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她是深圳最牛房东,有1200套房,每月收租160万,发家史令人敬佩

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周星驰的电影《功夫》热映以后,片中的“包租婆”形象深入人心。她性格泼辣、但内心正义,每天收租,潇洒过日子让人好生羡慕。


现实中也不乏靠租金生活的群体,他们手里一般只有几套房子而已。而深圳某房东手里竟然有1200套房子,实在让人惊讶。

因2019年末突然在武汉爆发的疫情,很多人失去经济来源。不仅如此,疫情导致全市停工,甚至蔓延至深圳以及其他城市。市民居家隔离无法外出,生活条件十分困难。该房东为了减轻租客的生活压力,主动减免半个月房租,因此走红网络。如此深明大义的包租婆,被网友不断夸赞。


一、 白屋寒门

很多大企业家都是潮汕人,比如腾讯老大马化腾、曾经的香港首富李嘉诚。除了创业者本身的优秀,还源于潮汕人格外会做生意。

首先是潮汕当地的“重商”文化。潮汕人认为商业为本,即使没钱,也要打工攒钱再去做点小买卖。潮汕的男人不做生意,会被人看不起。其次,潮汕人做生意善于交际,人脉关系广泛。虽然大家都知道这一点的重要性,但是真正能做到且能做好的人,少之又少。


最后一点归因于潮汕人“重信”。信用是做生意的生存之道,也是后续发展的要素。信用也是衡量一个人最基本的道德标准,生意上的合作都是以信任为前提和基础的。无独有偶,坐拥1200套房产的林萍君就是潮汕人。

有人会问,这1200套的房产财富,是她自己的么?这一点可以肯定地告诉你,林萍君如今的财富价值,一不靠家里帮助,二不靠夫家提携,完全是靠着自己的热血与坚持。

其实在此之前,她只是一个为生计发愁的可怜人,甚至连小学三年级都没有读完。


从她出生的那一刻起,她的童年就注定充满贫穷。林家父母都以务农为生,收入不稳定。林父还有赌博的恶习,身上背了不少债务。节俭都不足以形容林萍君的生活环境,家徒四壁和捉襟见肘才是她的日常写照。所有小孩子该有的天真烂漫都与她无关。

因为她是一个女孩,地位上不如男孩那般受待见。林父有古代封建思想的迂腐,认为女子读书无用,早早地就令林萍君辍学在家帮忙,这样不仅可以省一笔读书的费用,还能赚点钱贴补家里。父亲的这个决定,或许是林萍君一生的遗憾。


林萍君别无选择,只能被动听从命运的安排。可是一个才三年级的女娃娃,能干什么呢?去当地的工厂做女工,或许是她的唯一出路。工厂的工作简单好操作,她只要在流水线般的岗位上不出差错,就能获得180元/月的报酬。

按照当时的经济环境来说,180元/月的薪资虽不能过上富裕的生活,但足够吃饱穿暖。问题是林萍君的家庭负担实在太重,穷人家的孩子早当家,她过早地成熟懂事,主动将每月工资的160元邮寄给父母,自己留20元生活。生活的重担过早地压在她弱小的肩膀上。


好在厂子里每月给员工发放60元的饭卡补助,林萍君才不会饿肚子。在如此捉襟见肘的情况下,她还想攒一点小钱。为此每天去食堂打一块钱的米饭,五毛钱的素菜,糊弄着果腹。她早就学会了压抑自己对其他食物的渴望,甚至眼光都不敢多停留一秒。

从小就贫苦的家庭环境,让她知道金钱的重要。既想帮助家里,孝顺父母,又想自己手里留一点钱,以备不时之需。她就用最简单最笨拙的办法,每天坚持着,月底竟然还能给自己留出十几元的余付。每到此刻,她都感到无比的幸福。


正因自己小时候有过这样拮据的生活,她十分理解每个打工人的不易。如今,林萍君有能力,可以用自己的力量,照亮别人的生活。

在工厂做女工的那些年,每日工作枯燥乏味,连交朋友的机会都没有。身边的同事都是大姐或者阿姨,她内心孤独极了。就像一只被囚禁的小鸟,日出而作,日落而息。幸运的是,林萍君并不气馁,平庸的生活并没有磨去她对生活的渴望。


林萍君知道,若想改变自己的生活,必须主动出击。于是她见缝插针,凡是自己不懂的地方,哪怕跟她的岗位毫不相关,也会寻人请教。一来二去,她学会了很多东西,对工厂的各个岗位都有了解。

不仅如此,林萍君是有野心的。她认为基础岗位固然重要,但也有的可替代性。说白了,任何一个人只要经过简单的学习,都能独立完成她的工作。她不想被替代,那么就要比别人会得多,她要站在高处,学习如何管理。


深圳作为我国第一个经济特区,也是第一个打破“大锅饭”制度的城市。在国家改革开放的关键节点,深圳发展迅速。从07年开始,摇身一变为高度发达的城市。直到如今,深圳依然是年轻人选择奋斗和创业的摇篮,占据我国主要经济城市地位。

林萍君也看到了深圳的变化,拿着这些年在工厂辛苦攒下的钱,以及学到的经验,毅然决定辞职,去深圳闯一闯。刚开始的时候,在工厂的工作经验对她没有任何帮助,她只能孤零零一人在天桥上,摆摊卖一点小首饰。


深圳街头凌晨两三点的样子,早就印刻于她的脑海中。为了利润最大化,她晚上到天桥摆摊营生,白天四处找货源,与批发商讲价,就为了那一分两分的利润,累了就随便找个地方靠着休息,长此以往整个人都熬得没了精气神。

这一年,她才15岁,本该坐在初中的课堂上,不问世事。她却俨然一副大人模样,在天桥上用力且老练地吆喝着,只为吸引更多的路人,前来光顾她的小生意。

任凭风吹雨打,林萍君都不敢萌生退意。她知道,自己一旦停止摆摊,第二天就得饿肚子。当明天的生存都有问题,再大的困难都不是困难。


二、 待时而动

摆摊的那段日子,她充分发挥潮汕人的交际能力,认识不少有能力的人,同他们搞好关系。此时在深圳的林萍君,已经有自己的人脉圈子。包括老板、公职人员、创业者等。下一步,她打算借助他人力量,合伙开一家房屋租赁公司。

得益于深圳经济政策的扶持,大批外来务工人员到深圳打工。租房子住是每一个打工人都必须寻找的安身之所。当时很多深圳本地人都会通过中介公司,将闲置的房源发布出去,赚得租金贴补家用。


林萍君正是看好了这一商机,加上她踏实肯干,很快她就赚得了第一桶金。不仅能改善自己和家里的生活条件,还可以做一些投资。朋友建议她理财,将不用的钱放在股票中。毕竟当年股市的火热程度,几乎是全民炒股。

尽管朋友说得天花乱坠,林萍君对此也不感兴趣,她认为股票也好、理财也罢,都太飘渺了。她还是更喜欢把钱投放在实体行业上,更有踏实感,于是本着“有房才有家”的传统思想,她将眼光投放在房产上。


那几年,国内房产行业发展速度空前绝后。林萍君抓住这次机会,迎合市场需求也发展得很好。她将很多房子租下来,再少加一点钱租给别人,赚取差价。

因为服务好、房源好,身边的朋友也不断给她介绍新的客户,老客户也不断给她介绍其他资源。随着效益越来越好,她手中的钱也越来越多。

不久,林萍君经人介绍看上一块地皮,她一番思索之后,认为这块地升值空间很大,豪气的她选择直接买下这块地皮上有九栋高楼平地而起,其中1200套房产都归林萍君所有。

无心插柳柳成荫,房地产的盛况自然无需多说,尤其是近十年来的发展,一度达到瞠目结舌的程度。

普通家庭两代人努力才能购买的一套房子,林萍君却凭借公司的收益,购买了9栋楼,共1200套,每月收租就有足足160万,年收入稳定2000万。


光是收租就需要花费很大精力,平均每小时就要收5套房租,足够一个专职岗位去负责,何况她还有公司的业务要管理。有人评价说,明明已经那么有钱了,为何不直接退休?每个月稳定收入160万,完全可以实现财富自由。

可林萍君是一个踏实上进的性格,经营自己的事业,除了可以赚钱,也可以通过工作得到认同感与价值感,这是多少物质条件都无法给予她的安全感。即便她现在已经有了躺赢的资本,但是“站起来打仗”才是她的选择。

她从不注重穿衣打扮,也不化妆,不了解她的人完全不能想到她是一个不折不扣的富婆。也有人问过她,为什么不穿一些品牌衣物,她笑着说:衣服嘛,能穿保暖就行了。当物质条件充足时,追求精神高度是林萍君的目标。

闲暇时,林萍君会自主学习文化课程。看着自己的员工都是本科或研究生毕业,她羡慕极了。若不是当年属实无奈,断然不会匆匆退学。何况,做生意并不是那么简单的一件事,如果不坚持学习,早晚会被时代淘汰的。


她深知自己的短板在哪里,只要一有机会,便会挤出时间看看书、写写字。会向身边的年轻人请教,丝毫没有大老板的架子。这样的习惯已经深入她的血液,如此自律的生活,即使选择其他的路,也一定会走得顺遂光明。

三、 慷慨解囊

2019年武汉新冠疫情突发,很快蔓延全国。当时正值春节期间,每个人的生活状态都变得十分窘迫。生活成本、贷款、赡养老人的费用,压得人心里喘不过气来。


生活在本地还好一些,至少不用承担住宿费用。生活在外地的人更为凄惨,哪怕不吃不喝,固定的房租支出也是一笔不小的花费。每天睁开眼睛就有一笔固定支出,那种压力是每个普通人都在面临、承受着的。

开店做生意的压力更大,除了以上的费用,还要负责店铺的租金。那段时间,房东与租户的关系也很紧张,关于争论房租的新闻也屡见不鲜。一时间,房东和租客就像水与火的关系,根本无法融合。


虽然国家也通过新闻,倡议减免企业用地的租金。可生活住房的房租依旧如故,房东的钱也不是大风刮来的,减免是情分,按合同付房租是本分。当林萍君得知很多租客被迫休业在家,甚至已经失业。她主动承担起企业家的责任与担当,用她的大爱感染每一个租户。

某天中午,在租户负责人的微信群里,林萍君主动通知大家减免半个月的房租。她说:由于疫情影响,对某公寓租客减免半个月房租,为社会尽点绵薄之力,与大家共渡难关,愿所有租客平安归来。简单的一句话,在寒冷的冬天,格外温暖。


或许有的人认为,半个月的房租不算什么,可1200套房子就是80万的租金,这是多少普通家庭几年的收入。林萍君再有钱,也是真金白银地往外扔,不是每一个财富自由的人都会如此慷慨,这才是她的伟大之处。

租客们得此消息,自然十分开心。林萍君的这一举措,真是解决了他们的燃眉之急。在其他人还在与房东口舌之战时,林萍君通过自己的实际行动为大家尽一份心力。这一行为同样引起了媒体的注意,“最牛房东”瞬间走红网络。


全网都是称赞林萍君的声音,疫情无情人有情,人民企业家的形象更加光辉高大起来。

林萍君此次免租行为虽是善举,但却扰乱深圳租房市场。某种意义上其他房东的租房,也或多或少受到影响。面对同行不满的声音,林萍君特意再次找到媒体,通过采访的方式进行说明。

她强调,她的房子只租给从外地过来打工,没有房子住的人。且只针对现有的租户,如果其他人退掉原来的房子,改租林萍君的房子,房租是不会减免的。此次说明,等于给其他房东吃了一颗定心丸。更加说明,林萍君不仅善良慷慨,且做事全面周到。


有记者问她,为什么生意做得这么好?她谦虚地说:感谢时代的机遇,让她抓住了创业热潮,感谢身边朋友的照顾,才能让自己的事业顺风顺水。

尽管林萍君将成功的原因归结于时代,但我们也不难看出来,这一切最主要的原因,还是要归功于她自己。

纵使再能吃苦,若不是自己有胆量与魄力,也不可能达到现在的成就。她用自己的力量,改写了命运的篇章。现在,她正在通过自己对人生的见解,帮其他人渡过难关。


疫情期间,林萍君除了减免租客租金,还免费为大家分发口罩。她一直站在时代的前沿,用自己的方式为国家尽一份力量。联想那些高收入的明星群体,很多人的捐款还没有林萍君的损失多,更别提其他公益性付出。

当全国的医护工作者,用自己的专业知识与病毒厮杀的时候,林萍君选择用自己的能量,为大家保驾护航。学历只是一张纸,代表不了一个人的品行。虽然林萍君只有小学三年级的学历,但却展现出异于常人的大爱,这一点尤为珍贵。


四、 厚德载物

天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。这句《周易》中的句子,正是对林萍君的现实写照。有大德的人,才能承担重任。因林萍君的善举,被大家亲切的称为“最美房东”。更有甚者,叫她“林妈”,如同妈妈般伟大慈爱。

正因有千千万万个“林萍君”,我国疫情才能在短时间内得到有效改善。小人物往往有大能量,希望每个人都能在力所能及的范围内,对他人施以援手,给他人带去温暖。

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“林姐,你这是天天变着法子给大家做好吃的呀?”

“天冷,给附近一线防疫人员加点热汤,今晚继续送玉米萝卜骨头汤。”

“本来冻得不行,看到这些都暖了。”

这段平常的对话,源于坂田街道团工委书记罗旖旎看到义工林萍君发来的美食照片。罗旖旎告诉记者,林姐非常热心,平日里经常换着花样,给各个核酸采样点的医护人员和社区工作者送去美食。

1月13日12点左右,记者来到坂田街道创汇国际中心采样点,便看到林萍君正忙活着把刚煮好的热汤,送往工作人员用餐的地方。“许多防疫人员都没时间回家吃饭,只能吃些快餐,担心他们营养跟不上,就想着为他们做点什么。” 林萍君说。

这已经不是林萍君第一次给大家送餐了,自1月7日第一轮核酸检测起,她便每天早上六点起床,计划好一天要做的事,并着手准备为防疫人员提供的中餐、晚餐,变着花样给抗疫人员做各种美食,如潮汕粿品、饺子配老干妈、姜枣鸡蛋汤等。



偶尔她还会去中医院请药师抓些药材煲养生茶,放多少克红糖,多少毫升水,她都一一记着。考虑到一些工作人员从早到晚都坚守在岗位上,林姐还拿出了此前从国外买回来的咖啡豆,亲自研磨并冲泡好给大家送去。


因为大多是热食,为了最大限度保证食材温度,林萍君只送了离家较近的黄金山公园、东村、创汇国际中心等核酸采样点,忙不过来时还会拉上自家胞弟当司机一块送餐。“能够为一线防疫人员服务是我的荣幸,再苦再累都不及他们付出得多。” 工作人员用餐时,林萍君还会帮忙替班,让工作人员先安心吃饭。


龙岗区第三人民医院的抗疫人员李晶表示:“这些热心居民能在如此紧张的时刻,为抗疫人员提供餐食,我们是吃在嘴里暖在心里。虽然抗疫任务很重,但有了群众的支持,我们也有了更足的动力去完成抗疫工作,定不负大家期望。”

据了解,前年林萍君还曾因给租客减免80万租金上过热搜,被大家称作“最牛房东”。提及此事,林萍君称,自己其实是作为“二房东“管理着九栋楼,前年减租80万是她和股东们共同的决定,如果今年租户有特殊情况,自己还是会为他们减租。

”对于一些有困难的租户,我平时也会帮他们找找工作,解决就业问题。“林萍君告诉记者,她手机里还存着许多被隔离人员和困难户的联系方式,会时常去问候他们,如果有需要,自己会第一时间提供力所能及的帮助。

当被问及为何想要为大家提供如此多帮助时,林萍君红了眼眶。她说,自己13岁从老家来到深圳,之所有能拥有今天的一切,得益于许多人给予她的帮助,现在自己有能力了,也希望能够回馈社会。“我从没穿过一件贵的衣服,即便少买一件衣服,也要把钱省下来做善事,义工这件事我会一直坚持到老。”


林萍君表示,无论是疫情当前,还是疫情过后,自己都会坚持做义工帮助更多的人,不奢求任何回报,只想为抗疫工作出一份力,为社会做贡献。

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