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深圳“最强网红盘”华润城极速降温,曾掀万人打新热潮

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撰文|《财经天下》周刊作者 陈万山

编辑|董雨晴

曾经掀起“万人抢房”热潮的深圳“最强网红盘”华润城熄火了。

因为华润城润玺二期成为华润城入深圳楼市以来首次未出现日光的楼盘,1月12日,华润城润玺二期甚至还启动了全民促销活动,全民经纪人推荐新客户成功购买楼盘可获得5000元/套的税前奖励,活动时间持续至3月31日。

目前,资料显示,华润城润玺二期仍有少量建面约120平米的住宅在售。而这,距离华润城润玺二期开盘已经过去了将近一个月。


多次掀起打新热潮

作为“最强网红盘”的华润城从来不缺少关注。

2014年,华润城顶着央行930新政后首个纯新盘、深圳最大旧改项目的名号正式开盘第一期,第一期共400多套,均价4.75万元/㎡。开盘短短三个小时,第一期共400多套单位全部售罄。随后华润城一期再次加推,均价也抬升到5万元/㎡,“日光”神话再次发生,三个小时内加推楼盘售罄。

随后,华润城又推出华润城二期、华润城三期、华润城润玺一期,尽管价格一路从华润城一期时的均价4.75万万元/㎡抬升至华润城润玺一期时的12.01万元/㎡-14.47万元/㎡,但也都出现了当日售罄的现象。

不仅是卖得快,最为极端的时候,华润城不乏多人抢一套房的热况。其中,华润城三期推出的741套住宅和之后加推的555套住宅分别有6776人和4006人报名。华润城润玺一期则更是有9690人报名,而房源不过1171套,这使得华润城润玺一期中签率仅约12%。

毫无疑问,华润城的爆火成为了深圳楼市上涨行情下的一抹缩影。

万人抢房遭央媒点名,华润城遇冷

“十几万一平米的商品房俨然成为火爆‘投资品’,‘打新热’背后的买房牟利现象显然与‘房住不炒’理念背道而驰。”华润城润玺一期开盘后的第三天,遭万人打新的华润城润玺一期楼盘就遭新华社点名。

同时,据新华社统计,华润城润玺一期开盘均价约13万元/㎡,而周边二手房挂盘价有的已经达18万元/㎡

随后,华润城润玺一期也受到了监管部门的注意。2021年1月22日,深圳市住建局通告华润城润玺12名涉嫌违规申购商品房的人员,并暂停了其在深的购房资格。

随后,深圳住建局发布“关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知”,宣布加强购房意向登记管理并严格审查购房人资格。

2021年12月17日,曾经多次出现日光的华润城推出华润城润玺二期,而华润城的这次推盘并没有延续此前的神话。华润城润玺二期共推出1024套房,与此前万人打新的热潮不同的是,意向购房客户从此前的近万人急剧下降至1486人。同时,开盘后的17.5小时后,华润城润玺二期仍有200套住宅未售。

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