再降息！1年期、5年期LPR双降

1月20日，央行公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期LPR再降0.1%，5年期时隔20个月降息0.05%。

|图源：央行官网

央行1月17日超预期同时下调了中期借贷便利（MLF）和逆回购利率，引起了市场极大关注。业内也强烈预期本月LPR跟进下调。

上个月，19个月“按兵不动”后，1年期LPR降息0.05%。但与房贷挂钩的5年期未有变动。本月1年期，5年期双降，力度不小。

半年内，国内接连降息、降准，指向稳定经济增长的目标。

1月17日，人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

2021年12月，1年期LPR下调5个基点，与房贷相关的5年期并未变动。

2021年7月15日和12月15日，人民银行先后两次下调法定存款准备金率共1个百分点，释放2.2万亿元长期资金，每年节约银行资金成本280亿元。

上海财经大学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成日前撰文指出，政策利率下调表明货币政策逆周期调控力度加强，这也是落实中央经济工作会议精神，稳定经济增长的实际措施。降息首先降低了金融机构资金成本，从而鼓励金融机构为实体经济提供更多、成本更低的信贷支持。

目前我国经济运行在底部区间，预计今年二季度经济会企稳，下半年会回升。如果政策有效落实，企稳回升的时间还可能提前。

广州房贷利率继续下调

首套二套跌破5字头

看回房贷端，目前广州大部分银行首套和二套房贷利率均下调20个基点至“5”字头。

随着5年期LPR下降，将再次带动房贷利率下降 ，200万30年的商贷每个月的房贷少64元。

工商银行、建设银行、农业银行和交通银行：

首套房贷利率下调20个基点至5.6%（LPR+100BP）；

二套房贷利率下调20个基点至5.85%（LPR+120BP）。

中信银行、光大银行、广发银行：

首套房贷利率下调20个基点至5.6%（LPR+100BP）；

二套房贷利率下调20个基点至5.8%（LPR+120BP）。