棚改已落下帷幕？已确认：2022年起，20年的老房子一律这样处理

根据数据显示，从2013年到2017年，我国有2645万套房子进行棚改，多达6千万群众受惠。眼下，新规已经明确！从2022年起，棚改已落下帷幕，取而代之是旧改，以后20年的老房子一律这样处理。

什么是旧改

旧改，顾名思义是对那些老旧小区进行改造升级，比如粉刷外墙、加装电梯、维修电路水力等。众所周知，老房子长时间不整修改造，外墙涂料会掉落、水电路会老化，引发安全隐患的概率非常大。在没有电梯的情况下，住在四五楼的群众出行是不方便的。尤其是老人，腿脚不利落，爬不了楼梯，只能被迫关在家里。时间一长，对老年人的身心是非常不利的。

更重要的是，这些老旧小区的住户想换房子比较困难。这类旧房子在转售的时候，很少会有人关注或者是入手。大家很清楚一旦买了这样的房子，后期维修装潢得消耗不少费用。可没有这笔钱，如今房价如此昂贵，压根承受不起。

如今通过旧改，这些负面情况都可以避免。老旧小区翻新后，住户无需搬新家，居住心情也好了不少。

原因分析

国家之所以推出新规，以旧改代替棚改，主要有3点原因。

第一点，大面积的棚改会造成房屋资源浪费，政府承担的经济开支压力也比较大。当初，盛行棚改时，社会上存在很多贪污腐败的案例。最典型就是一些等待拆迁的家庭会给村官送礼，希望自己家在拆迁名单中，又或者是要求给自己家多划一些面积，将来就能收到政府更高的补偿款或者是面积更大的一些的新房。现在这类负面现象就能够完全避开，那些痴心妄想试图通过拆迁实现暴富梦的人该醒醒了！

第二点，房价在不断增长，地皮价值也是如此。开放商考虑到拆迁的成本太高，都不肯参与这类项目。其实这点，大众完全可以理解。趁着房地产炒得火热之际，开放商承接别的项目可以赚得盆满钵满，自然不愿意接手亏本生意。

第三点，大规模的拆迁间接导致周边房价的大幅增长。很多家庭在拆迁协议中会选择赔偿款，是因为他们本身还有其他住房，被拆掉的那套房子本就是闲置状态。这类家庭不在少数，拿到政府补偿金后，第一反应肯定是投资新房，周边房产的需求增加，房价自然就抬升了。国家正在打击炒房现象，肯定不会助长这种趋势蔓延。

基于以上三点，从2022年开始，20年的老房子一律遵循旧改政策处理。这一政策敲定后，明显是正面影响占比高。旧房子的住户大部分是老年人，他们压根不想换新房，因为他们想和熟知的老邻居相伴养老。即便将来真的到了需要子女照料，不得不搬到子女家里的时候，这套房子整改后当二手房卖出去，还能卖个好价钱。

而遭遇负面影响的自然是那些试图通过拆迁发财的人。现在梦破碎了，应该将精力投放到正途上，好好工作增加收入才是王道。

哪些房子依然有拆迁的可能性

当然，拆迁政策并非全面取消，有三类房子是有可能收到政府拆迁通知的，首先是质量存在问题的旧房；其次，开放商看中旧小区的地皮价值，想推翻建设其他建筑，比如商场、公园等；最后就是影响到市政规划的旧房。