2021年全年太原商品房共成交82379套,成交面积为671.82万平米,总成交额为783亿元,相对2020年下滑25%!
其中住宅新房成交5万套,也就是说太原2021年平均每天能卖出去135套住宅新房。
太原楼市过去6年(2016-2021)平均每年成交1000亿元,当然其中包括住宅、公寓、写字楼和商铺!
太原楼市体量大概是北京的1/4,例如2021年北京楼市成交金额是4000亿!
事实上太原的城市人口和总体规模较小,所以太原楼市购买力必然来自全山西全省和外省的一部分。
预测2022年太原楼市的热点仍然来自几大主力供应板块:小店南部(综改区)、环西南(煤气化)、北部新城(三给)…
供求关系最终决定房价:中环内“稀缺土地”和“供小于求”楼盘供应量会越来越少,最终城市核心区率先进入存量市场!
也就是说2022年20%的环内优质楼盘在楼市回暖时即将上涨,而80%的“供大于求”环外片区和资金周转“压力山大”开发商楼盘仍处困境!
大家认为2022年太原房价会涨吗?
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