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单价约1万/㎡!南京一别墅2折出售

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今天,笔者在法拍网上看到一套工抵房即将拍卖,这套工抵房比较特殊,2折出售。



这是一套独栋别墅——碧桂园的湖光山色

目前已经吸引了6328次围观,112人设置提醒,尚无人报名。



这套房子最吸睛的莫过于“2折抄底,单价仅约1万/㎡”,独栋别墅单价才1万/㎡,属实让人心动了。

该房源处于湖光山色的14栋,目前市场评估价为2135.31万,单价约2.6万/㎡



从历史估值来看,这套房子的价值在去年下半年达到了峰值,之后便有所下降,不过整体上还是呈上升趋势



目前的起拍价是900万,比市场价低了1235.31万,建筑面积为826㎡,折合单价约10896元/㎡。在二手房网站上,湖光山色的均价约2.2万/㎡,两者相差近1.2万/㎡



在网房上,这套房子的销许单价约3.7万/㎡,现在的价格比开盘卖的时候,要便宜了2.7万/㎡



相比谷里最新土拍的最高楼面限价10720元/㎡,这栋别墅的价格堪称土拍价。





这栋别墅共有4层,地下1层,地上3层,拥有2个星空露台和500㎡环形大院子,毛坯状态的新房



地下一层可以当放映厅、棋牌室,空间很大。



地上三层,7.1米挑高大厅,6.4米大面宽,可以自住也可以改成民宿。







别墅里窗户很多,采光和通风条件很好。





值得注意的是,这栋别墅需要全款付清,且不限购





从实景图看,这栋别墅距离璟玥湖非常近,真正的临湖而居。



乳白色的外立面非常有识别度,周围植被丰富,绿化率高。



湖光山色是碧桂园江苏区域较高端的项目,打造纯别墅住区,自带6000㎡U型社区商业街区以及6栋临湖独栋商业会所





碧桂园湖光山色位于江宁区谷里街道悦湖路,临湖而建,生态资源很好。

项目临近正方大道、牛首大道、宁马高速,交通快捷,能够快速畅达河西、南京南站、以及禄口机场。

小区距离谷里镇很近,可以满足日常需求,也可以开车去百家湖商圈,逛大型商场。

别墅面对着1700亩璟玥湖,约5000米诗意水岸,6万方滨湖景观园林,1.5公里亲水栈道。另外牛首山风景区、金陵小镇、大塘金薰衣草庄园、银杏湖高尔夫球场、黄龙岘茶文化村等景点环绕周围。

随着“限墅令”的出台,别墅即将推出历史舞台,像这种纯别墅住区将成为绝响。

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