行和交通银行:

首套房贷利率下调20个基点至5.6%(LPR+100BP);

二套房贷利率下调20个基点至5.85%(LPR+120BP)。

中信银行、光大银行、广发银行:

首套房贷利率下调20个基点至5.6%(LPR+100BP);

二套房贷利率下调20个基点至5.8%(LPR+120BP)。

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