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刚刚,央妈官宣!楼市“降息”或在本周四!

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刚刚,央妈传递重大信号!

根据央行官网消息,为维护银行体系流动性合理充裕,2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。


PLUS点评:

众所周知,1年期中期借贷便利(MLF),是目前最重要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

这意味着,中国在降息上再次迈出关键一步,也预示着1月20日的LPR,将至少有10个基点的降息。

从历史上看,央妈一次标准降息幅度是25个基点,所以这次降息的幅度不算大,也符合我之前说的央妈会分几次降息,一次降5-10个基点。

主要原因,就是中央工作经济会议说了今年的货币政策要稳健、灵活适度,而央妈也一向不愿意给人大水漫灌的印象。

目前最大的疑问是:20号的5年期LPR利率会不会下调基点?

我觉得还是有下调的可能,不排除也是10个基点。

因为近日国家发改委在《关于做好近期促进消费工作的通知》中,已经给出明确信号:

促进住房消费健康发展。加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

如果真的降了,买房成本自然会下降。当然,相比于5年期,支持实体经济的1年期LPR利率下调的概率会更大,毕竟每到年末,企业用钱的需求还是很大的,而且一季度经济的开局也非常重要,事关稳增长。

这一轮降息之后,2022年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大的空间。

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