86宗+389万㎡，2021年东莞工业用地成绩出炉，松山湖一骑绝尘

　　每座城市都有鲜明的魅力。

　　上海的海纳百川，杭州的江南风情，深圳的活力梦想……

　　留存在人们的记忆里，东莞是一座有辨识度的世界智造名城。

　　有太多的智能手机、运动鞋、毛衣等，烙印着东莞制造的标签。

　　东莞，不在于建筑或美食，而是通过产业的巨大能量，向世界表明它是谁。

　　从工业用地入手，才能真正看懂东莞。

　　房视君此前统计过2020年到2021年9月东莞工业用地的出让情况。

　　如今2021年过去，我们再看看2020-2021年汇总的数据。

　　出让面积前十的镇街，除第7、8名的谢岗和企石互换排名，其他的没变化。

　　排名情况，看图：

　　想更深度了解排名靠前镇街的详细情况，房视君此前文章已整理好，可戳下方链接查看：

　　这次，主要来看2021年与2020年成交工业用地对比情况，究竟哪些镇街有所突破呢？

　　2021年：86宗，389万㎡

　　先来盘点一下，2021年东莞各镇街工业用地出让情况。

　　共成交86宗地，总占地面积约388.82万㎡，涉及23个镇街。

　　工业用地作为城市发展的燃料，与各镇街的经济发展活跃度、产业投资热度息息相关。

　　2021年东莞哪些镇街占据产业投资热度TOP10，请看图：

　　相比2020年（成交工业用地116宗，总占地面积约591.86万㎡），2021年少30宗，总占地面积下降约203万㎡。

　　究其原因，接着往下看：

　　2020年，麻涌、沙田、中堂等镇，都是排名靠前的工业用地供应大户。

　　到了2021年，这几个镇的供应亦回落很多。

　　麻涌，11宗工业用地，但总占地面积仅约18.61万㎡，同比2020年下降89.5%。

　　其中，大盛村7宗小地块，被东莞广大物业发展有限公司拿下，将打造汽车零配件产业。

　　沙田只成交2宗工业用地，将分别打造环保节能产品、机电产品，或化工产品。

　　另外，2021年城区片区工业用地供应量寥寥无几。

　　仅有东城成交一宗1.62万㎡的工业用地，将打造集成电路相关产业。

　　此外，滨海湾片区，成交工业用地面积仅约16.71万㎡，同比2020年下降86.5%。

　　虎门1宗，1.47万㎡；厚街1宗，8.21万㎡；沙田2宗，7.03万㎡。

　　甚至，2021年东莞11个镇街没有工业用地供应，约占全市3分之一。

　　工业用地并非经济发展的唯一指标，重大项目建设会大大影响镇街的产业。

　　2021年，东莞重大项目建设迈上新台阶，年度投资首超千亿。

　　一些工业用地供应少的镇街，将关注点放在重大项目建设上。

　　2021年1-11月，部分镇街重大项目完成年度投资的进度：南城156.7%；中堂139.7%；茶山138.1%；洪梅132.2%；厚街129.9%。

　　这几个镇，南城、中堂2021年没有工业用地供应，茶山和厚街仅各成交1宗。

　　仅7镇，2021年工业用地面积同比增加

　　2021年全市工业用地成交情况，相比2020年出现倒退，但还是有7个镇有所突破。

　　分别是：松山湖、大岭山、凤岗、道滘、望牛墩、石排、桥头。

　　1、松山湖一骑绝尘

　　从2011年起，松山湖的GDP一路上涨，在2019年以867.31亿排名全市第一。

　　但2020年出现下跌，GDP不到800亿被长安反超，位居全市第二。

　　2021年，松山湖一开始就全力以赴，年初升级为国家级高新区。

　　奠定了更高的战略高度，松山湖打造产业更加无所顾忌。

　　专注产业的松山湖，早已超额完成年度投资任务。

　　在工业用地供应方面，成交面积约142万㎡，远远甩开其他镇街。

　　华为拿下松山湖大部分工业用地，共7宗，占地面积约118.46万㎡，占松山湖的83%，占全市30%。

　　还有华为供应商进驻松山湖，广东朝歌智慧互联科技有限公司（朝歌数码）拿下一宗工业用地。

　　华为的版图广阔，它供应链上下游的伙伴陆续跟过来，成为松山湖不可或缺的一部分。

　　想了解更多松山湖与华为的故事，请戳下方文章：

　　2、紧挨松山湖的大岭山，表现不错

　　大岭山是松山湖外溢第一站，以“松岭一体发展”为首要目标。

　　2020年大岭山GDP突破302.1亿元，增长6.2%，增速全市第三。

　　大岭山原本以传统家具为主要产业，近年来向高端装备制造、电子信息等多元化产业转型升级。

　　2021年，大岭山成交4宗工业用地，将打造工业机器人、智能装备等产业。

　　其中，拓斯达和大族激光，将打造“百亿元产值”的两家企业，均有斩获。

　　3、 凤岗新型产业园

　　2021年，凤岗雁田村一宗工业用地，总占地面积约45.78万㎡，被广东京东杰新智慧城市科技发展有限公司拿下，将打造为新型产业园。

　　早在2017年，凤岗镇政府与京东达成战略合作协议，通过共同组建公司的方式，投资300亿在雁田村打造“京东·都市人工智能产业新城”项目。

　　此次，京东再次布局雁田村，无疑非常看好这里的潜力。

　　雁田村，东莞首个亿元村，经济实力不可小觑。

　　2021年，凤岗有6个重大建设项目，其中雁田村占4个，可见产业爆发力强劲。

　　凤岗雁田村已有有天安数码城、京东智谷等入驻，如今又添45.78万㎡大型产业园，产业链进一步丰富完善。

　　4、水乡新城片区

　　说到产业，作为水乡新城的龙头强镇，麻涌总被优先提及。

　　2021年，麻涌成交的工业用地依然位列水乡第一，但这次道滘和望牛墩更令人感到惊喜。

　　道滘2020年GDP121.98亿元，望牛墩2020年GDP100.6亿元，全市排名靠后。

　　然而，这两个镇工业用地的供应量，上升得很快。

　　道滘北永村、厚德村、蔡白村、九曲村各成交一宗工业用地，分布比较散，总占地面积约17.47万㎡。

　　望牛墩，水乡新城的小透明，2020年GDP才首破百亿，如今工业用地成交让人刮目相看。

　　2021年工业用地成交6宗，基本集中在朱平沙村，将打造机械设备、光学产品、数控技术、锂电子电池等多元产业。

　　滨海湾新区产业建设

　　最后，再来看东莞未来30年发展引擎，滨海湾新区2021年产业建设情况。

　　2021年，滨海湾新区没有工业用地供应，但产业建设却如火如荼。

　　滨海湾新区5个重大产业项目，正中科学园、小天才智能科技中心一期、欧菲光电影像产业项目和紫光芯云产业城项目一期、OPPO智能制造中心项目，计划在2021年投资31.5亿元。

　　进展较快的，如OPPO智能制造中心，其数据中心已于去年11月动工，7月底工程已基本完工。

　　进展较慢的，如小天才智能科技中心一期，2021年12月底举行开工仪式，将正式开工。

　　想了解滨海湾新区2021年发生的事件，可戳下方文章链接：

　　东莞，是一座产业喧嚣的城市，从成交的工业用地，能窥见其面貌一二。

　　让我们更好地想象这座城市，将如何走向未来。