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长沙佳兆业城市广场何时能复工正常交房?

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长沙佳兆业城市广场位于长沙市雨花区东山街道辖区高铁南站东广场东南角,由佳兆业集团与长沙市天集容德地产开发有限公司共同开发建设,项目总建筑规模约620000 平米,总户数:1179 户,因其位于高铁南站旁,由大型商业、住宅、写字楼及 loft 公寓组成。

近日有业主在红网百姓呼声栏目中反映长沙佳兆业城市广场直到现在还没有复工。


原文:我们系川河湾文创园(又名“佳兆业城市广场”)期房业主,该项目坐落于长沙市雨花区东山街道辖区,由佳兆业集团与长沙市天集容德地产开发有限公司共同开发建设,项目总建筑规模约620000 平米,总户数:1179 户,因其位于高铁南站旁,由大型商业、住宅、写字楼及 loft 公寓组成,成为雨花区重要的城市名片。

本项目从2021年1月开始预售,因地理位置优越,环境优美,更有千亿房企佳兆业集团品牌加持,楼盘异常火爆,开盘即售罄,目前已有千余名业主办理了购房手续。一年多来,业主们每天都在憧憬入住后的美好生活。

然而,自2021年10月开始,业主们相继从各大媒体获悉佳兆业集团暴雷、债务违约、甚至出现资产重组等各种负面消息。与此同时,业主们还发现项目住宅施工已停工3月有余。期间,业主们曾多次与开发企业进行沟通,各级政府主管部门也多次进行了协调、沟通,但未有实质性进展,截至目前项目仍未全面复工。此种情境下,1000多名业主无不忧心忡忡,深恐全部身家购买的期房出现逾期情况。


“佳兆业城市广场”千名业主束手无策之时,只好求助于政府及各主管部门领导,重点关切基层民生,有效解决佳兆业集团城市广场项目危机。目前佳兆业集团旗下已有多个项目逾期违约,如深圳、昆明·佳兆业城市广场、广州·金融城等等项目,当地政府主管部门都听取业主建议,通过多方监管账户的模式,采取了对全部售房资金进行监管,以保障项目能够按照合同约定如期建成、交房。


结合目前我们业主对“佳兆业城市广场”项目了解的情况,业主们主要有以下疑问:

1、通过前期沟通,开发商及政府回复的停工情况均为:总包资金断裂,双方合同履行存在分歧,无法支付工程款导致。业主们的问题是:中建七局作为一家央企施工单位,双方在签署合同情况下,不应当存在如此无担当、视契约为儿戏的情况。如果一直如此,项目复工后,如何保障后续是否会再次出现此类情况?另:本项目中建七局仅为主体总承包,园建等配套单位均为甲指分包,央企均可如此,后续单位是否也会照常学样?

2、目前大部分按揭业主贷款历经数月,仍未批复,银行是否嗅到了危机而在观望?如果后续资金不能及时进行合理管控,其他尚未放贷的按揭业主的贷款不能有序批复、入账,这笔资金一旦流失,我们处境岂不更加被动?作为平民百姓的业主们很是担忧

3、目前房屋全部售罄,监管账户资金充裕,但仅靠25%的监管资金能否做到项目全部竣工?同期蔷薇国际三期项目,同样在前期监管资金充裕的情况下,还是出现逾期、烂尾现象。

4、同一项目,售罄的住宅区全面停工,甚至是部分业主刚预售即停工,而未开售的商业楼却热火朝天。难道是住宅的羊毛已薅完,只剩商业可薅了?建议严格控制商业楼工程建设款项的支付,住宅楼施工未如期,不允许支付商业楼工程款。

来源:红网百姓呼声 网易房产长沙站综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

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