1月13日,规自委公示了朝阳十八里店规划公示图。
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从规划图上看,共11栋住宅楼,楼高13-17层,板楼,楼座分布正南正北,容积率2.5。
其中6号楼占据社区中心位置,南北观景视野最优。社区内的化粪池、污水处理、雨水调蓄池等主要集中在9号楼南侧。
社区园林为组团式,从公示图上可以看出,设计了下沉式庭院、活动场地,其他以大面积草坪为主。
从楼体效果图上看,外立面或为大面积玻璃+铝板条装饰,具体尺度如何,看后续项目公示的户型图才能知晓。
十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块R2二类居住用地是2021年二批次集中供地时出让,由金隅+昆泰联合体以37.6亿底价成交。
1303-693地块为纯R2地块,容积率2.5,控高60m,限制套内7090的情况下,无保障性租赁住房配建。
销售指导价为7.5万/平,地块周边房龄20年左右的二手房单价约4.5万/平。
该地块位于四环十八里店桥东南方向约1公里处,地处亦庄与朝阳的交界处。临近17号线十八里店站,自驾方便上四环,半小时到国贸,1小时可到丽泽、望京、金融街。
十八里店区域内还有待出让地块,等到地块出让并建成后,周边城市界面将有所改观。
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