网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

西班牙媒体:中国房地产中介开始“挤泡沫”

0
分享至

西班牙《经济学家报》1月14日文章,原题:房子是用来住的,不是用来炒的——中国房地产中介“挤泡沫” 中国政府主张“房子是用来住的,不是用来炒的”,相关政策似乎将继续推进。在这些政策的背后,整个房地产行业正面临新情况,其中包括房地产中介及其员工,如果想要继续从事该行业,现在必须适应变化。


对深圳资深房产经纪人王松阳(音)来说,2021年开年业绩不错,正如中国经济的发展趋势一样,他对未来充满期望。鉴于整体氛围和业务的发展,王和一些同事离开了这座繁华的华南大都市,前往西南大城市成都,在那里建立新的房地产经纪公司。但看似充满丰厚收益的项目却在当年10月停止了运作。王介绍说:“2021年下半年,成都近一半的中介机构被合并或关闭。”

中国强劲的房地产市场在2021年下半年出现下滑。根据统计数据,2021年10月,中国百强房企销售额同比下降24.9%,11月跌幅扩大至 28.3%。

销售下滑冲击了长期以来被视为中国房地产行业晴雨表的中介机构。交易量的下降意味着房地产经纪人业务的大幅减少。西安某房地产中介的经理透露,该市过去有约3000家中介,从业人员约4.3万名。现在,大约15%的机构已经关闭,中介人员只剩约3万名。

随着市场降温,中介公司被迫改变经营方式。一些中介机构冻结了应届毕业生招聘,暂停开设新分支机构。

一些城市正试图改变房地产中介的工作模式。2021年11月,深圳推出了新版二手房交易网签系统,引入了“单边代理”模式。在中国目前的模式下,允许单一中介同时代理买方和卖方。然而,中介的佣金与房产的成交价挂钩,通常有动机与卖方合谋人为地提高成交价格。因此,中介通常被认为始终站在房产卖家的一边,并不真正代表买方。

因此,一些行业专家认为深圳的模式可能是房地产中介业务的未来。通过在交易中仅代表其中一方,中介的工作将更像律师:尽最大努力维护客户的利益。不过,有专家警告称,中国的房地产市场还没有成熟到代理商可以仅代表交易的一方。但另一方面,作为稳定房价的一种方式,深圳模式值得尝试。(陈晓航译)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
62岁周勇,任上被查!

62岁周勇,任上被查!

鲁中晨报
2024-03-28 17:09:05
除了台湾,中国还有“四大领土”没收回,每一个地方都是战略要地

除了台湾,中国还有“四大领土”没收回,每一个地方都是战略要地

科普大堂
2024-03-26 19:25:02
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

直播吧
2024-03-28 09:09:31
仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

宝哥精彩赛事
2024-03-28 01:25:50
资本捧杀女性和离婚率的疯涨

资本捧杀女性和离婚率的疯涨

枫冷慕诗
2024-03-25 20:38:16
外资刚刚买入这6个股票就被套牢,高盛被套哭,摩根也难受

外资刚刚买入这6个股票就被套牢,高盛被套哭,摩根也难受

资本百科
2024-03-28 08:53:23
中年夫妻决定开始降级消费

中年夫妻决定开始降级消费

悠闲葡萄
2024-03-28 10:30:23
《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

《人世间》郝冬梅至死不知,40岁就是副厅级干部的丈夫周秉义,在国外和真爱亲密拥抱

娱乐圈酸柠檬
2024-03-25 19:57:01
如果超过65岁,这些检查可能没必要再做了~

如果超过65岁,这些检查可能没必要再做了~

荷兰豆爱健康
2024-03-26 12:23:25
深圳北站“摩的”5分钟收费35元!市民怒了!央媒发声该治治了

深圳北站“摩的”5分钟收费35元!市民怒了!央媒发声该治治了

王晓爱体彩
2024-03-28 18:16:10
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

财宝
2024-03-28 09:38:32
4-1却让伊万愤怒,颜骏凌后又将有2人被拿下,他只想赢球不讲人情

4-1却让伊万愤怒,颜骏凌后又将有2人被拿下,他只想赢球不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-27 19:29:51
澳门慈善之夜:70岁董明珠打扮精致,任达华对61岁何超琼示好!

澳门慈善之夜:70岁董明珠打扮精致,任达华对61岁何超琼示好!

柠檬有娱乐
2024-03-28 11:16:17
又受伤倒下了?再见了,广厦队!广东男篮“躺”进总决赛!

又受伤倒下了?再见了,广厦队!广东男篮“躺”进总决赛!

刺头体育
2024-03-28 15:40:14
上海85岁老太倒地1小时没人扶,不料送去医院后,竟赖上小护士

上海85岁老太倒地1小时没人扶,不料送去医院后,竟赖上小护士

沫茉末聊影视
2024-03-28 12:44:38
后日30号暴雨大暴雨分布地区公布,你所在地是否在其中?

后日30号暴雨大暴雨分布地区公布,你所在地是否在其中?

小毅讲历史
2024-03-28 14:47:52
谷爱凌闪耀美国副总统官邸,和哈里斯同框自拍,为女性运动员发声

谷爱凌闪耀美国副总统官邸,和哈里斯同框自拍,为女性运动员发声

译言
2024-03-28 09:16:44
他官至副国级,受审时放狠话:谁敢判我死刑!入狱后不久患癌病逝

他官至副国级,受审时放狠话:谁敢判我死刑!入狱后不久患癌病逝

诗意世界
2024-03-20 10:15:03
2024-03-28 19:46:44
环球网资讯
环球网资讯
环球网,了解世界,融入世界
903935文章数 2668149关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
游戏
家居
健康
军事航空

数码要闻

宏碁推出 Vero V227Q E3bmixvs 商用显示器,使用 90% 回收塑料

科幻与奇幻的交融,崩坏星穹铁道2.1版本带来的是更强的沉浸感

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

早防早筛,远离肝硬化

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版