眼不见为净？如何看待凶宅售卖火爆？

在如今的市场行情下，“凶宅”无疑是一个十分小众而且特殊的品类，房地产圈内流行着一句话：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，包括凶宅。

现实往往比人们预想的还要更实际。

“凶宅”通常意义就是指在房间内发生过正常或非正常死亡事件的房子，一般而言，大多数买家对于凶宅是避而远之的。

但是，在特定的市场行情下，凶宅具有的如下特点，也能够给这个独特的小众品类，带来一波行情：

1、凶宅的价格，一般相对较低，投资和自住的风险可控

凶宅的单价和总价，都要比同品质的房源低一个档次，对于投资者而言，投资的标的较小，风险可控，对于自住刚需而言，更低的价位上车也是经济实惠的选择。

尤其是在楼市行情相对低迷和买房不确定性增加的阶段，这种阶段，能够选择将资金放到房产上，已经是考虑再三的了，投入的资金体量越小，风险也就越可控，未来的增值空间就越大。

另一种行情下，凶宅也能走俏，那就是当行情十分火热，出现“一房难求”的情况下，一众房源价格纷纷上调，只有凶宅还没那么多泡沫，这个时候，买凶宅就成了理性的选择。

2、凶宅一般都是二手房，确定性更强

之所以叫做“凶宅”，肯定是有人居住过，因此，凶宅一般都是二手房。

二手房的优点：配套、地段、户型、采光等优劣势是肉眼可见的，所见即所得模式，而且至少不会出现新房、期房烂尾、或者交付房源质量不过关、园林减配等情况，对比大几十万甚至上百万，最终买到一个烂尾房导致钱房两空久拖不决而言，相信大多数人还是会两害相权取其轻买凶宅。

二手房拥有的优势和确定性，凶宅都拥有，而且还有一个相对低廉的价位，因此，也能够戳中不少买家的痛点。

3、凶宅的“凶”，本质上是一个信息差

现实生活中，多数真正最终买到“凶宅”的人，往往不知道自己买的是凶宅。

因为凶宅特有的产品属性，决定了它的这一层“凶”的特点，信息传播渠道相对有限，有的是入住之后通过邻居聊天得知，有的是成交以后中介口误透露，总之，在多数情况下，只要你的信息来源没那么丰富，了解得没那么多，所谓的“凶宅”，也许你根本就不知道。

况且，有的项目，施工过程中建整栋楼的时候，也出过事故、出过人命，难道能说一整栋楼都是凶宅吗？

很多城市地块，曾经都在地底下挖出过坟墓，特别是学校等公建配套，但这并不影响城市更新和变迁，所谓的“凶宅”，其实是存在一定信息差的，你不知道，它就不凶。

就好像在饭馆吃饭、点外卖，你没亲自到过某些后厨，眼不见为净，吃起来照样很香，是一个道理。

在今后转手出去的时候，流通领域，其实信息的传递渠道就更为有限，下一个买家未必就知道上一个买家的上手，曾经在屋内发生过什么事件，人们的记忆力是有一定阈值的。

总之，凶宅之所以在某些城市遇冷，那可能是因为利益还没有足够大到让人启动理智思维模式，而同样的道理，凶宅在某些城市之所以售卖火热，那本质上也是因为利益足够大到让人无所畏惧，毕竟，很多人连活人都不怕，更何况害怕灵魂？