根据群友爆料,中海匯德里展厅已开放,就位于北京市海淀区永旭北路9号院3栋。
目前展厅内已有简易沙盘、位置图。
项目预计春节后开盘,推南区部分。南区共16栋楼,11-25#楼,其中11号楼为总高6层,其他楼栋均为总高5层,层高3米,楼间距在20米左右。
南区的西北角是幼儿园,建面在3200平米左右。物业在南区的西南角地下部分,预计有文娱健身场所。
北区楼栋为7-10层楼高,本次不开盘。
此前项目官方户型图已曝光,主力户型共3个,户型面积段为77平两居、99平三居、125平四居,以销售指导价8.3万/平计算,77平两居总价639万/套起。
项目为纯住宅地块,容积率为1.5,一梯两户,5/7/10层的洋房。
77平两居:户型方正,南北通透,全明户型;南向两面宽达6.75米,卫生间干湿分离。亮点在其3.65米宽的客厅面宽,在同类两居户型里尺度算是优秀,比99平三居客厅尺度还大0.05米。
99平三居,南向三面宽户型,南北通透,全明;餐客厨一体化设计,主卧套间设计,两个卫生间都是明卫;独立的入户玄关及家政间,空间利于率高。按照8.3万均价来算,总价在822万,首付328万起。
125平四居,南北通透,全明户型,中海继续延续大面宽尺度,南向总面宽为10.6米,还设计了独立玄关。
主卧为套间设计,带衣帽间和独立卫浴,北向次卧利用率高;餐客厨一体化设计。按照8.3万均价来算,总价在1038万,首付415万起。
需要注意的是,项目优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售,剩余房源向社会公开销售。
中海•滙德里具体位置在大牛坊社区东边,北边是西玉河以及南沙河郊野公园带,西边是共有产权房中铁碧桂园等,北边和东边以科技园区为主。
定位上是滨水宜居功能区,距离16号线地铁永丰站3公里左右。
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