延期交房、交房维权，济南楼市还有没有值得信赖的楼盘？

站在2021年最后一天，回首这一年的楼市，感慨万千。没想到会有那么多实力房企甚至是top10的房企相继暴雷，那么多从业者面临裁员、降薪的局面，这份曾经光鲜的行业，流淌出这么多艰难。

对于楼市来说，2021应该是有史以来最难的一年。芸芸众生相里，有的楼盘为了活下去而降价促销，打起价格战；有的楼盘因为这样那样的原因延期交付；有的楼盘质量问题频出，交给购房者一套瑕疵无数的楼盘，狠狠坑了购房者一把。

其中相当扎眼的，就是延期交付。据不完全统计，从东到西，从南到北，2021年济南延期交付的楼盘高达20多个，其中不乏世界500强房企、TOP级房企、央企国企开发的楼盘。

面对此类窘境，开发商多会拿疫情搪塞，希望通过疫情豁免权避一避风头。但根据相关规定，疫情豁免权通常只有44天，而有些延期交付的楼盘，延期已超过三个月。

如果在公告里解释一下，至少说明还有个态度，但不少楼盘连原因都懒得解释，对违约金只字不提，多个楼盘还出现多次延期的状况，逼着购房者们拉横幅，走程序。

因为一套房子没按时交付，不少人生活就此打乱：准备结婚的没法收拾婚房，该入学的孩子耽误入学，等等。

不只是延期交付，更有楼盘交付的楼盘质量堪忧，包括但不限于园区施工粗糙、社区配套减配、工程质量问题、房屋各类瑕疵，等等。

当初买房时，这些楼盘的开发商都会推给你一个包装的小甜甜，让你自认为高枕无忧。但一颗雷炸开后，包装的再好，哪怕一套房子上千万，牛夫人还是牛夫人，买家秀和卖家秀就是这么格格不入。

人们都说，楼盘交付就是一场大考，但总有些考生只想着交卷，有的连卷子都交不上来，他们也不会在意考官的感受。在这场考试中，多少知名房企并没有拿出让市场认可的答卷，堂堂实力房企，竟然被判了个不及格。

而多少人为了买房耗尽六个钱包，为了还房贷省吃俭用勒紧腰带，结果收房却换来一肚子火。

可以说，在房地产市场，现在最缺乏的就是信任二字，买房就像打开盲盒，不知道里面是什么东西。很多人也因此在买房的道路上更加迷惘。

当然，买房大道并非一片漆黑。同样是一份考卷，有不及格的，自然也有高分卷。在济南楼市延期交付声一片，维权声一片的2021，没想到海信地产竟然有5个新交付的项目，做到了提前3-6个月交付。

这简直就是济南楼市的一个优等生！试卷交的快，成绩也优异。

其中，位于凤凰路的商务写字楼项目海信·天辰九号B座，已于2021年7月31日提前三个月交付，打响了2021海信地产完美交付的第一枪。

随后的2021年10月16日，球墨片区的海信·翰墨府一期提前6个月实现了实景预验房，12月，海信·翰墨府一期也将提前3个月交付，再一次让整个济南见证海信地产的速度和品质。

同样提前半年交付的，还有位于济南二环西路的，有北跨桥头堡之称的地标性项目——海信·云创中心，也于今年11月27日盛大交付。

而在3天后的11月30日，海信·泮山二期又一次实现提前3个月交付，保持了海信地产惯常的高效率。这些交付项目，既没有一个延期，更没有一个因为质量问题而维权，用完美交付4个字来形容毫不夸张。

除了这几个提前交付的楼盘，海信地产在2021年还开放了几大项目的实景展示区。

2021年5月1日，贤文片区的海信·君和进行全面升级，2021年10月22日，海信·君和迎来升级后交付展示区的开放，给购房者看得见的品质，而非一张美丽的效果图或者规划图。

2021年10月16日，海信·九麓府墨园开放大门与景观示范区，业主们也得以与产品零距离接触，亲身体验海信地产一流的产品力。

记录这些流水账，只是想说明，当别的楼盘因为延期交付拿出疫情影响的挡箭牌的时候，海信地产这些楼盘也同样有疫情影响，而为什么海信地产这些楼盘却能提前完美交付，或者在疫情影响下，依然给项目不断做加法，提升品质。

其实，这背后体现的不只是一个企业的实力，更是一个企业的社会担当。我们知道，实力只能说明你有多大多强，而社会担当体现的则是企业对社会的责任，实力房企不一定赢得购房者的信赖与认可，而像海信地产这样有担当的房企，才能赢得购房者的信赖与认可。

也正是因为这份社会担当，海信地产进入济南18年，先后开发项目超过20个，在济南留下了自己一个又一个的脚印，每一步，也都赢得口碑无数。

但是，这些年海信地产给人的感觉一直很低调，很沉稳地做产品，如同一个匠人一般，在产品上精雕细琢，并没有因此而刻意标榜自己，这一点在这个浮躁的楼市，尤为值得称赞。

像我们前面提到的海信·君和，在楼盘减配盛行的当下，却在不断的给项目做加法，不断升级项目品质，将毛坯改为高品质精装，业主可根据自身需求选择现代风格或者新古典风格，还增加了下沉式庭院、会所，并且将庭院、会所等一一实景呈现，给项目品质体验提升了不只一个档。海信·君和升级后的品质感不但得到购房者高度认可，而且房地产行业人士看后对此也是赞不绝口。

再比如海信·翰墨府二期，容积率1.6，均为纯小高洋房规划，产品不错，但海信地产依然做了升级，层高高达3.1米，这是一些济南豪宅都没有的层高，空间尺度相当出色。

不只是产品打造出色，更令人欣喜的是，海信地产2021年在济南又有新作品。一是拿下王府庄地铁车辆段上盖F地块、A地块，占地面积32.8万平米，这就是时代城项目，目前营销中心已经开放。

尤为值得一说的是，海信地产还将时代城营销中心打造成了济南首个小HI科技空间，成为济南又一个把营销中心打造成网红打卡地的楼盘。

另一个是海信在天桥区拿下的黄岗两宗住宅地块，占地19.8万平米，该项目计划在2022年入市。

一年内辟地万里，这是海信地产对济南市场的信心，也是海信地产雄厚实力的彰显，对济南购房者来说，也多了能买到靠谱的品质楼盘的机会。

凡是过往，皆为序章。这是莎士比亚戏剧《暴风雨》的一句话，这句话后面，还有一句，即，“爱所有人，信任少数人，不负任何人”。

这两句话放在本文的结束，也是十分恰当。