海口开年第一批预售房源备案价曝光！涉仁恒滨江园、大华等项目

国家统计局最新房价指数显示：海口新房销售价格从去年11月份开始已连续下跌2个月。

随着购房环境的逐步向好，海口开发商也开始申领销许，以积极的态度打开2022年的楼市战局。

从海口市住宅与房地产信息网今日公示的数据显示，2022年至今，海口已经有6个楼盘拿证带新品亮相，其中不乏当下较为抢手的仁恒·滨江园、大华·锦绣海岸等热盘。

从海口市发改委网站查询的信息显示，这批新增预售住宅的备案均价在15498.69-31000元/㎡之间，地下车位备案价为18-25万元/个。

下面，小易君就对上述4个提供住宅项目的供货情况简要介绍。

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海口

4个住宅项目拿证登场

市场关注度一直最高的江东红盘——仁恒滨江园，于1月14日又有288套高层住宅喜获预售许可证，即一期星园5#-11#住宅楼，提供房型有：109.28-109.9㎡二居室、116.6-139.01㎡三居室、127.94-130.17㎡四居室。据发改委备案数据显示，仁恒滨江园这批新增高层备案均价为：17298元/㎡（带装修）。值得一提的是，总价较低的两房数量较少，只提供4套，位于一/二楼层，每套售价在189-190万左右。

西海岸新区的口碑项目——大华·锦绣海岸G12地块的1#、2#住宅楼，也成功于开年申领到销许，合计203套住宅，预售建面22225.42㎡，提供房型主要是：105.76-120.22㎡三居室，备案均价为：17100元/㎡（带装修）。

海口一旗舰文旅项目——长影环球100宝龙城Z-10地块，开年也有两幢住宅楼拿到预售，即7#、12#楼、合计184套住宅，提供房型为：101.53-121.08㎡三居室、135.44-136.41㎡四居室。由于项目位置较主城区稍远，故备案均价系这批公示预售房源最低的，即：15498.69元/㎡（带装修）。

另一个位置更为偏远的拿证项目，系桃李春风三期·陶然里，位于云龙镇，它提供的是低层住宅产品，合计75套，房型有：110.5-147.08㎡三居室、141.76-280.21㎡四居室、329.91-349.29㎡五居室，备案均价为：31000元/㎡（带装修）。关注别墅的朋友，不妨考虑一下。

而备受争议的海甸岛刚需热盘——海口美丽沙项目、以及位于椰海大道的热销项目——碧桂园·剑桥郡，此次拿证的产品均为地下车位，其中，碧桂园·剑桥郡的车位是：18万元/个；美丽沙项目的地下车位则是：20-25万元/个。

来源：网易海南房产

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