坐标西部二线省会城市，见过比较夸张的大户人家的院子，就是里面竟然有篮球场来的，只要院子足够大，其实使用的功能还是蛮多的。
洋房1楼的院子，通常不是很大，因为毕竟要考虑楼栋和公共区域绿化的协调比例关系，但是，别墅的院子，特别是那种位于城郊板块的一些独栋或者双拼，院子大到让人叹息的，并不是没有！
至于用途上，看过这么多别墅和洋房的院子，大部分主要都是集中在以下几种用途上：
1、车库
这种一般常见的就是早些年修的别墅小区，很少有地下车库的那种，有一些小区虽然有地下车库的设计，但是别墅内部人车不分流，户主人的门只要足够大，然后院子和地面平齐，是可以拿出来做自家的车库的。
有的院子大到一定程度，停了一辆车以后，旁边的院落还能用来做入户花园的。
2、栽花种菜、入户景观庭院
这是比较常规的操作，很多还会在庭院里面设计鱼池、假山等造景，甚至有的直接在院落里开辟出几方菜地来，栽瓜种菜，搭一点葡萄架等，都很常见。
一般来说，特别豪的家庭，对于院落的打理也是十分讲究的，有的连栽种的树种、方位，都要请专门的风水人士看过才决定的。
3、往下挖到地下室，打通做下层庭院
下沉式庭院也是最近几年才多见于市面的，有的别墅项目，干脆交房的时候，都是下沉式庭院设计，这样一来可以提升地下室的使用体验，比如采光、通风等，二来也能保证院落的隐私，因为下沉式庭院，在隐私保护方面，是要优于传统的栅栏式花园的，又不用在院子周边砌实墙（会影响首层室内的采光和视野开阔程度）。
下沉式庭院，如果自己开挖，一般比较耗时耗钱，所以，越来越多的房企和项目，在交房的时候，地下室和下沉式庭院就是已经做好了的。
4、阳光房
别墅的一楼院子用来做阳光房的，一般比较少，毕竟露天的院落和露台，本就是别墅的优势。
但是洋房的一楼院子，加了阳光房的却是很常见的，因为阳光房既能防范楼上高空坠物的风险，又不影响一楼的采光。
洋房一楼建阳光房，最关键的是要和2楼的邻居沟通协商好，还要和物业部门的对接做好，否则，装上阳光房可能引起不必要的邻里纠纷，毕竟，下雨滴答声音对2楼的邻居影响确实不小。
5、搭建实体墙，客厅向院子延伸，楼顶形成露台
这种方案一般比较少见，一楼如果把自己家的客厅往院子延伸，把院子也搭成另一间房，不仅影响整个楼栋（特别是洋房）的美观，而且如果有楼上邻居（ 比如洋房），也会遭到强烈抗议的。
这种改造方案，特别要求要和物业和周边邻居协商好，其实这种方案如果是洋房，楼上邻居如果给到的“安抚”足够有诚意，也是好协商的，比如一楼业主同意把一楼的楼顶免费给到二楼业主作为露台、花园等使用。
但是，搭建实体房间这种用途，如果是别墅其实倒还好，毕竟自家院子，但是如果是洋房，就很容易卡在物业这一关，因为物业要保持整体小区的协调和美观，如果每家每户都这样搞，那私搭乱建恐怕会有样学样、屡禁不止。
总的来说，有院子还是有很多用途的，很多国人也比较有“院子”情结，关键要结合自己的房型、户型和楼栋的具体情况来安排，用途上是比较多元化的。
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