据当地一位网友介绍，佛山作为国家共有产权房的试点城市，作为佛山市民的一份子也倍感自豪和期待。共有产权房推出的初衷是解决中低收入者的购房困难问题，让百姓住有所居。但从禅城区推出共有产权房来看，完全失去原有的意义，其存在以下问题：1、第一期推出的楼房楼龄太老，基本都达到20年之久，满足不了不同家庭的需求；2、第二期共有产权房定价太高，2万/平方米基本是市场价格来出售，而且是毛坯房，性价比并不高；3、禅城区个人支付比例是80%（个人需承担1.6万/平方米的均价），相比之下，南海区是60%，广州是55%（个人只需承担1.2万/平方米的均价），而旁边的世贸绿岛湖弘阳公馆精装修售价才16000-17000元/平方米，而且是100%产权，相比之下第二期共有产权房有什么吸引力可言，如何能吸引人才进驻，希望能降低个人比例、降低定价，真正做到惠及百姓。
禅城区住房城乡建设和水利局（住建）答复：
（一）关于产权份额和销售价格。根据《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》（佛府办〔2020〕12号），我区第一期和第二期承购人产权份额为80%符合文件规定；销售价格采用市场评估价，由代持机构委托房地产估价机构参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格进行评估确定。
（二）我区两期共有产权住房的情况。共有产权住房作为住房保障方式的一种，旨在满足城市“夹心”阶层的购房需求，我区推出的第一期共有产权住房，位于禅城中心城区，位置好，生活方便，相对新的商品住房总价较低，有的首付十几万就可以买到一套房子。
禅城区第二期共有产权住房地处南庄镇禅港东路71号世茂望樾花园，我局已于2021年12月20日发布了申购公告，销售价格不是2万，而是从1.6万至1.7万不等，详情可登录禅城区住房保障查阅。
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