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世茂集团稳健财务带领企业迈向高质量发展

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2021年上半年,新冠疫情影响下国内外环境复杂多变,房地产调控政策持续加码,市场分化延续。世茂集团在物业开发板块稳中求进,防范风险,实现销售额、营收显著增长,多元“大飞机”全速腾飞。 2021年以来,在“房住不炒”总原则指引下,房地产行业政策延续了严控房价上涨 、租住一体、去金融化的总体特征,多个部委、多个城市密集出台相关政策。一些恪守审慎财务、坚持长期主义的房企,表现出更稳定的发展潜力。

在房地产政策调控和市场环境变化的背景下,房地产企业已经告别了高利润、猛增长的时代。从深耕主业到发展多元化业务,房地产企业正在打造新的利润增长级。在此阶段,对房地产企业的业务发展能力、财务风险控制能力、综合运营能力提出了更高的要求,更考验了企业从全局出发,进行长远规划的能力。


在行业动荡不安的当下,以财务稳健著称的世茂集团正一步步凸显公司的优势稳扎稳打。得益于一以贯之的稳健经营策略,2021年上半年世茂集团依然取得了收入和净利润两位数以上的增长。与此同时,公司继续保持成为“三道红线”下的“绿档”企业,并且现金储备接连创下新高。

自“三道红线”实施以来,房地产行业的竞争,已经从之前单纯的规模比拼转移到更安全稳健的发展上。对于一线房企来说,现阶段“走得稳”比“走得快”更重要,而不是过去一味求大求快发展。

稳健的财务策略已经融入世茂集团发展的全过程。在增加销售的同时,稳健经营已经是世茂集团的一贯作风。实施三道红线后,世茂集团迅速成为绿档企业,加快销售回款,带动公司现金储备不断攀升。


世茂便是其中典型房企之一。面对2021年行业形势,世茂提出由“攻”转“防”,强调精修内功,稳打稳扎,保持公司稳健而有质量的发展,跨越转轨周期,淬炼永续经营能力。

衡量一个企业的长期价值,不仅要观察它现在有什么,也要追溯它过去有什么,更要预测它以后有什么,也就是其未来的发展前景。当房地产企业原有的业务遭遇行业紧缩时,探索多元化就成为价值中枢的题中应有之义。

在房地产行业的利润空间被持续压缩的当下,世茂坚持“向管理要红利”。2021年,提出深度推进2021年进行核心管控的范围:首先,对签约、回款、利润进行牢牢把控,同时在资金调拨、存量应收、库存去化加强;第二,世茂集团进行下沉管理,要求集团每个职级部门每月都深入项目现场解决问题;第三,优化库存结构,强化现金流管理:第四,调整组织架构,并实行即时奖励和股权激励。通过一系列组合拳,世茂集团加强精细化管理,提升了管理效率。

在追求“管理红利”的同时,世茂还重视以真金白银回报投资者。

展望下半年,预计政策的调控与企业的竞争依然压力不减;与此同时,消费的升级和市场的扩容也仍然会给“有心人”带来机遇。房地产行业的整体估值修复难度不小,但是对于其中的表现优秀者,仍然不乏被市场重新认识的机会。财务稳健,多元化的收入渠道,加上被低估的蓝筹价值样本,世茂持续收获来自资本市场的关注和认可。在建筑设计与施工层面,持续探索绿色环保技术并积极推动技术落地,不断打造绿色地标建筑!

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