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收官!武汉房价“三连跌”!

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【越乔】刚获悉,国家统计局发布最新数据,武汉新房、二手房房价环比连续3个月“双跌”。

从上半年“上涨”,到下半年“回落”,最终,2021年武汉房价目标完成并收官。

很显然,政策调控和市场调节起到重要作用。


【越乔】截图自国家统计局官网

2022年1月15日,国家统计局公布《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二、三线城市均为下降

【越乔】发现,武汉新房房价连续3个月环比“下跌”;二手房房价连续4个月环比“下跌”


【越乔】整理自国家统计局官网

为方便阅读,【越乔】将每个月数据做到了表格中,明显看到下半年房价下行趋势(环比) 。


其中,12月份武汉新房房价环比11月份下跌0.3%,同比2020年12月份上涨3.7%


12月份武汉二手房房价环比11月份下跌0.5%,同比2020年12月份上涨2.2%

武汉楼市全年数据出炉

1月14日,武汉房管局官网准时公布了《2021年1-12月武汉市房地产市场运行情况》


【越乔】发现,2021年新建住房销售20万套,库存19.4万套


截至2021年12月末,已批准预售尚未网签的商品住房194942套,面积2262.61万平方米

但值得注意的是,按最新的销售和库存数据换算,武汉新房去化周期回落至12个月内


【越乔】将近7年新房销售数据做到了一张表里,可以看到,2021年新房销售情况与2019年基本相近

2022年楼市主基调

仍然是“房住不炒”

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。


会议要求,2022年经济工作要稳字当头、稳中求进

各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任,各方面要积极推出有利于经济稳定的政策,政策发力适当靠前

其中,在楼市方面提出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式

坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设

支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

(大家留意一下标红文字,有新提法,具有非常强的信号意义。)

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