网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

官方辟谣“全国6540万套空置房”假的,那真实情况是怎样呢?

0
分享至

住房空置率究竟有多高?不管是炒房团还是买房人都非常想要知道这个数据。当然,作为房地产开发商也不会有例外。空置率的高低决定了房价上涨的大小。房地产公司知晓这个准确的数据后,可以提前减少投资,降低建设规模,降低负债水平。而炒房团知道这个数据,会提前决定是否及时把囤积的住房卖掉,以获得更好的收益。而买房人知道后,可以决定是否把买房的时间向后顺延,以更少的投入获得更大面积、配套更好的房屋。

所以这个数据对于所有人来说,都是非常重要的。也正因如此,前段时间网络上爆发出一个关于“中国住房空置超过6540万套”的消息,让各方人都非常震惊,毕竟一直以来,关于空置房的消息,都是非常模糊,没有官方正式暴露,都是民间机构猜测。而这次的消息听说是来自国家电网,那这消息就蛮有分量了,网友称国家电网公司在660座城市中发现,有6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,所以推测这些房子都是空置房。


那6540万是什么概念呢?在我国住房买卖市场比较紧张的环境下,这些房子按照每套房住3人来计算,可以提供给近2亿人居住,解决大部分的住房需求。

不过当消息传出后,该内容则迅速被相关单位辟谣澄清。昨天党媒新华网客户端进行了迅速专门的辟谣:“6540万套空置房”来历不明,目前关于住房空置数据没有官方统计。”


那为啥官方要辟谣呢?我就这样告诉大家吧,主要还是空置率这个指标相当重要,对监测一个区域的房地产市场供需情况有着重要作用。按国际通行准则来看,空置率被分为三个区间,分别是5%至10%之间、10%至20%之间、20%以上。

空置率在5%—10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;

空置率在10%—20%之间为空置危险区,也就是说存量房源已经比较多了,需要"去库存";

空置率在20%以上为商品房严重积压区,库存高企的后果很简单,房价要崩。


所以说,如果我们现在真有那么多空置房的话,那空置率大概就要超过20%了,对于楼市来说,肯定是不实际的。其实关于空置房有多少,大家无需担心,我相信过一阵时间就会有答案了,因为第七次全国人口普查将于11月1日起正式开始。值得注意的是这普查除了调查基本情况,还会调查住房情况,不管是购买、自建、租赁、继承,还是工作单位提供的住房,都统计在内。


所以,大家只需静待时间,就能够知道答案。而对于之前一些民间统计或传说,我觉得大家不必放在心上。尤其是通过电量来判断空置房的方法却存在很多缺陷,这是很多人没看到的。

比如我刚买了房子,手头可能没钱,不会立马装修入住,又或者是交房的时候刚好遇上秋冬,那就只能等第二年装修,那这大半年的空置和我们理解的空置就不太一样。

或者是其他特殊情况,我简单举几个例子:东北老铁在海南买的度假房;一线打拼过年回家的年轻人在老家买的新房;爷爷奶奶帮子女照顾小孩而空置的房屋。这些现象不算少数吧?但如果把它们也列为没人需要的空置房,就有些没道理了。


总而言之,我觉得目前我们国家还有大量居住需求,还有许多人没买房,真正会把房子空置的人,毕竟还是少数。而且人口流动趋势仍在变化,每年的住宅建设仍如火如荼,部分提前建设的房屋暂时空置,不能代表它将永远空置。

很多事情有个提前量是很重要的,这就和我们城市建设道路一样,早年看着十分宽阔的马路,还有人说是浪费,但没几年就已经川流不息,甚至堵车了。但不管如何,等到第七次普查结果出来后,我相信多少大家心里都有数了。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
2018年一美国女子自称穿越到3812年的火星,看到只有中国人在工作

2018年一美国女子自称穿越到3812年的火星,看到只有中国人在工作

森罗万象视频
2022-05-26 16:21:05
“阔太”朱珠穿7千拖鞋出门!拎名牌包坐丛林中,手上绿宝石抢镜

“阔太”朱珠穿7千拖鞋出门!拎名牌包坐丛林中,手上绿宝石抢镜

会火
2022-05-27 15:00:41
断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

艺述史
2022-05-27 17:39:17
出大事了!风暴席卷全美,拜登做出心酸决定,哈里斯怒斥:受够了

出大事了!风暴席卷全美,拜登做出心酸决定,哈里斯怒斥:受够了

王永说资讯
2022-05-27 10:01:04
恭喜!日本知名女主持人宣布已与渡边雄太订婚

恭喜!日本知名女主持人宣布已与渡边雄太订婚

娱乐下饭菜
2022-05-27 11:20:57
上海宣布:6月起全面恢复正常生产生活!26万集装箱货物将涌出

上海宣布:6月起全面恢复正常生产生活!26万集装箱货物将涌出

琪琪的美食世界
2022-05-27 21:42:32
停止执业!17人被抓!刚刚,北京雷霆出手!更宣布大消息:已完全得到控制!上海解封有七个梯队?紧急回应

停止执业!17人被抓!刚刚,北京雷霆出手!更宣布大消息:已完全得到控制!上海解封有七个梯队?紧急回应

金融界
2022-05-27 18:15:27
男性衰老“催化剂”已公布,勤洗头上榜,坚持1运动或能延缓衰老

男性衰老“催化剂”已公布,勤洗头上榜,坚持1运动或能延缓衰老

简单养生轻松健康
2022-05-27 08:00:02
果不其然,拜登亚太之旅结束后,我周边开始再起波澜

果不其然,拜登亚太之旅结束后,我周边开始再起波澜

小小龙儿观世界
2022-05-27 15:18:12
iPhone 14全系售价曝光 起售价5300元

iPhone 14全系售价曝光 起售价5300元

中关村在线
2022-05-26 16:52:36
猴痘病毒要小心,初期症状和新冠冠病非常像

猴痘病毒要小心,初期症状和新冠冠病非常像

鲁晓芙看欧洲
2022-05-27 03:04:38
毒妇刺阴案:为谋长久快活,不惜针刺丈夫,毒辣至极,世间罕有

毒妇刺阴案:为谋长久快活,不惜针刺丈夫,毒辣至极,世间罕有

雨后的告白气球
2022-05-27 00:11:44
湖南少妇每月10次带流浪汉回家发生关系,丈夫死不离婚:这3个真相,才是你过的不好的真正原因

湖南少妇每月10次带流浪汉回家发生关系,丈夫死不离婚:这3个真相,才是你过的不好的真正原因

感觉会火
2022-05-26 12:04:05
年轻时的殷桃在班里真的不算漂亮,现在的她和以前真是天壤之别

年轻时的殷桃在班里真的不算漂亮,现在的她和以前真是天壤之别

小吃货聊娱乐
2022-05-25 13:23:41
李嫣cos小天使庆祝17岁生日,穿红色肚兜开派对获众多男生捧场

李嫣cos小天使庆祝17岁生日,穿红色肚兜开派对获众多男生捧场

娱翅星闻官
2022-05-27 15:22:50
妹子太高冷?用这两招冰山也得化!

妹子太高冷?用这两招冰山也得化!

小时候超白
2022-05-27 08:00:41
张柏芝三胎生父我们都认识?对方为了她已离婚,两人近况暴露真相

张柏芝三胎生父我们都认识?对方为了她已离婚,两人近况暴露真相

冬瓜爱娱乐
2022-05-26 16:01:25
运动员出身的张蓝心

运动员出身的张蓝心

麦香娱综艺
2022-05-24 21:05:57
蹊跷!内蒙古一市民给自己的房子装水电 一动工竟发现多出个地下室……

蹊跷!内蒙古一市民给自己的房子装水电 一动工竟发现多出个地下室……

今日呼事
2022-05-26 15:32:49
魔兽TBC:2位P5绝世欧皇,5000G包地板净赚5.5万,4CD连掉3把橙弓

魔兽TBC:2位P5绝世欧皇,5000G包地板净赚5.5万,4CD连掉3把橙弓

电竞不错过
2022-05-27 20:51:35
2022-05-28 00:54:44
吉吉姐姐
吉吉姐姐
精彩视频不断,喜欢就关注我
1846文章数 11525关注度
往期回顾 全部

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

体育要闻

亨德森:无缘英超冠军令人失望,赢得欧冠会使我们克服悲伤

娱乐要闻

开豪车买豪宅,黄晓明"新女友"有来头

财经要闻

科技要闻

特斯拉申请扩建德国超级工厂 正式获批或需一年时间

汽车要闻

宝马入门后驱轿跑 配新7系曲面大屏还不到30万

态度原创

时尚
教育
家居
亲子
公开课

粉红蝴蝶登场 谷爱凌亮相戛纳红毯

教育要闻

来自吴勇工作室的人教版插图被写进硕士论文赞个性鲜明,论文导师为吴勇

家居要闻

80后女生买18线城市庭院屋养老 不要客厅要茶室

亲子要闻

唐氏综合征是一种什么病,其实从脸上就能看出来

公开课

35岁美女博主癌症晚期,最后的告别信使人警醒

进入关怀模式