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西安2套千万级豪宅正在司法拍卖!暂无人报价!

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关于豪宅的标准,每座城市的标准是不一样的。

在西安,单套1000万元以上的住宅绝对算得上是豪宅级别的产品了。在过去几年的西安新房市场上,能够做到纯千万级豪宅的项目也是寥寥无几。

同时,在法拍房中,几十万、几百万元每套的房子比较常见,而千万级的豪宅进行司法拍卖则是非常少见的。

就在近日,阿里司法拍卖平台上,西安2套千万级豪宅正在进行司法拍卖。这2套豪宅分别位于曲江玫瑰园、丰源美佳,1套是曲江核心的大平层,1套是未央湖边的独栋别墅!

这2套豪宅的法拍截止时间到3月份才结束,因此暂时无人报价。


曲江玫瑰园:418.23㎡豪宅2430.86万元起拍

关于曲江玫瑰园,西安人很熟悉了,属于西北顶级豪宅标杆级作品了,紧邻曲江南湖、万众国际等,是西安真正意义上的富人区。

整个小区由空中院落式平层观景豪宅及复式空中别墅组成,面积区间为307-605㎡。

贝壳上,该小区目前二手房挂牌均价在74209元/㎡。



陕西省榆林市中级人民法院在阿里司法拍卖平台上正在拍卖的这套豪宅,位于曲江玫瑰园的2幢10501室,建筑面积418.23㎡,是一套四室三厅四卫的精装房,评估价为2859.84万元,折合68379.6元/㎡。

这套房子起拍价为2430.86万元,折合58122.66元/㎡。

当然,这个价格是包含各种欠费、手续费等费用的,需要额外计算。

这套豪宅的法拍时间为2022年1月9日10时至3月10日10时,截至目前吸引了6252人围观,但尚无人报名、无人出价。


丰源美佳:820.48㎡独栋别墅1345.53万元起拍

与曲江玫瑰园相比,另一套同样在进行司法拍卖的千万级豪宅所在小区丰源美佳,大部分人就比较陌生了。

丰源美佳位于西安城北的未央湖板块,紧邻未央湖,小区的东侧紧邻的就是中国金茂开发的未央金茂府,小区北侧是在建的地铁10号线。

未央湖板块是西安最早的别墅区之一,除了丰源美佳之外,周边还分布有多个别墅小区。

丰源美佳建成的时间比较早了,不过从此次进行司法拍卖的这套别墅来看,属于一套毛坯房,也就是说业主并没有装修使用。



这套别墅位于丰源美佳5-201号,登记簿上的建筑面积为820.48㎡(物业反馈894.44㎡),地上2层、地下1层。

其中,地上1层为1室2厅1卫+1室内泳池,地上2层为4室1厅2卫,地下1层为3室。

该标的物评估价为2102.39万元,起拍价为1345.53万元,起拍价折合1.64万元/㎡。

《地产房剑》注意到,在贝壳上该小区目前二手房挂牌均价为24425元/㎡,在挂牌的几套房子都是两三百平米的户型。

不过,需要注意的是,在这套房子的法拍公告中提示到:本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,竞拍人应在参与竞买前全面调查了解。如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。

丰源美佳这套别墅的拍卖时间为2022年1月15日10时至2022年3月14日10时,目前吸引了2191人围观,但同样为无人报名、无人出价。

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