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惊!句容出现房价3695元/㎡

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文章来源:住在句容

1月11日,句容第一房产网发布了4则已备案商品房注销公告。

句容市金汇房产建设有限公司开发建设的碧阑世家商业A101、A102、A202、A203室已销售网签,现申请注销合同转为可售。


4套商铺网签时间是21年9月,合同单价仅为3941、3695、3937、3949元/㎡,总价也不高,最便宜的13万多,最贵的73.9万。

根据《镇江市商品房销售管理实施细则》第二十一条规定:

有意购买该房的市民需在2022年1月14日16:30分前,本人携带身份证、户口本(每户限一人申购)、结婚证〈夫妻间限一人申购〉及购房保证金〈商品房总价的10%)到句容市住建局房地产市场监管科登记;

规定日期内,无人登记的,将退回开发企业自行销售规定日期内;

有多人登记的,在房地产市场监管科监督下,开发销售企业以原合同价格经公证处公证决定承购人。

碧阑世家就是那个让全江苏人都知道句容房价5000多的江南世家。备案名碧阑世家,一期推广名江南世家,二期推广名云顶。


住宅5000多元/㎡,商铺3000多元/㎡,小编惊掉大牙。会不会铺子位置很差?

小编来到宁杭北路东、隆昌路南的江南世家。


江南世家很多业主在南京工作,和凤凰城一样,碧桂园提供楼巴服务。



A101、A102商铺就在小区西门北侧。


A101商铺,2开间,门朝西,面积187.69平米,得房率98%。


A102商铺,1开间,门朝西,面积36.14㎡,得房率98%。

和内铺动辄40%的公摊相比,外铺得房率很高,一楼得房率98%。


二楼商铺得房率低于一楼,87%。小编惊讶发现,二楼是江南世家的样板间。


一期江南世家的商铺基本集中在宁杭北路和张木河路旁。


目前开业较多的商铺是一期西大门南侧的商铺。


大多数是汽修、铝合金、面馆等。


商铺面宽可以,进深也不大。


张木河路去年11月竣工,该道路是市政府重点工程之一,东接隆昌路,西接宁杭北路。全长554米,标准红线宽度为24米,沥青混凝土路面。


从张木河路往北到亭子路,可以直达当年预留的黄金坝站。

这4套商铺当年拿销许时备案价都是上万的价格,如今合同价3695-3949元/㎡,买家还要退掉,让人唏嘘。

小编只想说谨记房住不炒,高税率的商铺更是如此

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