老百姓买房，一般会找中介，图的是省心省事。最近，市民赵师傅也通过中介，购买了一套二手房，可结果却很闹心。他指责：房产中介采用欺骗手段哄抬房价“吃差价”，让他多花了近3万元的冤枉钱。先来听听他的遭遇。
找房产中介购房
赵师傅：我认为他，已经出现了一种欺骗的行为。
赵师傅介绍，本月初，他找到一家房产中介，准备购买一套二手房，不久，对方就推介了一套房源，价格41万多，但是，由另一家房产中介代理销售。赵师傅担心卖方的中介公司抬高价格，便提出和房东直接商谈，一名姓代的女子自称是房东的“姨娘”，可以代为商谈。不过，签合同时，房东周大妈也到场并签了字，合同约定买卖双方以41万多元成交。本月11日，双方在中介公司安排下，到房管部门办理了过户手续。
赵师傅：我们在房管局过户的时候，对方一直没有让我们跟房东接触过，没说过一句话，签字快要接近尾声的时候，那个女的找我，让我把钱转给她，我们要求转给房东，她说房东没有银行卡。
于是，赵师傅把房款打给了“房东的亲属”、那名姓代的女子。可时隔不久，赵师傅发现事有蹊跷！
赵师傅：她转剩下来50天房租的时候，我发现她的名字是扬州市万家宜房产有限公司，她根本就不是房东的亲属，她就是中介。
赵师傅这才知道，代某竟然是这家中介公司的老板娘，于是他赶紧联系房东。
赵师傅：我就给原房东打电话确认这个资金有没有到位，她告诉我资金已经到位了，38.5万元，我说我的房子买的41万多。
差价近3万！
两相对比，差了近3万元！赵师傅认为，被人给蒙了，于是找这家中介公司交涉，结果双方一见面，就闹得不可开交。
你为什么欺骗我们，你当时为什么不说是你老婆，我们就不会买。
你傻子啊。
3万多元，不是个小数目。那么，这笔钱到哪里去了？中介公司在交易过程中有没有欺瞒买家？这一连串的问号，来听听对方怎么回答。
房产中介负责人 李某：跟他讲得很清楚，就是这个价格买的。
记者：房东收多少钱啊？
房产中介负责人 李某：房东不相干，就是这个价格卖的。
记者：房款是直接打给房东还是你们？
房产中介负责人 李某：打给我们，我们代收。
记者再三询问这套房子的真实价格，这家中介公司负责人李某语焉不详。而对于是否有中介人员冒充房东，当事人给出了这样的解释。
你冒充房东的姨侄女为什么？
我跟她是楼上下关系，正常喊姨娘。
卖方实收多少钱？
双方签订的买卖合同显示，这套房以41万多元成交，而且由卖方净得。那么，卖方——房东周大妈到底收到多少钱呢？
房东 周大妈：我当时委托中介卖的，反正达到我的要求，就是38.5万我净拿，我不知道他跟人家怎么说的。
至于是否委托中介公司收取房款，周大妈表示，当初并没有这样的约定，更谈不上授权。
记者：为什么不是买房人直接把钱打给你呢？
房东 周大妈：我也不知道。
记者：当时也没有约定中介先把钱收了再转给你？
房东 周大妈：他这个倒没有跟我讲。
3万多元差价落入中介公司
也就是说，赵师傅支付的房款中确实有近3万元被中介公司拿去了。赵师傅说，无论是冒充房东亲属，还是找借口代收房款，这家中介公司的目的只有一个，就是抬高房价，吃差价！
赵师傅：私下加价的话就是两头瞒。
对于中介公司“吃差价”，买家赵师傅很受伤，他表示，自己已经支付了6000元中介费，中介公司就不能再收其他费用，他要求对方返还这笔款项，却遭到拒绝。那么，房产中介在买卖双方交易中能否“吃差价”呢？
赵师傅：我们买房之前跟中介讲得很清楚，你不能吃房屋的买卖差价。
赵师傅：曾明确要求中介不得“吃差价”
赵师傅表示，他曾明确提出中介不得“吃差价”。对此，受其委托的中介公司负责人予以证实，并表示，对提供房源的这家中介公司加价，她并不知情。
中介公司负责人 谢女士：他说是独家房源，独家房源我们行业里一般就是房东直卖的。
法律界人士表示，我国房地产中介服务收费实行明码标价制度，最高不超过成交价格的3%，中介机构未经授权不得直接收取房款，也不得赚取所谓的“差价”。
江苏擎天柱律师事务所律师 王云根：具体到本案中，中介没有将实际情况明确告知双方当事人，利用信息差来赚取差价这样的行为是违规的，另外，合同中也明确约定甲方也就是卖方，他的净得房款是41万。
据了解，现实生活中，不少房产中介公司利用买卖双方的信息不对称私抬房价，并以不光彩甚至违法的方式完成交易。去年10月，深圳的夏女士（化名）花了4150万元买了一套房，支付了33.2万元中介费，后来得知，买家只收到3900万元，而所谓的“业主朋友”其实是中介公司人员。
夏女士（化名）：在介绍这个房源，包括沟通和议价的过程中自始至终没有告诉我中间有一个代理商，从来没有告诉过我有另一个中介的存在，当时跟我说是业主的朋友。
对此，当地房地产中介协会认定这家中介公司违反“佣金透明化”要求，对违规行为进行了处理。律师表示，遇到这种情况，当事人可以收集证据，依法维权，也可以向监管部门投诉举报。
江苏擎天柱律师事务所律师 王云根：房产中介赚差价是我国法律明文禁止的，一方面是为了保护买卖双方的权益，另一方面也是为了防止中介机构利用赚差价的方式虚抬房价，影响房地产市场的健康发展，相关部门应该对赚取差价的方式进行监管。
房产中介“吃差价”，不但虚抬房价，让买家多花冤枉钱，其欺骗买卖双方的不光彩手段，也违背了契约精神，违反了相关法规。监管部门必须狠刹这股行业不正之风，让老百姓踏踏实实买房！
来源：关注
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
