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重庆渝中拆迁爆猛料!有人半年前出高价密集屯房,如今一夜暴富?

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大家好,我是探长,专门给大家打探那些神盘鬼盘背后不为人知的秘密,顺便吃吃楼市的八卦大瓜。

前段时间,咱们低调的渝中母城甩出王炸,惊艳四方,突发6个地方拆迁摸排;


图源,重庆楼市

同一个区,首次公布这么多拆迁项目,探长还是头一回遇到。看来,重庆又要诞生许多“拆迁富”了~


本来这事已经快过去了,突然这两天“富华大厦”成为了大家关注的焦点,有网友爆料称这个小区“拆迁前突然出现大量密集成交”;


图源粉丝爆料,不代表本号观点

探长查了下贝壳上面该小区的成交记录,果然在拆迁之前的半年时间内高价成交了七套房;而以前三年的成交量却总共只有两套;


图源贝壳

神秘人突然高价抢了7套房,确实是让人浮想联翩啊~诡异的成交记录让网友们发出了灵魂拷问:

“你说里面有没有内部消息嘛!“

“这个赔至少250万起,翻倍!”


图源粉丝爆料,不代表本号观点

如此劲爆又隐晦的八卦让我热血沸腾,莫非真有投资客提前布局?拆迁前夕卖房的业主怕是肠子都要悔青了噢!


01.配套齐全

实探拆迁江景房

从地图上来看,富华大厦的地理位置相当优越,前有滔滔不绝的万里长江,后有文化底蕴浓厚的白象街,最重要的是,在建的18号线就在附近,未来交通也很方便;


图源,百度地图

转念一想,这不就是妥妥的商圈+地铁+江景房嘛~

来到目的地,探长抬头一望,大楼的外立面还被翻新过,看样子也才两三年的时间。这刚被旧改,又碰上拆迁,业主们可真是幸运星下凡啊~


底楼的商铺出租率非常高,旁边墙上正贴着这次拆迁的公告,具体的调查登记范围就是这一整栋富华大厦;



我绕着大楼转了一圈,发现住宅的入口被设计在了背后,临街的黄金位置都用来做商铺了;


沿着长长的步梯上去,是一条通往白象街文化风貌区的平街走廊。这里的大门还有门禁系统,上面写着红彤彤的大字——富华大厦;


整个大楼面朝长江,视野宽阔毫无遮挡,果然是名副其实的江景房;


旁边的几位大爷正悠闲地下着象棋喝着茶,掏出包里珍藏已久的华子,探长凑上前跟这些老街坊聊了起来~

02.老破大无人问津

大爷痛斥“关系户”!

赶紧给大爷们递了根烟,我立刻熟络地问道,“老师,听说富华大厦要拆迁了嘛,之前来买房的人多不多噢?”


大爷鄙夷地看着我,说道:“我们这儿基本都是百多个平方的大户型,基本上没有人来看。很多人都搬起走了,物业费便宜,才4角钱,所以租房子的人比较多。”

“96年修的房子,又没有电梯,哪个大爷来买房嘛!”


图源,链家

说到这儿,我拿着手里的成交记录向大爷解释道,“老师你看嘛,你们这儿拆迁之前突然被人买了好多套房子呢!”

“xx的,肯定都是些关系户撒,悄悄咪咪就来把房买了!幸好我们家没有打算卖哟,不然就被这些人赚起走了!”大爷说到这里突然生气起来,把探长吓得不轻~


看了下最近的成交记录,神奇的是,成交周期非常短,只有3到6天,看来都是被瞄准了果断出手啊~


图源链家

不知道这里摸排结束后,最终的赔偿价格会是多少呢?如果真的像网友们说的那样赔250万,那可就血赚了~


03.肯定会拆?

旁边惊现考古工地

探长接着了解到,这次突然公布的拆迁摸排,让大部分业主都感到很意外,毕竟产权还剩下几十年,又不是危房;

“我们这里出门方便,江景视野又好,自住的业主拆迁意愿并不是很强烈”

“这次只是摸排调查,最后能不能成功拆迁还是个问题哟~”

这时,另一位沉默的大爷忽然打开话匣子,“拆是肯定要拆的,主要是价格能不能谈拢,你看旁边就有个太平门遗址,这儿又有新修的白象街商业,全被我们这栋老房子挡住了,以后只有拆掉才方便嘛!”


走了两步,就看到了遗址修缮工程的工地,“考古重地,谢绝参观!”这个工地,就算是小树来了也不敢钻啊,一不小心破坏了文物古迹,那可是吃不了兜着走~


太平门位于重庆城的东南方,按照过去的说法,是重庆“九开八闭十七门”之首,车水马龙,场面繁华,丝毫不亚于如今的观音桥、解放碑;


图源网络

如今,它的旁边则是白象街文化风貌区,部分工程也还在修建当中;


探长眼珠子一转,忽然想起附近就有个链家门店,或许在那儿可以探到富华大厦密集成交的真相~

04.白象街人气惨淡

中介小哥后知后觉

清闲的大爷手里拿着茶杯,准备跟我一同前去。

一路上走过去,白象街现有的商铺人气貌似有点一言难尽;


虽然街上人流量一般,但这里却凭借着民国风的建筑取得了婚纱摄影师的青睐;


当然了,也有财力雄厚的“老法师”端着长枪短炮,给老baby们拍照留影~可是除了拍照打卡的人,这里貌似也没了别的新鲜事;


忽然远处响起了一阵熟悉的歌声,我跟大爷闻声走去,原来是大妈们在跳广场舞。


“小兄弟,那个中介店就在对面的路口右转,你自己去嘛,我先在这儿跳舞锻炼哈身体!”

哎,你大爷还是你大爷~


孤独的探长终于来到了附近的中介门店,向中介小哥打听得知,一月份确实有顾客主动找上门来,专门要买富华大厦的房子,那个时候挂牌的房源并不多;


“我感觉那几个购房者穿衣普通,看起来很正常啊,结果没想到办完手续,刚过了几个月这里就拆迁了!”

现在后知后觉才发现,那几个买房的不是一般人啊!”


05.尾声

其实,类似的情况在去年也有发生,有业主前脚刚把老房子卖出去,后脚拆迁的公告就贴了出来,临门一脚的拆迁款落到了别人的腰包,简直是闻者伤心,听者流泪啊~


不过,也并不是所有人都能成功到拆迁,估计大多数都跟背锅侠一样,守着刷白墙的老房子天天以泪洗面吧;


难道,你跟“拆迁富”的距离只是投资眼光的差距吗?

你懂我的意思……


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