2022年开年，广州房贷利率有变！
据媒体报道，目前广州地区多数银行首套房贷利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%左右，无论是首套还是二套房贷利率都跌回了“5”字头，在房贷放款时间明显提速的同时，房贷利率也有明显的下调。
可以参考下小编了解到的各个银行情况
那么，贷款利率下调，究竟能给买房人省下多少钱？我们以总价300万，首付3成，贷款210万，按揭30年，等额本息，分别来计算一下还款情况：
房贷利率5.85%，还款总额446万元，支付利息总额236万元，每月还款12388.76元。
房贷利率5.65%，还款总额436.39万元，支付利息总额226.39万元，每月还款12121.95元。
利率下调，支付利息总额少了约10万，每月还款大概减少267元左右。
这对购房者而言，可是省下了不少钱，快赶得上一个普通白领一年的工资了。
毫无疑问，房贷利率下降，对购房者而言是利好，总购房成本会更少，尤其是放款时间缩短，刚需可以放心大胆上车车啦。
最后，再一次奉上刚需买房的几点建议和地铁旁在售一手热盘推荐，希望2022年大家都能顺利买到自己心仪的好房！
第一，刚需钱够了就出手，越等只会越买不起。
第二，没有十全十美还便宜的房子，明确自己的需求最重要。
第三，珍惜首套房名额，做好功课，如果太懒不想动脑子，也不想花时间研究，就找一个靠谱的中介，省心省时又省力。
第四，不要以为物业没什么存在感，入住后的品质感和安全感有相当一部分来自物业。
第五，靠近污染源、噪音源要避开，小产权、公寓慎选。
第六，别过度透支自己的财力，为了买房极大降低生活质量，不可取。
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