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保定楼市:尚庄村城改“易主”,东湖片区房地产布局将被改写

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保定楼市:尚庄村城改“易主”,东湖片区房地产布局将被改写

这是冬冬冬的第243篇原创文章

内容提要: 近日有网友爆出领导留言板的留言,关于尚庄村拆迁补偿款春节发放的求助,从回复内容我们得知,尚庄村的城改工作已由保定国控集团正式接手,并且国控集团已经完成对隆基泰和公司账目的审计。2021年12月31日,莲池区棚改办、东金庄乡人民政府、尚庄村民委员会与保定国控集团签订新的四方协议,将于2022年春节前,完成尚庄村拆迁村民《拆迁补偿安置协议》的换签及征迁补偿资金的发放。保定国控集团接手尚庄村的城改工作,将彻底改变之前隆基泰和在东湖片区的布局,保定东湖片区房地产的新布局将被国控集团改写。

我是冬冬冬,一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息,欢迎关注。


首先我们先来大概地回忆一下东湖片区的发展

已经记不太清楚具体是哪年开始要打造东湖片区的,就知道隆基泰和从未来石开始,经过十余年的发展,才把东湖片区打造成今天这幅模样。未来石、未来微墅、未来金融港、未来城、未来花郡、紫金府这些都是隆基泰和建造,还收购了两个烂尾楼,一个叫湖邸小区,一个叫东湖天地,湖邸小区已经交房入住,东湖天地更名为玫瑰园也即将交房。

当年东湖片区真可谓插针不下,只有秀兰一家能在东湖片区抢到了一块地,建了秀兰森活里这么个住宅楼盘,其他的地块都被隆基泰和收入囊中,在2017年之后保定新拍卖的住宅地块全部十年限售的前提下,只有隆基泰和东湖片区的楼盘没有十年限售的政策。

目前隆基泰和在东湖片区未完成的楼盘主要是玉兰苑和玫瑰园二期,以及云玺首府这三个住宅楼盘,玉兰苑和玫瑰园二期迟迟未开工的主要原因就是涉及尚庄村的拆迁,云玺首府的办证及施工进度还是很快的,隆基泰和这次退出尚庄村的拆迁工作,也是为了有更多的资金和精力可以把目前几个在建的楼盘完成好。


其次就是大家最关心的玉兰苑和玫瑰园二期后续处理工作将如何进行

很多在玉兰苑和玫瑰园二期买房的业主最关心的就是,接下来这两个楼盘将怎么处理,前段时间隆基泰和也提出来了换房和退房的工作方案,目前还是有很多疑问未得到官方的准确答复。尚庄村的城改工作是被保定国控集团接手了,那么玉兰苑和玫瑰园二期是不是也会由保定国控集团接手,如果既不换房也不退房,后期由保定国控集团接手以后还承不承认之前的购房合同(协议),房价会不会有所调整,后期东湖片区其他地块的开发还会不会是由隆基泰和继续运作,这些问题都是问题。

最后就是东湖片区的房地产布局将被国控集团改写

去年的时候玉兰苑和燕云城的房价差不多,但是玉兰苑的配套要优于燕云城,优惠力度也要大于燕云城,这次被国控接手之后,房价会是一个怎样的走势呢?还有就是尚庄村将来由国控接手,开发的楼盘在质量和品质把控方面应该优于隆基泰和,但是在房价上应该也会高于隆基泰和,隆基泰和在东湖片区十余年的布局随着尚庄村城改“易主”,将被国控集团改写。

那么问题来了,2022年保定东部新入市的楼盘只剩下一个燕华城,短期内隆基泰和应该都不会再拿地开发新楼盘,中国金茂在国际医疗基地会不会有新的住宅楼盘问世呢?国控集团接手玉兰苑和玫瑰园二期之后会不会改名字呢?房价又会是一个怎样的走势呢?


关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

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